Sous quelles conditions les charges locatives sont-elles déductibles des impôts ?
Quelles sont les charges locatives déductibles des impôts ? Dans quelles circonstances est-il possible de déduire les frais de gestion locative de ses impôts ? AFEDIM vous explique comment optimiser votre fiscalité en gestion locative.
Comment financer son achat immobilier sans apport ?
Vous souhaitez faire l’achat d’une résidence principale ou réaliser un investissement locatif, mais vous ne disposez d’aucun apport personnel ? Pour financer cette opération immobilière, vous allez devoir trouver une banque qui accepte de vous faire un prêt à 110 % afin d’obtenir un crédit qui vous permet de financer l’achat du bien et les frais de notaire.
Dispositif Malraux : les avantages à l’utiliser en 2023
En cette période d’incertitudes économiques et d’inflation, investir dans l’immobilier en bénéficiant des avantages de la loi Malraux peut se révéler très intéressant.
Le statut de loueur en meublé non-professionnel (LMNP)
La location meublée se définit par « un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisant pour permettre au locataire d’y dormir, manger, et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante ». Elle concerne des domaines variés tels qu’une partie de la résidence principale du loueur, la résidence saisonnière, les chambres d’hôtes ou gîtes ruraux, les chambres d’étudiants, les résidences de tourisme ou d’affaires, les appartements dans les résidences pour séniors ou encore les mobile home.
Acheter une passoire thermique : avantages et inconvénients
Avec la loi Climat & Résilience, acheter un logement ancien disposant d’un mauvais DPE pose question. Faut-il renoncer à un tel investissement ou au contraire peut-il s’avérer judicieux ? Éléments de réponse.
Dégressivité des taux Pinel : pourquoi vaut-il mieux investir en 2023 ?
Le dispositif Pinel permet aux particuliers qui achètent un logement neuf, en vue de le louer, de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. En 2023 et 2024, cet avantage fiscal est progressivement diminué, mais il reste pertinent d’en profiter.
Gestion locative : quels sont les avantages pour un propriétaire ?
Dans le cadre d’un investissement immobilier, la gestion locative est une tâche chronophage qui implique une forte connaissance juridique et administrative. Elle consiste à accompagner la mise en location et le suivi administratif d’un bien immobilier destiné à être loué. Quels sont les avantages de confier la gestion locative à une agence ? AFEDIM vous livre tous les avantages d’une gestion locative.
Qu’est-ce qu’une procédure de recouvrement des loyers impayés ?
En tant que propriétaire bailleur, si vous vous retrouvez face à une situation d’impayé de loyer de la part de votre locataire, vous allez devoir démarrer une procédure de recouvrement. En quoi consiste la procédure de recouvrement des loyers impayés ? Quelles sont les étapes d’une procédure de recouvrement de loyer ? Comment sont gérés les impayés de loyers en gestion locative ? Afedim vous explique tout !
La gestion locative : quels sont les différents types de baux ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier locatif ? AFEDIM vous aide à y voir plus clair sur la gestion locative induite par les différents types de baux.
Rénovation énergétique : panorama des aides financières disponibles
Alors que les critères de performance énergétique des logements se sont durcis ces derniers mois, plusieurs aides financières existent pour soutenir vos projets de rénovation énergétique.
Evolution des loyers en France en 2022 : les prix restent stables malgré l’inflation
La hausse des loyers en France reste contenue depuis des années, grâce à divers mécanismes d’encadrement. Pour autant, les locataires doivent s’attendre à payer davantage de charges en 2023. Tour d’horizon de l’évolution des loyers en France.
Comment résoudre les conflits entre propriétaire et locataire ?
Un litige entre un propriétaire et un locataire ne nécessite pas forcément de recourir à la justice. Augmentation du loyer, impayés, entretien du logement, dépôt de garantie : les conflits peuvent surgir à tout moment durant la location. Plusieurs solutions existent pour résoudre un conflit locatif. AFEDIM, spécialiste de la gestion locative, vous recommande d’apporter une réponse proportionnée au litige.
Quels documents pour une gestion locative en toute sérénité ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez proposer à la location ? Que vous envisagiez de prendre en charge la gestion locative vous-même ou de solliciter les services d’un professionnel, découvrez les documents incontournables pour mettre en location un logement et gérer la relation avec le locataire.
Comment optimiser sa fiscalité immobilière ?
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif ou vous êtes déjà propriétaire d’un bien en location ? Découvrez quelles mesures fiscales peuvent vous aider à limiter le montant de votre impôt sur le revenu. Déficit foncier, LMNP ou nue-propriété, plusieurs dispositifs permettent d’optimiser votre fiscalité immobilière.
Comment bien estimer le montant des charges locatives ?
Lorsqu’on place un logement en location, il est nécessaire d’estimer le montant des charges locatives afin de répercuter ce coût sur le quittancement que doit payer le locataire. Quelles sont les charges locatives imputables au locataire ? Comment évaluer le montant de ces charges locatives ? AFEDIM vous explique tout.
Quelles sont les garanties liées à l’achat d’un logement neuf ?
L’achat d’un logement neuf, maison ou appartement, présente l’énorme avantage d’offrir différentes garanties à l’acquéreur. Quelles sont les garanties liées à l’achat d’une maison à faire construire ou d’un appartement en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) ? Comment fonctionnent ces garanties ? En quoi ces garanties protègent l’acheteur ? AFEDIM vous explique tout.
Nouveau DPE : quel impact sur la vente et la location de mon logement ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui a fait l’objet d’une réforme en juillet 2021, devient un critère de plus en plus décisif dans le choix d’un bien à acheter ou à louer.
Nue-propriété : les avantages
La nue-propriété est un type d’investissement issu de la combinaison de règles du Code Général des Impôts et du Code civil. Ce n’est donc pas un dispositif fiscal. Nous vous accompagnons à travers cet article sur la découverte des caractéristiques de la nue-propriété, notamment des droits qu’elle confère sur le bien acquis, ainsi que ses avantages.