Acheter un bien immobilier à plusieurs : indivision, SCI ou tontine
Acheter un bien immobilier à plusieurs est tout à fait possible. La loi offre même plusieurs options aux couples, fratries, familles ou amis pour effectuer l’achat et protéger les intérêts de chacun. Une bonne solution pour, par exemple, acquérir un logement à la montagne ou en bord de mer afin de bénéficier d’un pied à terre dans votre station de ski ou cité balnéaire préférée !
Les frais annexes liés à l’acquisition d’un logement neuf
Pour bien élaborer votre projet de financement, il est important de prendre en compte tous les coûts qui s’ajoutent à l’acquisition de votre bien immobilier et pas seulement son prix de vente. Si dans le neuf certains frais sont réduits, comme les frais de notaire ou la TVA, il ne faut pas les négliger pour autant. Voici un récapitulatif.
Maison à vendre à petit prix : ce que ça peut cacher
Vous avez trouvé une maison à petit prix à acheter. Toutefois, un élément vous met la puce à l’oreille : son faible prix. Si celui-ci peut se justifier par la présence de défauts, il peut aussi être une opportunité à saisir. Tour d’horizon des éléments à analyser pour évaluer la qualité d’un bien dans l’ancien.
Les équipements qui apportent de la valeur au logement
Que ce soit pour vendre un appartement ou le mettre en location, un logement trouvera beaucoup plus facilement preneur s’il est bien équipé et d’autant plus s’il possède des prestations de qualité. Domotique, piscine, véranda, panneaux solaires… Voici une sélection d’équipements qui apportent de la valeur au logement, si vous souhaitez le revendre un jour.
Transports publics et proximité : quel impact sur les prix de l’immobilier ?
À l’heure où l’écologie s’impose comme un enjeu majeur, la question de la mobilité est au cœur des préoccupations des acquéreurs d’un bien immobilier. Proximité des transports publics et accessibilité deviennent des vecteurs de valorisation recherchés par les promoteurs et les investisseurs. Au risque parfois de faire flamber les prix.
Comment acheter une maison ou un appartement ?
L’achat d’une maison comme l’achat d’un appartement est un investissement particulier, c’est souvent le projet de toute une vie qui devient réalité. Qu’il s’agisse d’un premier appartement pour un jeune actif, d’une maison pour une famille qui s’agrandit ou d’une demeure pour un senior à la retraite, les étapes sont les mêmes.
Comment choisir son bien immobilier ?
Vous êtes décidé à trouver votre futur chez vous ? Mais par où commencer, quels critères sont à prendre en compte ?
Les métiers de l’immobilier : un secteur aux carrières variées
Le secteur a connu de nombreux bouleversements, notamment lors de la crise de 2008 où l’activité s’est effondrée. Sa dynamique retrouvée, l’immobilier offre une grande variété de débouchés. L’arrivée du digital apporte de nouveaux outils et des perspectives sur ce marché pourvoyeur d’emplois qui continue de recruter.
Achat immobilier en concubinage
Vivre en concubinage est une situation qui séduit de plus en plus les couples. Il s’agit de mener une vie en union libre sans être mariés, ni pacsés. Dans le cadre juridique, les concubins ne bénéficient pas de droits privilégiés, et sont considérés comme de simples indivisaires. Alors, quelles sont les précautions à prendre pour un achat immobilier en concubinage ?
Acheter en copropriété : quelles charges ?
L’achat en copropriété est une formule en vogue puisque c’est le syndic de copropriété qui se charge de la gestion, tant technique que financière, des parties communes de l’immeuble. Cependant, le paiement des charges entraine souvent des litiges entre les copropriétaires. Il est donc préférable de connaître les règles de répartition des charges afin d’éviter toute sorte de problèmes.
Quelle est l’utilité de la taxe foncière ?
Selon leur situation au 1er janvier de l’année d’imposition, tous les propriétaires ou usufruitiers d’un bien bâti ou non bâti doivent s’acquitter de la taxe foncière, redevable chaque année à l’automne. Et ce, même si le logement est mis en location. Quelle est l’utilité de la taxe foncière ? Comment est calculé cet impôt ? Que finance-t-il ? Le point en image.
Travaux aux abords d’un monument historique : quelles sont les obligations ?
En plus des monuments historiques « classés » ou « inscrits » qui sont protégés de façon très stricte, tous les immeubles situés aux abords de ces bâtiments peuvent être concernés par des restrictions de travaux, quels que soient leur époque de construction ou leur intérêt patrimonial propre. Quelles sont les règles et autorisations à obtenir pour effectuer des travaux à proximité de monuments historiques ?
Vendre son bien de particulier à particulier, les 6 points de vigilance
Les ventes de logements entre particuliers se multiplient. Si la pratique est facilitée par l’existence de sites internet dédiés, elle n’en comporte pas moins des risques pour le vendeur comme pour l’acheteur. Vendre son bien sans l’aide d’un professionnel ne s’improvise pas !
Ce qu’il faut savoir sur la location meublée non professionnelle (LMNP)
Les propriétaires bailleurs peuvent choisir de louer leur bien en meublé. Il peut s’agir d’un appartement ou une résidence mais aussi d’une maison meublée. Ce contrat de bail spécifique, d’une durée de neuf mois à un an, offre une meilleure rentabilité qu’en location nue. Mais la formule n’est gagnante que si la demande locative est réelle.
Investir dans l’immobilier pour vos enfants, est-ce toujours intéressant ?
Nombreuses sont les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier plutôt que dans des placements financiers, notamment pour transmettre un patrimoine matériel à leurs enfants ou pour les loger lorsqu’ils font leurs études. Il existe différents types d’investissement, en fonction du projet que l’on souhaite mener. Tour d’horizon.
Loi ALUR : état des lieux d'entrée et de sortie dans un contrat de location
Concrétisation de la loi ALUR (Accès au Logement et pour un Urbanisme Rénové) de 2014, un décret publié le 30 mars 2016 met à disposition un modèle de l’état des lieux et de vétusté. Il s’agit de fournir la base nécessaire à la réalisation au début et à la fin du contrat de location, d’un état général des lieux plus précis afin d’éviter les interprétations et donc les litiges. Focus sur ce décret applicable depuis le 1er juin 2016.
Donation et famille : anticiper et garantir sa succession
Une donation est une bonne façon de préparer votre succession, tout en aidant un ou plusieurs membres de votre famille, vos enfants ou petits-enfants par exemple. Elle est d’autant plus intéressante qu’elle ouvre droit à des abattements fiscaux, voire à des exonérations, permettant d’optimiser fiscalement la dévolution de votre patrimoine. Cependant, cette décision est irrévocable.
Immobilier : quels changements réglementaires en 2021 ?
Avec l’adoption de la loi de finances pour 2021, l’entrée en vigueur de la réglementation environnementale (RE 2020) et l’évolution de divers dispositifs, l’actualité immobilière de cette année s’annonce chargée. Voici les principaux changements réglementaires qui impactent déjà ou vont impacter le secteur de l’immobilier en 2021.