Investissement locatif : comment bien choisir le bien immobilier ?
Acheter un logement dans l’objectif de le mettre en location exige de se poser un certain nombre de questions. Voici quelques conseils pour réussir votre investissement locatif.
Immobilier : quels changements en 2023 ?
Chaque année, l’adoption de la loi de finances et de nouvelles décisions gouvernementales font émerger des mesures inédites qui impactent le secteur du logement, ses réglementations et la fiscalité immobilière. Voici les principaux changements réglementaires dans l’immobilier à retenir pour l’année 2023.
Avantages fiscaux : quelles différences entre la loi sur les monuments historiques et le régime Malraux ?
Deux dispositifs d’avantages fiscaux existent si vous faites l’acquisition de certains bâtiments. Le dispositif sur les monuments historiques s’adresse aux acquéreurs d’un immeuble classé ou inscrit au titre des monuments historiques. Il offre une possibilité de déduction des charges foncières avantageuse. Le régime fiscal diffère selon la situation.
5 bonnes raisons pour lesquelles vous devriez acheter un logement neuf
Vous hésitez entre acquérir un logement neuf et un bien immobilier ancien ? Des frais annexes réduits, des garanties de construction, davantage de confort… Voici cinq bonnes raisons pour lesquelles vous devriez acheter un bien récent.
Les évolutions sur la loi Pinel en 2022
Le dispositif Pinel permet à un particulier souhaitant investir dans un immeuble neuf destiné à la location nue, de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Ce dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2024 et offrira des taux de réduction d’impôts dégressifs à partir de 2023.
L’investissement locatif : quels avantages ?
Investir dans l'immobilier neuf, c’est faire le choix de la sérénité et de l’efficacité. Idéal pour vous aider à construire votre patrimoine tangible et transmissible, il vous permet également de réduire vos impôts et d’agir dès aujourd’hui pour préparer au mieux votre retraite. Découvrez les différents avantages de l’investissement locatif.
Les changements réglementaires dans l’immobilier en 2022
Avec l’adoption de la loi de finances pour 2022, l’application d’une nouvelle réglementation dans la construction et l’évolution de plusieurs dispositifs, l’actualité immobilière pour 2022 s’annonce chargée ! Voici les principaux changements réglementaires dans l’immobilier auxquels s’attendre cette année.
Hébergement pour seniors dépendants : quelles sont les solutions ?
À mesure que l’espérance de vie augmente, la question de l’hébergement des proches dépendants se pose. Plusieurs solutions existent, de l’aménagement de votre intérieur (ou du sien) à l’acquisition d’un bien au sein d’une résidence avec services pour seniors lorsque le maintien à domicile devient difficile. Tour d’horizon des différentes solutions d’hébergement pour seniors.
Immobilier en bord de mer : combien ça coûte ?
Les propriétés en bord de mer font rêver, notamment lorsque l’on songe à sa retraite. Mais derrière le coup de cœur, attention à garder en tête les fondamentaux de l’immobilier : l’emplacement, la qualité du bien et un prix en accord avec le marché. Selon les régions, la valorisation d’une vue sur la mer ne sera pas la même.
La déclaration de travaux en copropriété
Lorsque vous souhaitez réaliser des travaux sur votre logement en copropriété, vous êtes dans l’obligation légale de respecter au préalable certaines démarches administratives. En effet, tous travaux non déclarés peuvent être soumis à destruction en cas de réclamation !
Comment calculer la rentabilité locative ?
La réussite de votre investissement immobilier va dépendre de nombreux paramètres, à commencer par son rendement locatif. Veillez donc à le calculer dès le démarrage de votre projet en tenant compte notamment du montant du loyer demandé et des frais vous incombant en tant que propriétaire. On vous explique tout !
Comment bien choisir l’exposition de votre logement ?
La luminosité est devenue un facteur essentiel d’achat d’un bien immobilier. Bien choisir l’exposition de votre logement vous assure un confort de vie et des économies de chauffage.
Les équipements qui apportent de la valeur au logement
Que ce soit pour vendre un appartement ou le mettre en location, un logement trouvera beaucoup plus facilement preneur s’il est bien équipé et d’autant plus s’il possède des prestations de qualité. Domotique, piscine, véranda, panneaux solaires… Voici une sélection d’équipements qui apportent de la valeur au logement, si vous souhaitez le revendre un jour.
Transports publics et proximité : quel impact sur les prix de l’immobilier ?
À l’heure où l’écologie s’impose comme un enjeu majeur, la question de la mobilité est au cœur des préoccupations des acquéreurs d’un bien immobilier. Proximité des transports publics et accessibilité deviennent des vecteurs de valorisation recherchés par les promoteurs et les investisseurs. Au risque parfois de faire flamber les prix.
Comment acheter une maison ou un appartement ?
L’achat d’une maison comme l’achat d’un appartement est un investissement particulier, c’est souvent le projet de toute une vie qui devient réalité. Qu’il s’agisse d’un premier appartement pour un jeune actif, d’une maison pour une famille qui s’agrandit ou d’une demeure pour un senior à la retraite, les étapes sont les mêmes.
Travaux aux abords d’un monument historique : quelles sont les obligations ?
En plus des monuments historiques « classés » ou « inscrits » qui sont protégés de façon très stricte, tous les immeubles situés aux abords de ces bâtiments peuvent être concernés par des restrictions de travaux, quels que soient leur époque de construction ou leur intérêt patrimonial propre. Quelles sont les règles et autorisations à obtenir pour effectuer des travaux à proximité de monuments historiques ?
Quelle est l’utilité de la taxe foncière ?
Selon leur situation au 1er janvier de l’année d’imposition, tous les propriétaires ou usufruitiers d’un bien bâti ou non bâti doivent s’acquitter de la taxe foncière, redevable chaque année à l’automne. Et ce, même si le logement est mis en location. Quelle est l’utilité de la taxe foncière ? Comment est calculé cet impôt ? Que finance-t-il ? Le point en image.
Investir dans l’immobilier pour vos enfants, est-ce toujours intéressant ?
Nombreuses sont les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier plutôt que dans des placements financiers, notamment pour transmettre un patrimoine matériel à leurs enfants ou pour les loger lorsqu’ils font leurs études. Il existe différents types d’investissement, en fonction du projet que l’on souhaite mener. Tour d’horizon.