Achat immobilier en concubinage
Vivre en concubinage est une situation qui séduit de plus en plus les couples. Il s’agit de mener une vie en union libre sans être mariés, ni pacsés. Dans le cadre juridique, les concubins ne bénéficient pas de droits privilégiés, et sont considérés comme de simples indivisaires. Alors, quelles sont les précautions à prendre pour un achat immobilier en concubinage ?
Acheter en copropriété : quelles charges ?
L’achat en copropriété est une formule en vogue puisque c’est le syndic de copropriété qui se charge de la gestion, tant technique que financière, des parties communes de l’immeuble. Cependant, le paiement des charges entraine souvent des litiges entre les copropriétaires. Il est donc préférable de connaître les règles de répartition des charges afin d’éviter toute sorte de problèmes.
Travaux aux abords d’un monument historique : quelles sont les obligations ?
En plus des monuments historiques « classés » ou « inscrits » qui sont protégés de façon très stricte, tous les immeubles situés aux abords de ces bâtiments peuvent être concernés par des restrictions de travaux, quels que soient leur époque de construction ou leur intérêt patrimonial propre. Quelles sont les règles et autorisations à obtenir pour effectuer des travaux à proximité de monuments historiques ?
Quelle est l’utilité de la taxe foncière ?
Selon leur situation au 1er janvier de l’année d’imposition, tous les propriétaires ou usufruitiers d’un bien bâti ou non bâti doivent s’acquitter de la taxe foncière, redevable chaque année à l’automne. Et ce, même si le logement est mis en location. Quelle est l’utilité de la taxe foncière ? Comment est calculé cet impôt ? Que finance-t-il ? Le point en image.
Vendre son bien de particulier à particulier, les 6 points de vigilance
Les ventes de logements entre particuliers se multiplient. Si la pratique est facilitée par l’existence de sites internet dédiés, elle n’en comporte pas moins des risques pour le vendeur comme pour l’acheteur. Vendre son bien sans l’aide d’un professionnel ne s’improvise pas !
Investir dans l’immobilier pour vos enfants, est-ce toujours intéressant ?
Nombreuses sont les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier plutôt que dans des placements financiers, notamment pour transmettre un patrimoine matériel à leurs enfants ou pour les loger lorsqu’ils font leurs études. Il existe différents types d’investissement, en fonction du projet que l’on souhaite mener. Tour d’horizon.
Ce qu’il faut savoir sur la location meublée non professionnelle (LMNP)
Les propriétaires bailleurs peuvent choisir de louer leur bien en meublé. Il peut s’agir d’un appartement ou une résidence mais aussi d’une maison meublée. Ce contrat de bail spécifique, d’une durée de neuf mois à un an, offre une meilleure rentabilité qu’en location nue. Mais la formule n’est gagnante que si la demande locative est réelle.
Loi ALUR : état des lieux d'entrée et de sortie dans un contrat de location
Concrétisation de la loi ALUR (Accès au Logement et pour un Urbanisme Rénové) de 2014, un décret publié le 30 mars 2016 met à disposition un modèle de l’état des lieux et de vétusté. Il s’agit de fournir la base nécessaire à la réalisation au début et à la fin du contrat de location, d’un état général des lieux plus précis afin d’éviter les interprétations et donc les litiges. Focus sur ce décret applicable depuis le 1er juin 2016.
Donation et famille : anticiper et garantir sa succession
Une donation est une bonne façon de préparer votre succession, tout en aidant un ou plusieurs membres de votre famille, vos enfants ou petits-enfants par exemple. Elle est d’autant plus intéressante qu’elle ouvre droit à des abattements fiscaux, voire à des exonérations, permettant d’optimiser fiscalement la dévolution de votre patrimoine. Cependant, cette décision est irrévocable.
Immobilier : quels changements réglementaires en 2021 ?
Avec l’adoption de la loi de finances pour 2021, l’entrée en vigueur de la réglementation environnementale (RE 2020) et l’évolution de divers dispositifs, l’actualité immobilière de cette année s’annonce chargée. Voici les principaux changements réglementaires qui impactent déjà ou vont impacter le secteur de l’immobilier en 2021.
5 conseils pour bien comprendre une annonce immobilière
Vocabulaire spécifique, montant des charges, métrage Carrez, diagnostic de performance énergétique (DPE)… Il est important de savoir décrypter une annonce immobilière pour pouvoir trouver le logement qui correspond à vos envies. Nous avons sélectionné 5 points sur lesquels porter votre attention pour éviter toute mauvaise surprise.
Home Staging : 10 conseils pour bien vendre
Facilitez la vente de votre bien grâce au Home Staging ! Voici 10 conseils de mise en valeur d’un logement (communément appelé Home Staging) pour mieux vendre son bien, le plus rapidement possible et au meilleur prix.
Charges locatives : locataire, propriétaire, qui paie quoi ?
La répartition des charges locatives entre bailleurs et locataires est souvent source de conflits entre les deux parties. Pourtant cette répartition est fixée par le décret du 26 août 1987 et fait l’objet d’une importante jurisprudence. Le point pour comprendre ce qui relève du droit et ce qui relève de l’abus en la matière.
Construire sa maison : les questions à se poser
Se lancer dans l’aventure de la construction d’une maison individuelle nécessite de se poser les bonnes questions. C’est bien souvent le projet d’une vie, qui vous engage financièrement et dans la durée.
Démarrage des travaux de la ZAC des Prairies de la Juinière à Saint-Chéron !
Le projet de la ZAC des Prairies de la Juinière franchit un nouveau cap ce mois-ci. En effet, suite à l’acquisition du foncier par l’aménageur, les travaux d’aménagement vont pouvoir commencer.
ZAC de la Juinière - Consultation Promoteur : le lauréat est désigné
Le groupement PERSPECTIVE – BATIGERE – OSLO ARCHITECTE lauréat de la consultation !
Lotissement : 10 idées reçues à chasser !
Petites parcelles, règlement contraignant, maison impersonnelle… Nombreuses sont les idées reçues sur les lotissements. Si certaines peuvent être vraies, elles sont toutefois à nuancer, et d’autres se révèlent carrément fausses.
Habitat modulaire : comment ma maison peut-elle évoluer ?
Faire évoluer sa maison en fonction de ses besoins tout au long de sa vie, c’est le rêve de tout propriétaire. Imaginer un habitat modulaire inspire de plus en plus d’architectes, d’ingénieurs et d’artisans. Des solutions existent. Pensez à vos besoins futurs dès la conception de votre maison pour gagner du temps et réduire les coûts.