Qu’est-ce que la vacance locative ?
Pour un propriétaire qui réalise un investissement immobilier, la question de la rentabilité est essentielle. La vacance locative figure parmi les facteurs qui altèrent le taux de rendement. Qu’est-ce que la vacance locative ? Comment s’en prémunir ?
Quand commence la réduction d’impôt en loi Pinel ?
En choisissant le dispositif Pinel pour votre investissement locatif dans le neuf, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux, à condition de respecter les conditions de location. Mais à partir de quel moment ces réductions d’impôt commencent-elles ?
Les impayés de loyer en gestion locative
Ils sont le cauchemar de tout propriétaire qui met son logement en location : les impayés de loyer. Que faire en cas de retard ou d’impayé ? Faut-il tenter un arrangement à l’amiable ou entamer une procédure ?
Gestion locative directe ou gestion locative déléguée, quelles différences ?
Lorsque vous réalisez un investissement locatif, deux modes de gestion locative s’offrent à vous. Pour vous aider à faire un choix éclairé, AFEDIM vous présente les avantages et les inconvénients de chaque solution.
Les étapes pour réussir votre gestion locative
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location ? Deux options s’offrent à vous : assurer vous-même la mise en location ou mandater un professionnel de la gestion locative pour vous faciliter la tâche. Découvrez quelles sont les étapes clés d’une bonne gestion locative. AFEDIM partage ses conseils pour aborder chaque étape en toute sérénité et vous accompagne pour sécuriser votre investissement locatif.
Sous quelles conditions les charges locatives sont-elles déductibles des impôts ?
Quelles sont les charges locatives déductibles des impôts ? Dans quelles circonstances est-il possible de déduire les frais de gestion locative de ses impôts ? AFEDIM vous explique comment optimiser votre fiscalité en gestion locative.
Comment financer son achat immobilier sans apport ?
Vous souhaitez faire l’achat d’une résidence principale ou réaliser un investissement locatif, mais vous ne disposez d’aucun apport personnel ? Pour financer cette opération immobilière, vous allez devoir trouver une banque qui accepte de vous faire un prêt à 110 % afin d’obtenir un crédit qui vous permet de financer l’achat du bien et les frais de notaire.
Dispositif Malraux : les avantages à l’utiliser en 2023
En cette période d’incertitudes économiques et d’inflation, investir dans l’immobilier en bénéficiant des avantages de la loi Malraux peut se révéler très intéressant.
Le statut de loueur en meublé non-professionnel (LMNP)
La location meublée se définit par « un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisant pour permettre au locataire d’y dormir, manger, et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante ». Elle concerne des domaines variés tels qu’une partie de la résidence principale du loueur, la résidence saisonnière, les chambres d’hôtes ou gîtes ruraux, les chambres d’étudiants, les résidences de tourisme ou d’affaires, les appartements dans les résidences pour séniors ou encore les mobile home.
Acheter une passoire thermique : avantages et inconvénients
Avec la loi Climat & Résilience, acheter un logement ancien disposant d’un mauvais DPE pose question. Faut-il renoncer à un tel investissement ou au contraire peut-il s’avérer judicieux ? Éléments de réponse.
Dégressivité des taux Pinel : pourquoi vaut-il mieux investir en 2023 ?
Le dispositif Pinel permet aux particuliers qui achètent un logement neuf, en vue de le louer, de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. En 2023 et 2024, cet avantage fiscal est progressivement diminué, mais il reste pertinent d’en profiter.
Gestion locative : quels sont les avantages pour un propriétaire ?
Dans le cadre d’un investissement immobilier, la gestion locative est une tâche chronophage qui implique une forte connaissance juridique et administrative. Elle consiste à accompagner la mise en location et le suivi administratif d’un bien immobilier destiné à être loué. Quels sont les avantages de confier la gestion locative à une agence ? AFEDIM vous livre tous les avantages d’une gestion locative.
Qu’est-ce qu’une procédure de recouvrement des loyers impayés ?
En tant que propriétaire bailleur, si vous vous retrouvez face à une situation d’impayé de loyer de la part de votre locataire, vous allez devoir démarrer une procédure de recouvrement. En quoi consiste la procédure de recouvrement des loyers impayés ? Quelles sont les étapes d’une procédure de recouvrement de loyer ? Comment sont gérés les impayés de loyers en gestion locative ? Afedim vous explique tout !
La gestion locative : quels sont les différents types de baux ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier locatif ? AFEDIM vous aide à y voir plus clair sur la gestion locative induite par les différents types de baux.
Rénovation énergétique : panorama des aides financières disponibles
Alors que les critères de performance énergétique des logements se sont durcis ces derniers mois, plusieurs aides financières existent pour soutenir vos projets de rénovation énergétique.
Evolution des loyers en France en 2022 : les prix restent stables malgré l’inflation
La hausse des loyers en France reste contenue depuis des années, grâce à divers mécanismes d’encadrement. Pour autant, les locataires doivent s’attendre à payer davantage de charges en 2023. Tour d’horizon de l’évolution des loyers en France.
Comment résoudre les conflits entre propriétaire et locataire ?
Un litige entre un propriétaire et un locataire ne nécessite pas forcément de recourir à la justice. Augmentation du loyer, impayés, entretien du logement, dépôt de garantie : les conflits peuvent surgir à tout moment durant la location. Plusieurs solutions existent pour résoudre un conflit locatif. AFEDIM, spécialiste de la gestion locative, vous recommande d’apporter une réponse proportionnée au litige.
Quels documents pour une gestion locative en toute sérénité ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez proposer à la location ? Que vous envisagiez de prendre en charge la gestion locative vous-même ou de solliciter les services d’un professionnel, découvrez les documents incontournables pour mettre en location un logement et gérer la relation avec le locataire.