Investissement locatif : qu’est-ce que le taux de rendement et comment le calculer ?
Investir dans l’immobilier est un excellent moyen de se constituer un patrimoine et d’assurer des revenus complémentaires, revenus générés par les loyers perçus. Pour savoir si votre investissement locatif est un bon placement immobilier, il est essentiel de mesurer son intérêt. Cela passe par le calcul du taux de rendement. Qu’est-ce que le rendement locatif ? Comment le calculer ? Faut-il prendre en compte le taux de rendement brut ou net ?
Investissement immobilier locatif : quelle rentabilité viser selon vos objectifs ?
Lors d’un investissement immobilier locatif, le calcul du rendement et donc de la rentabilité d’une location est une priorité. L’objectif ultime de tout investisseur immobilier étant que le loyer rembourse le prix de la mensualité du crédit ainsi que les charges pour dégager un bénéfice. L’étude du rendement et du taux de rentabilité est donc capitale avant de se lancer. Quelle rentabilité viser selon ses objectifs ? Comment faire ? Comment choisir ? AFEDIM fait le point.
Tout savoir sur la réglementation du dispositif Pinel
Le dispositif Pinel est un régime fiscal en faveur des investisseurs de l'immobilier locatif. Il vise également à encourager la construction de logements résidentiels dans des secteurs où l'offre immobilière est moindre.
Quel investissement immobilier offre le plus de rentabilité ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier pour augmenter vos revenus ou développer votre patrimoine ? Lors d’un investissement locatif, la recherche de la rentabilité est un impératif que se fixent les investisseurs, à juste titre. Quels sont les investissements immobiliers les plus rentables ?
Tout ce qui change avec l’entrée en vigueur du nouveau DPE
La nouvelle réglementation encadrant le diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements entre en vigueur au 1er juillet 2021. L’objectif de cette réforme gouvernementale est de rendre ce diagnostic plus fiable, plus lisible et d’inciter les propriétaires à rénover leur logement.
Les enjeux de l’économie circulaire dans la construction
Selon l'Etude ADEME REP Bâtiment de 2021, le secteur du bâtiment génère chaque année environ 40 millions de tonnes de déchets, dont 13% sont issus du secteur de la construction neuve ! Afin de réduire cette empreinte, les acteurs du secteur se mobilisent et nombre d’entre eux ont déjà adopté le concept de l’économie circulaire. Mais qu’est-ce que c’est et comment l’appliquer ?
Loi Climat et Résilience : quels changements pour l’immobilier ?
La loi Climat et Résilience, votée le 24 août 2021, a pour objectif de lutter contre le changement climatique et de renforcer la résilience du pays face aux risques liés au climat. Cette loi inclut un certain nombre de mesures fortes qui ont un impact sur divers secteurs, notamment sur le marché immobilier.
Louer sa résidence principale et acheter pour louer
Vous êtes locataire de votre résidence principale et vous envisagez un achat immobilier ? Plutôt que d’acquérir un appartement ou une maison pour y habiter, pourquoi ne pas vous laisser tenter par un investissement locatif ? Cette option peut vous permettre de réaliser un placement particulièrement judicieux.
Succession immobilière : pensez-y dès maintenant !
À quel âge faut-il préparer sa succession ? Chaque situation familiale est unique et toutes ne nécessitent pas de s’y prendre en amont. Néanmoins, anticiper les éventuels conflits autour de l’héritage ou alléger la fiscalité des héritiers sont autant de raisons de s’intéresser à la transmission de ses biens de son vivant. Voici quelques conseils.
Comment vendre son appartement ? Suivez nos 5 conseils !
Vous envisagez de vendre votre appartement et vous vous posez beaucoup de questions… Devez-vous solliciter l’aide d’un professionnel de l’immobilier ? Comment fixer le bon prix de vente, sans sous-estimer ou surestimer le bien, et réaliser une transaction dans les meilleures conditions ? Nous avons sélectionné pour vous les cinq bonnes pratiques en matière de vente immobilière.
Habiter ou investir dans l’immobilier en bord de mer
Que ce soit pour acheter sa résidence principale ou mettre en location un bien, l’investissement dans l’immobilier en bord de mer présente un avantage financier certain et permet de dégager un revenu mensuel complémentaire.
Les frais de notaire pour un investissement immobilier : que comprennent-ils ?
Les frais de notaire pour l’achat d’un investissement immobilier représentent un montant non négligeable de l’achat. Pour un investissement locatif, le montant de ces frais entre dans le calcul de la rentabilité.
Investissement locatif : y a-t-il un bon moment ?
Placement préféré des français et valeur refuge quoi qu’il se passe, l’investissement locatif immobilier séduit toujours autant. Avec les différents types d’investissements locatifs, nombreux sont les investisseurs qui s’interrogent sur le bon moment pour investir dans l’immobilier. Existe-t-il ? Est-ce maintenant ? Explications.
Peut-on combiner l’achat de sa résidence principale et un investissement locatif ?
Peu courant dans le monde de l’investissement, l’achat combiné d’une résidence principale avec un investissement locatif résulte d’un montage financier et d’un soupçon de maitrise. Mais pourquoi investir dans l’immobilier locatif et dans une résidence principale ? Comment s’y prendre ? Quelles sont ces conditions ?
Réaliser un investissement immobilier rentable à court terme : comment faire ?
Si l’investissement immobilier reste le préféré des Français pour prendre soin de son patrimoine, c’est parce que ce type d’investissement reste une valeur sûre. Pourtant, conjuguer investissement locatif et rentabilité à court terme est conditionné à de multiples facteurs. AFEDIM fait le point.
Confier la gestion locative de son bien : combien ça coûte ?
Confier la gestion immobilière de son bien à une entreprise spécialisée en gestion locative représente un coût. Mais en échange ce service déleste les propriétaires bailleurs d’un certain nombre de tâches parfois contraignantes à accomplir et offre des garanties contre la plupart des risques liés à l’investissement locatif.
Investissement immobilier : choisir la ville dans laquelle investir
Parmi les critères décisifs en matière d’investissement immobilier locatif, le choix de la ville dans laquelle investir se place en première place. Le taux de rendement de votre placement y est fortement lié. Le montant des loyers, le prix d’acquisition et la possibilité de bénéficier de certains dispositifs de défiscalisation vont en effet fluctuer selon la ville et le quartier dans lequel vous allez investir en France. Si l’on sait souvent pourquoi investir dans l’immobilier locatif, s’arrêter sur une ville n’est pas si simple. Découvrez les conseils et les critères déterminants pour faire le bon choix.
Acheter un logement libre ou occupé : quelle option choisir pour investir en immobilier ?
Vous désirez réaliser un investissement locatif ? Entre le prêt, le prix de votre achat immobilier, l’étude de la rentabilité et la gestion se glisse une petite option qui a du poids : faut-il acheter un logement vide ou déjà occupé ? Quelle option est la plus intéressante ? Peut-on obtenir une décote de prix ? Quel bail choisir pour son investissement locatif ? Si vous décidez de vous lancer dans un investissement locatif et de faire l’acquisition d’un bien immobilier ou d’un immeuble pour nourrir votre patrimoine, c’est le bon moment pour réfléchir à la question. Tour d’horizon des deux options.