Comment vendre son appartement ? Suivez nos 5 conseils !
Vous envisagez de vendre votre appartement et vous vous posez beaucoup de questions… Devez-vous solliciter l’aide d’un professionnel de l’immobilier ? Comment fixer le bon prix de vente, sans sous-estimer ou surestimer le bien, et réaliser une transaction dans les meilleures conditions ? Nous avons sélectionné pour vous les cinq bonnes pratiques en matière de vente immobilière.
Habiter ou investir dans l’immobilier en bord de mer
Que ce soit pour acheter sa résidence principale ou mettre en location un bien, l’investissement dans l’immobilier en bord de mer présente un avantage financier certain et permet de dégager un revenu mensuel complémentaire.
Les frais de notaire pour un investissement immobilier : que comprennent-ils ?
Les frais de notaire pour l’achat d’un investissement immobilier représentent un montant non négligeable de l’achat. Pour un investissement locatif, le montant de ces frais entre dans le calcul de la rentabilité.
Investissement locatif : y a-t-il un bon moment ?
Placement préféré des français et valeur refuge quoi qu’il se passe, l’investissement locatif immobilier séduit toujours autant. Avec les différents types d’investissements locatifs, nombreux sont les investisseurs qui s’interrogent sur le bon moment pour investir dans l’immobilier. Existe-t-il ? Est-ce maintenant ? Explications.
Peut-on combiner l’achat de sa résidence principale et un investissement locatif ?
Peu courant dans le monde de l’investissement, l’achat combiné d’une résidence principale avec un investissement locatif résulte d’un montage financier et d’un soupçon de maitrise. Mais pourquoi investir dans l’immobilier locatif et dans une résidence principale ? Comment s’y prendre ? Quelles sont ces conditions ?
Réaliser un investissement immobilier rentable à court terme : comment faire ?
Si l’investissement immobilier reste le préféré des Français pour prendre soin de son patrimoine, c’est parce que ce type d’investissement reste une valeur sûre. Pourtant, conjuguer investissement locatif et rentabilité à court terme est conditionné à de multiples facteurs. AFEDIM fait le point.
Confier la gestion locative de son bien : combien ça coûte ?
Confier la gestion immobilière de son bien à une entreprise spécialisée en gestion locative représente un coût. Mais en échange ce service déleste les propriétaires bailleurs d’un certain nombre de tâches parfois contraignantes à accomplir et offre des garanties contre la plupart des risques liés à l’investissement locatif.
Investissement immobilier locatif : quels sont les dispositifs de réduction d’impôts ?
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ? Si l’investissement immobilier locatif en France permet de se constituer un patrimoine pérenne et d'assurer une rente locative, ce n’est pas son seul atout. L’investissement immobilier permet également de bénéficier de certaines aides sous conditions afin d’obtenir une réduction de votre impôt. Quels sont ces dispositifs de défiscalisation ? Comment en bénéficier ? AFEDIM fait le point sur les aides principales possibles lors d’un investissement locatif dans le neuf ou dans l’ancien.
Investissement immobilier : choisir la ville dans laquelle investir
Parmi les critères décisifs en matière d’investissement immobilier locatif, le choix de la ville dans laquelle investir se place en première place. Le taux de rendement de votre placement y est fortement lié. Le montant des loyers, le prix d’acquisition et la possibilité de bénéficier de certains dispositifs de défiscalisation vont en effet fluctuer selon la ville et le quartier dans lequel vous allez investir en France. Si l’on sait souvent pourquoi investir dans l’immobilier locatif, s’arrêter sur une ville n’est pas si simple. Découvrez les conseils et les critères déterminants pour faire le bon choix.
Acheter un logement libre ou occupé : quelle option choisir pour investir en immobilier ?
Vous désirez réaliser un investissement locatif ? Entre le prêt, le prix de votre achat immobilier, l’étude de la rentabilité et la gestion se glisse une petite option qui a du poids : faut-il acheter un logement vide ou déjà occupé ? Quelle option est la plus intéressante ? Peut-on obtenir une décote de prix ? Quel bail choisir pour son investissement locatif ? Si vous décidez de vous lancer dans un investissement locatif et de faire l’acquisition d’un bien immobilier ou d’un immeuble pour nourrir votre patrimoine, c’est le bon moment pour réfléchir à la question. Tour d’horizon des deux options.
Le démembrement de propriété : est-ce intéressant pour un investissement locatif ?
Parmi les différents types d’investissements locatifs, il en est un qui fait peu de bruit, mais qui présente de sérieux avantages : l’achat en nue-propriété d’un bien immobilier en opposition à l’achat en pleine propriété. Aussi appelé achat immobilier en démembrement de propriété, cette opération juridique est précieuse pour un investisseur désireux de réaliser un investissement locatif tout en protégeant son patrimoine. Qu’est-ce que l’achat en démembrement de propriété ? Quels sont les droits du nu-propriétaire et de l’usufruitier ? Quels avantages présente cette solution d’investissement ? Découvrez tous les conseils avec AFEDIM.
Investir dans l’immobilier : 6 avantages d’un investissement dans l’immobilier neuf
Investir dans l’immobilier est sécurisant pour de nombreux investisseurs français. L’immobilier neuf est d’ailleurs un choix que font bon nombre d’entre eux pour réaliser un investissement locatif. Pourquoi cet attrait pour l’immobilier neuf ? Sécurité et attractivité du neuf, avantages fiscaux et financiers, rentabilité, les atouts d’un investissement dans le neuf ont de quoi séduire les investisseurs. Zoom sur ce placement immobilier et ses atouts.
Immobilier : quel bail choisir pour son investissement locatif ?
Pour investir dans l’immobilier, le choix du bail en location est crucial pour un propriétaire. En France, le contrat est différent selon le type de location proposé. La décision a autant d’importance que celle de choisir le bon régime fiscal pour son investissement locatif, les deux étant étroitement liés. Location nue, en meublé, bail mobilité, location saisonnière… La durée et les modalités de chaque bail ne sont pas les mêmes. Éclairage sur chaque contrat et ses avantages avec AFEDIM.
Investissement immobilier locatif à plusieurs : faut-il se lancer ?
Investir dans l’immobilier locatif reste un placement très privilégié par les Français. Si certains se lancent en solo, beaucoup s’interrogent sur le placement à plusieurs. En couple, en famille, avec des amis ou des associés, l’investissement locatif en immobilier présente des avantages sérieux. Mais pas question pour autant de se lancer sans connaitre la marche à suivre et assurer la rentabilité de cette opération immobilière. AFEDIM fait le point.
Investissement immobilier : quelles options ?
L’investissement immobilier reste une valeur sûre aux yeux des français. En fonction de votre projet et de votre budget, de nombreuses solutions existent pour investir dans un bien immobilier pour le louer.
Succession : transmettre son patrimoine immobilier
En tant que propriétaire d’un patrimoine immobilier, vous avez sûrement à cœur de pouvoir le transmettre à vos ou votre enfant(s) dans les meilleures conditions. Concrètement, il s’agit de préserver vos intérêts. Présentation des quatre solutions qui peuvent vous aider à anticiper cette transmission.
Comment estimer le loyer de son bien en location ?
Vous venez d’acquérir un bien immobilier que vous vous apprêtez à mettre en location pour la première fois ? Il vous faut maintenant fixer le montant du loyer avant de trouver un locataire. Cette étape révèle bien plus de subtilités qu’on ne pourrait le croire. Voici nos conseils pour réaliser une juste estimation.
Investir dans l’immobilier : les fondamentaux
Investir en immobilier ne s’improvise pas. Des étapes essentielles sont à respecter pour réussir son opération. Découvrez tous nos conseils pour réussir votre investissement immobilier.