Dégressivité des taux Pinel : pourquoi vaut-il mieux investir en 2023 ?
Le dispositif Pinel permet aux particuliers qui achètent un logement neuf, en vue de le louer, de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. En 2023 et 2024, cet avantage fiscal est progressivement diminué, mais il reste pertinent d’en profiter.
Acheter une passoire thermique : avantages et inconvénients
Avec la loi Climat & Résilience, acheter un logement ancien disposant d’un mauvais DPE pose question. Faut-il renoncer à un tel investissement ou au contraire peut-il s’avérer judicieux ? Éléments de réponse.
Gestion locative : quels sont les avantages pour un propriétaire ?
Dans le cadre d’un investissement immobilier, la gestion locative est une tâche chronophage qui implique une forte connaissance juridique et administrative. Elle consiste à accompagner la mise en location et le suivi administratif d’un bien immobilier destiné à être loué. Quels sont les avantages de confier la gestion locative à une agence ? AFEDIM vous livre tous les avantages d’une gestion locative.
Qu’est-ce qu’une procédure de recouvrement des loyers impayés ?
En tant que propriétaire bailleur, si vous vous retrouvez face à une situation d’impayé de loyer de la part de votre locataire, vous allez devoir démarrer une procédure de recouvrement. En quoi consiste la procédure de recouvrement des loyers impayés ? Quelles sont les étapes d’une procédure de recouvrement de loyer ? Comment sont gérés les impayés de loyers en gestion locative ? Afedim vous explique tout !
La gestion locative : quels sont les différents types de baux ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier locatif ? AFEDIM vous aide à y voir plus clair sur la gestion locative induite par les différents types de baux.
Rénovation énergétique : panorama des aides financières disponibles
Alors que les critères de performance énergétique des logements se sont durcis ces derniers mois, plusieurs aides financières existent pour soutenir vos projets de rénovation énergétique.
Evolution des loyers en France en 2022 : les prix restent stables malgré l’inflation
La hausse des loyers en France reste contenue depuis des années, grâce à divers mécanismes d’encadrement. Pour autant, les locataires doivent s’attendre à payer davantage de charges en 2023. Tour d’horizon de l’évolution des loyers en France.
Quels documents pour une gestion locative en toute sérénité ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez proposer à la location ? Que vous envisagiez de prendre en charge la gestion locative vous-même ou de solliciter les services d’un professionnel, découvrez les documents incontournables pour mettre en location un logement et gérer la relation avec le locataire.
Comment résoudre les conflits entre propriétaire et locataire ?
Un litige entre un propriétaire et un locataire ne nécessite pas forcément de recourir à la justice. Augmentation du loyer, impayés, entretien du logement, dépôt de garantie : les conflits peuvent surgir à tout moment durant la location. Plusieurs solutions existent pour résoudre un conflit locatif. AFEDIM, spécialiste de la gestion locative, vous recommande d’apporter une réponse proportionnée au litige.
Comment optimiser sa fiscalité immobilière ?
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif ou vous êtes déjà propriétaire d’un bien en location ? Découvrez quelles mesures fiscales peuvent vous aider à limiter le montant de votre impôt sur le revenu. Dispositif Pinel, déficit foncier, LMNP ou nue-propriété, plusieurs dispositifs permettent d’optimiser votre fiscalité immobilière.
Comment bien estimer le montant des charges locatives ?
Lorsqu’on place un logement en location, il est nécessaire d’estimer le montant des charges locatives afin de répercuter ce coût sur le quittancement que doit payer le locataire. Quelles sont les charges locatives imputables au locataire ? Comment évaluer le montant de ces charges locatives ? AFEDIM vous explique tout.
Quelles sont les garanties liées à l’achat d’un logement neuf ?
L’achat d’un logement neuf, maison ou appartement, présente l’énorme avantage d’offrir différentes garanties à l’acquéreur. Quelles sont les garanties liées à l’achat d’une maison à faire construire ou d’un appartement en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) ? Comment fonctionnent ces garanties ? En quoi ces garanties protègent l’acheteur ? AFEDIM vous explique tout.
Nouveau DPE : quel impact sur la vente et la location de mon logement ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui a fait l’objet d’une réforme en juillet 2021, devient un critère de plus en plus décisif dans le choix d’un bien à acheter ou à louer.
Nue-propriété : les avantages
La nue-propriété est un type d’investissement issu de la combinaison de règles du Code Général des Impôts et du Code civil. Ce n’est donc pas un dispositif fiscal. Nous vous accompagnons à travers cet article sur la découverte des caractéristiques de la nue-propriété, notamment des droits qu’elle confère sur le bien acquis, ainsi que ses avantages.
Investissement locatif : comment profiter du déficit foncier ?
En tant que propriétaire d’un logement loué nu (non meublé), vous pouvez opter ou relever du régime d’imposition au réel et déduire vos charges (par exemple certains travaux) de vos revenus fonciers. Lorsque le montant de vos charges est supérieur à celui de vos revenus fonciers, vous vous trouvez dans la situation d’un déficit foncier. Ce dernier peut alors être déduit de votre revenu global (salaires ou pensions retraite par exemple) et vous permettre de diminuer le montant de votre impôt sur le revenu.
Les tendances du marché immobilier en France en 2023
Tandis que le marché de l’immobilier ancien amorce sa décrue depuis quelques mois en France, la production de logements neufs, quant à elle, ralentit.
Tout comprendre sur les taux de crédit immobilier en 2023
Vous n’arrivez pas à obtenir un prêt immobilier ? Plusieurs raisons peuvent expliquer vos difficultés actuelles : l’inflation, la remontée des taux de crédit, les contraintes du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF)… Mais des signaux sont encourageants, comme la publication mensuelle des taux d’usure et l’assouplissement probable des règles d’octroi des crédits. Explications.
La taxe foncière d’un investissement locatif
Dans le cadre d’un investissement locatif, la taxe foncière fait partie des charges qui jouent sur le taux de rentabilité locative. Qui paye cet impôt ? Une exonération est-elle possible en tant qu’investisseur et dans quel cas ? Éléments de réponse.