Comment optimiser sa rentabilité locative avec la gestion locative ?
L’investissement locatif est une opération immobilière qui permet de se constituer un patrimoine, de réduire ses impôts ou de préparer sa retraite. Placement préféré des Français, il génère des revenus complémentaires tout en constituant un capital, à condition qu’il soit rentable. Pour optimiser la rentabilité de cet investissement, la gestion locative joue un rôle déterminant. Comment ? Quel est ce rôle ? AFEDIM vous explique.
Qu’est-ce que la Garantie loyers impayés (GLI) et quel intérêt pour le bailleur ?
Comment fonctionne la garantie loyers impayés (GLI) ? Quels sont les autres risques locatifs qui peuvent être couverts par la garantie loyers impayés (GLI) ? AFEDIM vous présente les assurances indispensables pour une gestion locative sereine !
L’assurance propriétaire non occupant (PNO)
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location ou bien vous envisagez d’investir dans un programme neuf ? L’assurance propriétaire non occupant fait partie des assurances indispensables pour une gestion locative sereine. Cette assurance habitation est dédiée aux propriétaires qui mettent leur logement en location en leur permettant d’être assurés en cas de dommages ou de sinistre. Ce contrat n’est pas destiné à couvrir les logements inoccupés. AFEDIM vous guide pour comprendre l’assurance propriétaire non occupant.
Qu'est-ce qu'un mandat de gestion locative ?
Être propriétaire bailleur, c'est souvent une opération plus complexe que l'on ne le pense de prime abord. En effet, la gestion locative peut demander beaucoup de temps, mais aussi des compétences en matière d'immobilier.
Anah : quelles sont les aides financières pour un propriétaire bailleur ?
Vous êtes propriétaire bailleur ou vous envisagez de le devenir ? Vous avez pour projet de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans un appartement ou une maison que vous destinez à la location ? Sachez qu’en tant que propriétaire bailleur, vous pouvez bénéficier, sous certaines conditions, d’une aide financière attribuée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) qui vous permet de financer une partie des travaux de rénovation énergétique de vos biens destinés à la location.
Communes reclassées en zones A et B1 : ce que ça change pour le dispositif Pinel et le PTZ
Suite à la publication d’un arrêté au Journal officiel du 3 octobre 2023, plus de 150 villes françaises sont passées en zone tendue. Ce qui a un impact immédiat sur le dispositif Pinel et le PTZ (Prêt à Taux Zéro).
Vacance locative : les conseils pour l’éviter
Qu’est-ce que la vacance locative ? Comment s’en prémunir ? AFEDIM vous livre tous les conseils pour faire en sorte que votre logement en location ne reste pas trop longtemps sans locataire.
Quelles assurances pour une gestion locative en toute sérénité ?
Réaliser un investissement immobilier locatif représente une prise de risque pour le propriétaire bailleur. Plusieurs assurances permettent de vous prémunir contre les risques locatifs. Découvrez quelles assurances souscrire lorsque vous proposez un appartement ou une maison à la location.
Revenus locatifs : quel régime d’imposition pour un propriétaire ?
La location immobilière est un excellent moyen pour les propriétaires bailleurs de générer des revenus réguliers, que ce soit via la location meublée ou nue. Focus sur les différents types de location et les modalités d’imposition qui s’y rapportent.
Qu’est-ce que la vacance locative ?
Pour un propriétaire qui réalise un investissement immobilier, la question de la rentabilité est essentielle. La vacance locative figure parmi les facteurs qui altèrent le taux de rendement. Qu’est-ce que la vacance locative ? Comment s’en prémunir ?
Quand commence la réduction d’impôt en loi Pinel ?
En choisissant le dispositif Pinel pour votre investissement locatif dans le neuf, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux, à condition de respecter les conditions de location. Mais à partir de quel moment ces réductions d’impôt commencent-elles ?
Les impayés de loyer en gestion locative
Ils sont le cauchemar de tout propriétaire qui met son logement en location : les impayés de loyer. Que faire en cas de retard ou d’impayé ? Faut-il tenter un arrangement à l’amiable ou entamer une procédure ?
Gestion locative directe ou gestion locative déléguée, quelles différences ?
Lorsque vous réalisez un investissement locatif, deux modes de gestion locative s’offrent à vous. Pour vous aider à faire un choix éclairé, AFEDIM vous présente les avantages et les inconvénients de chaque solution.
Sous quelles conditions les charges locatives sont-elles déductibles des impôts ?
Quelles sont les charges locatives déductibles des impôts ? Dans quelles circonstances est-il possible de déduire les frais de gestion locative de ses impôts ? AFEDIM vous explique comment optimiser votre fiscalité en gestion locative.
Les étapes pour réussir votre gestion locative
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location ? Deux options s’offrent à vous : assurer vous-même la mise en location ou mandater un professionnel de la gestion locative pour vous faciliter la tâche. Découvrez quelles sont les étapes clés d’une bonne gestion locative. AFEDIM partage ses conseils pour aborder chaque étape en toute sérénité et vous accompagne pour sécuriser votre investissement locatif.
Comment financer son achat immobilier sans apport ?
Vous souhaitez faire l’achat d’une résidence principale ou réaliser un investissement locatif, mais vous ne disposez d’aucun apport personnel ? Pour financer cette opération immobilière, vous allez devoir trouver une banque qui accepte de vous faire un prêt à 110 % afin d’obtenir un crédit qui vous permet de financer l’achat du bien et les frais de notaire.
Dispositif Malraux : les avantages à l’utiliser en 2023
En cette période d’incertitudes économiques et d’inflation, investir dans l’immobilier en bénéficiant des avantages de la loi Malraux peut se révéler très intéressant.
Le statut de loueur en meublé non-professionnel (LMNP)
La location meublée se définit par « un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisant pour permettre au locataire d’y dormir, manger, et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante ». Elle concerne des domaines variés tels qu’une partie de la résidence principale du loueur, la résidence saisonnière, les chambres d’hôtes ou gîtes ruraux, les chambres d’étudiants, les résidences de tourisme ou d’affaires, les appartements dans les résidences pour séniors ou encore les mobile home.