PMR et appartements neufs : quelles sont les obligations légales ?
Le 1er octobre 2019, la réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées dans les logements neufs collectifs a été révisée par un décret publié en avril dans le cadre de la loi Elan. L’objectif : assouplir les règles pour convertir davantage de bâtiments aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Investissement locatif : tout savoir sur le nouveau dispositif Pinel +
Le dispositif Pinel + permet de continuer à bénéficier des anciens taux de réduction d’impôt Pinel en 2023 et 2024, à condition que le logement respecte certains critères.
T1-T2 : une excellente niche pour les investisseurs
Pépites du marché locatif, les petites surfaces, prisées par les jeunes actifs, les célibataires ou les étudiants, assurent à leurs propriétaires des rendements sécurisés pour un investissement de départ accessible. À condition de trouver le bon emplacement et de bien gérer les taux de rotation.
Réussir son achat immobilier : les 10 étapes clés
Élaborer son budget, rechercher un bien immobilier, signer un compromis de vente puis une offre de prêt*… afin de réussir son achat immobilier, il faut suivre plusieurs étapes. Voici nos conseils pas à pas pour mener à bien votre projet !
Investir en immobilier : quels sont les différents types d’investissement locatif ?
L’immobilier reste une valeur refuge très rassurante pour de nombreux Français. L’investissement locatif a donc toujours les faveurs des investisseurs. S’ils savent pleinement pourquoi investir dans l’immobilier locatif, connaitre et choisir le bon dispositif est plus nébuleux. Nue-propriété, LMNP, Malraux… Tour d’horizon des différents dispositifs et leurs avantages fiscaux avant de lancer votre projet d’achat immobilier pour investir.
Quel régime fiscal choisir pour un investissement immobilier locatif ?
Fiscalité et investissement immobilier sont étroitement liés. En effet, les différents types d’investissement locatifs sont tous soumis à l’impôt. Les revenus locatifs engendrés par les loyers constituent donc une source de revenus. Si votre investissement immobilier est bien mené, ils permettront toutefois le remboursement des mensualités de votre prêt immobilier et le développement de votre patrimoine immobilier. Pour que votre placement soit parfaitement rentable, il est essentiel de maitriser la fiscalité immobilière de votre future location et de savoir quel type de régime fiscal choisir pour maitriser votre imposition. Tour d’horizon des régimes fiscaux et des dispositifs.
9 erreurs à ne pas faire pour un investissement immobilier locatif réussi
Comment réaliser un investissement immobilier rentable à court terme ? Avant même d’envisager une rentabilité à court terme, assurez-vous d’avoir toutes les clés en main pour réussir votre investissement locatif. Découvrez ici le panel des erreurs les plus fréquentes en matière d’immobilier et comment les éviter.
Immobilier : les régions accessibles en bord de mer
Le bruit des vagues, le soleil, les plages de sable… Vivre en bord de mer est le rêve de nombreux Français, mais il se paie souvent au prix fort. Voici les régions où trouver des biens un peu plus abordables que dans les grandes stations balnéaires.
Investissement locatif : 10 conseils pour augmenter la rentabilité locative
Vous avez fait ou bien vous envisagez l’acquisition d’un bien immobilier pour le mettre en location ? Ce type d’investissement locatif implique de maitriser le sujet de la rentabilité locative, mais également de savoir l’optimiser. Comment s’y prendre ? Découvrez les conseils pour augmenter la rentabilité de votre investissement immobilier avec AFEDIM.
Investissement locatif : qu’est-ce que le taux de rendement et comment le calculer ?
Investir dans l’immobilier est un excellent moyen de se constituer un patrimoine et d’assurer des revenus complémentaires, revenus générés par les loyers perçus. Pour savoir si votre investissement locatif est un bon placement immobilier, il est essentiel de mesurer son intérêt. Cela passe par le calcul du taux de rendement. Qu’est-ce que le rendement locatif ? Comment le calculer ? Faut-il prendre en compte le taux de rendement brut ou net ?
Investissement immobilier locatif : quelle rentabilité viser selon vos objectifs ?
Lors d’un investissement immobilier locatif, le calcul du rendement et donc de la rentabilité d’une location est une priorité. L’objectif ultime de tout investisseur immobilier étant que le loyer rembourse le prix de la mensualité du crédit ainsi que les charges pour dégager un bénéfice. L’étude du rendement et du taux de rentabilité est donc capitale avant de se lancer. Quelle rentabilité viser selon ses objectifs ? Comment faire ? Comment choisir ? AFEDIM fait le point.
Tout savoir sur la réglementation du dispositif Pinel
Le dispositif Pinel est un régime fiscal en faveur des investisseurs de l'immobilier locatif. Il vise également à encourager la construction de logements résidentiels dans des secteurs où l'offre immobilière est moindre.
Quel investissement immobilier offre le plus de rentabilité ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier pour augmenter vos revenus ou développer votre patrimoine ? Lors d’un investissement locatif, la recherche de la rentabilité est un impératif que se fixent les investisseurs, à juste titre. Quels sont les investissements immobiliers les plus rentables ?
Tout ce qui change avec l’entrée en vigueur du nouveau DPE
La nouvelle réglementation encadrant le diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements entre en vigueur au 1er juillet 2021. L’objectif de cette réforme gouvernementale est de rendre ce diagnostic plus fiable, plus lisible et d’inciter les propriétaires à rénover leur logement.
Les enjeux de l’économie circulaire dans la construction
Selon l'Etude ADEME REP Bâtiment de 2021, le secteur du bâtiment génère chaque année environ 40 millions de tonnes de déchets, dont 13% sont issus du secteur de la construction neuve ! Afin de réduire cette empreinte, les acteurs du secteur se mobilisent et nombre d’entre eux ont déjà adopté le concept de l’économie circulaire. Mais qu’est-ce que c’est et comment l’appliquer ?
Loi Climat et Résilience : quels changements pour l’immobilier ?
La loi Climat et Résilience, votée le 24 août 2021, a pour objectif de lutter contre le changement climatique et de renforcer la résilience du pays face aux risques liés au climat. Cette loi inclut un certain nombre de mesures fortes qui ont un impact sur divers secteurs, notamment sur le marché immobilier.
Louer sa résidence principale et acheter pour louer
Vous êtes locataire de votre résidence principale et vous envisagez un achat immobilier ? Plutôt que d’acquérir un appartement ou une maison pour y habiter, pourquoi ne pas vous laisser tenter par un investissement locatif ? Cette option peut vous permettre de réaliser un placement particulièrement judicieux.
Succession immobilière : pensez-y dès maintenant !
À quel âge faut-il préparer sa succession ? Chaque situation familiale est unique et toutes ne nécessitent pas de s’y prendre en amont. Néanmoins, anticiper les éventuels conflits autour de l’héritage ou alléger la fiscalité des héritiers sont autant de raisons de s’intéresser à la transmission de ses biens de son vivant. Voici quelques conseils.