Comment calculer la plus-value immobilière imposable ?
A l’exception notable des résidences principales, la vente d’un bien immobilier peut donner lieu à une taxe sur la plus-value immobilière. Pour vous aider à mieux comprendre cette notion et déterminer le montant de cet impôt, nos experts s’y sont penchés.
Les changements réglementaires dans l’immobilier en 2022
Avec l’adoption de la loi de finances pour 2022, l’application d’une nouvelle réglementation dans la construction et l’évolution de plusieurs dispositifs, l’actualité immobilière pour 2022 s’annonce chargée ! Voici les principaux changements réglementaires dans l’immobilier auxquels s’attendre cette année.
Les Prairies de la Juinière : tout savoir sur le nouveau quartier
Les travaux du futur nouveau quartier sur la ZAC des Champs Carrés sont lancés ! Cette extension de la ville s’étendra sur environ 4,7 hectares. Retour sur cet ambitieux projet.
ZAC des Prairies de la Juinière : achèvement imminent des travaux de première phase à Saint-Chéron !
Le projet de la ZAC des Prairies de la Juinière franchit un nouveau cap ce mois-ci. En effet, suite au démarrage des travaux en mai 2021, les travaux de voirie sont désormais quasiment terminés ; les constructions pourront bientôt démarrer. Les espaces verts seront quant à eux, réalisés courant de l’année 2023 !
Hébergement pour seniors dépendants : quelles sont les solutions ?
À mesure que l’espérance de vie augmente, la question de l’hébergement des proches dépendants se pose. Plusieurs solutions existent, de l’aménagement de votre intérieur (ou du sien) à l’acquisition d’un bien au sein d’une résidence avec services pour seniors lorsque le maintien à domicile devient difficile. Tour d’horizon des différentes solutions d’hébergement pour seniors.
Construire sa maison : quelles sont les étapes-clés ?
Faire construire sa maison implique de nombreuses démarches à effectuer. Dans quel ordre faut-il procéder ? Comment choisir le bon terrain ? Quel professionnel contacter ? Voici les principales étapes à suivre pour réaliser votre projet.
Nos conseils pour concevoir les plans de votre maison
Esthétisme, fonctionnalité, performance énergétique… Les plans de votre maison déterminent la façon dont vous allez profiter de votre future habitation. Vous pouvez les dessiner vous-même, sans faire appel à un professionnel. Mais de nombreux paramètres sont à prendre en compte et des compétences techniques sont nécessaires. Nos conseils.
Qu’est-ce qu’un terrain viabilisé ?
La viabilisation d’un terrain, c’est-à-dire son raccordement aux différents réseaux tels que l’eau, le gaz ou l’électricité, est un préalable à toute construction, mais cette opération ne garantit pas la constructibilité de la parcelle. Avant d’acheter un terrain, il est important de ne pas se précipiter et surtout de vérifier auprès de la mairie s’il est bien en zone constructible.
Succession : les avantages du démembrement de propriété
Dans le cadre d’une donation, un démembrement de propriété permet de transmettre de son vivant la nue-propriété d’un logement à son enfant par exemple, tout en conservant l’usufruit du bien. Il s’agit d’un outil permettant une réduction d’impôts. L’avantage est en effet non négligeable par rapport à une donation classique ou une succession.
Créer du lien social avec l’habitat intergénérationnel
Pour répondre aux enjeux du vieillissement, l’habitat intergénérationnel a vocation à créer du lien social et une logique d’entraide entre des personnes âgées et des étudiants ou jeunes actifs de moins de 30 ans qui vivent sous le même toit. Une façon solidaire d’organiser la mixité au sein de nos sociétés en accueillant différentes générations.
Acquérir un terrain : les avantages à passer par un professionnel
Acheter un terrain pour faire construire sa maison ne doit pas être un acte réalisé à la légère. Disposer d’un terrain viabilisé, constructible, sans surcoût imprévu… Nombreux sont les avantages à solliciter un professionnel, comme un aménageur foncier, afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.
Les 5 points à vérifier avant d’acheter votre terrain
Vous avez trouvé le terrain idéal pour faire construire votre maison ? Mais avez-vous pensé à tout ? Règles d’urbanisme, état du sol, viabilisation, servitudes… Voici les éléments à vérifier avant de vous lancer dans cet achat.
Immobilier en bord de mer : combien ça coûte ?
Les propriétés en bord de mer font rêver, notamment lorsque l’on songe à sa retraite. Mais derrière le coup de cœur, attention à garder en tête les fondamentaux de l’immobilier : l’emplacement, la qualité du bien et un prix en accord avec le marché. Selon les régions, la valorisation d’une vue sur la mer ne sera pas la même.
Quelles sont les aides pour devenir propriétaire de sa résidence principale ?
Vous avez envie d’acheter un bien immobilier pour en faire votre résidence principale ? La question du financement de votre projet est centrale. Il existe de nombreux dispositifs, dont certains cumulables, pour vous aider à accéder à la propriété. Tour d’horizon des prêts dits réglementés, en vigueur en 2020.
Duplex : la perle rare
À mi-chemin entre la maison et le bien atypique, l’appartement duplex séduit autant par sa rareté que son originalité. Si dans le neuf, les prix à l’achat ne se distinguent pas significativement des logements classiques, dans l’ancien, en revanche, l’écart se fait sentir, rendant ces biens potentiellement valorisables sur le marché.
La déclaration de travaux en copropriété
Lorsque vous souhaitez réaliser des travaux sur votre logement en copropriété, vous êtes dans l’obligation légale de respecter au préalable certaines démarches administratives. En effet, tous travaux non déclarés peuvent être soumis à destruction en cas de réclamation !
Domotique, maison connectée :
quels avantages ?
Présente dans de nombreux programmes immobiliers, la domotique ou maison connectée apporte des prestations innovantes à ses occupants. Ces services intelligents, qui font gagner du temps et apportent du confort, ne génèrent pas (encore) de plus-value lorsque l’on veut vendre, mais permettent de valoriser le bien immobilier et de le rendre attractif. On parle alors de « maison du futur », « maison intelligente » ou de « maison robot ».
1970-2020 : 50 ans d’évolution de l’habitat
Les logements en France métropolitaine sont passés de 19 millions en 1970 à 36,6 millions en 2019, selon l’Insee. Liée à une hausse de la population, mais aussi à une évolution des modes de vie, cette augmentation a modifié la morphologie de l’habitat et engendré un important étalement urbain. Retour sur 50 ans d’évolution du logement en France.