Le dispositif Monuments Historiques

La protection au titre des monuments historiques est fondée sur l’intérêt patrimonial d’un bien, qui s’évalue en examinant un ensemble de critères historiques, artistiques, scientifiques et techniques.
Les notions de rareté, d’exemplarité, d’authenticité et d’intégrité des biens sont notamment prises en compte.
Afin d'en assurer la conservation, la restauration et la mise en valeur, un immeuble peut être protégé au titre des monuments historiques.
Les églises et châteaux sont les patrimoines traditionnellement conservés ; cependant, nous rencontrons également d’anciennes casernes, des usines, des bâtiments et ouvrages d’art ferroviaires, des lycées...
Aujourd’hui, nous retiendrons qu’investir sous ce dispositif, situé en dehors du plafonnement des niches fiscales, permet de devenir propriétaire d’un bien situé dans un immeuble protégé au titre des Monuments Historiques nécessitant une rénovation d’envergure.
La réhabilitation est confiée à des partenaires historiques et pérennes qui allient : solidité financière, courbe d’expérience et savoir-faire (notamment en perpétuant les techniques ancestrales de rénovation).
Les travaux nécessaires à la restauration de l’immeuble vous permettront de bénéficier d’une économie d’impôts immédiate et déplafonnée !
En effet, avec le dispositif Monument Historique, il est possible de déduire l’ensemble des charges et travaux des revenus fonciers. De plus, le déficit généré est imputable sur vos revenus globaux sans limitation de montant.
Si vous souhaitez valoriser votre patrimoine à travers la détention d’un bien de prestige ; vous êtes amateur de belle pierre et souhaitez participer à la sauvegarde du patrimoine français ou encore optimiser votre fiscalité (par ex pour effacer des revenus exceptionnels ou si vous exercez une profession qui génère des revenus en dents de scie) : prenez attache avec votre agence de proximité, votre conseiller bancaire saura vous accompagner sur le sujet !