Bornage d'un terrain à bâtir : est-il obligatoire et combien ça coûte ?
Le bornage n'est pas systématique pour toute vente, mais il le devient pour un bien situé au sein d'un lotissement, d'une zone d'aménagement concerté ou à la demande d'un voisin. Réalisé par un professionnel habilité, ce bornage fixe définitivement les limites du terrain, à l'amiable ou, à défaut d'accord, par une décision de justice.
Taxe d'aménagement 2026 : quels sont les nouveaux barèmes pour votre projet de construction ?
En 2026, la taxe d'aménagement baisse de 4 % avec des valeurs forfaitaires actualisées à 892 €/m² hors Île-de-France (1 011 €/m² en Île-de-France), tandis que le seuil de versement des acomptes passe de 5 000 à 3 000 m² pour les autorisations délivrées à compter du 1er mars 2026, et que les conditions d'exonération des abris de jardin évoluent.
Lotisseur, aménageur, promoteur : quelles différences pour l'achat de votre bien immobilier ?
Un lotisseur-aménageur divise un foncier, l’aménage et viabilise les parcelles issues de la division pour les vendre en lots de terrains à bâtir sur lequel un acquéreur va construire sa maison. De son côté, un promoteur construit et vend des logements neufs, le plus souvent en vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). Ces deux professionnels interviennent à des étapes différentes d'un même projet, avec des autorisations d’urbanisme et des contrats bien distincts pour l'acheteur.
Achat immobilier : tous nos conseils pour bien évaluer le budget global de votre acquisition
Le prix affiché d’un logement ne résume pas le budget nécessaire pour devenir propriétaire. Frais d’acquisition, de crédit bancaire, de copropriété, de fiscalité et de travaux doivent être chiffrés avant de fixer l’enveloppe globale pour mesurer le coût réel de l’opération.
Faut-il encore investir en LMNP en 2026 ?
Oui, le statut LMNP reste pertinent en 2026. La loi de finances 2026 ne supprime pas l'amortissement comptable du régime réel en location meublée, contrairement à ce que redoutaient de nombreux investisseurs. Elle écarte aussi la hausse de l'abattement micro-foncier à 50 %, ce qui maintient l'avantage comparatif du LMNP face à la location nue.
Immobilier à Montpellier : des prix toujours plus élevés et des communes périphériques attractives
Profitant d’un cadre de vie agréable, Montpellier continue d’attirer, mais son marché immobilier reste à la peine, en raison notamment d’un niveau de prix élevé.
Investir en colocation : pourquoi ce marché offre un meilleur rendement locatif ?
Investir en colocation permet généralement d'obtenir un loyer cumulé supérieur à celui d'une location classique sur la même surface, car chaque chambre louée génère son propre loyer. En contrepartie, ce montage locatif suppose de bien choisir entre bail unique et baux individuels, et de cibler des villes où la demande étudiante et les jeunes actifs restent nombreux.
Indivision : que change la loi du 7 avril 2026 ?
Une loi récemment adoptée change les règles en matière d’indivision et permet de sortir plus facilement d’une situation bloquée.
Investissement locatif à Marseille : rentabilité, prix et fiscalité
Marseille s'impose comme une destination phare pour l'investissement locatif en France. Avec un prix moyen de 3 321 €/m² et un rendement brut atteignant 5,38%, la cité phocéenne offre un équilibre attractif entre accessibilité et rentabilité pour les investisseurs particuliers.
Taxe sur les logements vacants : ce qui change avec la fusion TLV/THLV
À partir du 1er janvier 2027, deux prélèvements existants fusionnent en un seul : la taxe sur la vacance des locaux d'habitation (TVLH), qui remplace l'ancien duo TLV/THLV. Cette réforme uniformise les règles applicables aux propriétaires d'un logement vacant, avec un taux pouvant grimper jusqu'à 60 % en cas de majoration communale.
Immobilier à Toulouse : entre attractivité et attente de reprise
Les atouts de la ville rose sont nombreux, entre essor économique, dynamisme culturel et vie étudiante, mais le marché immobilier peine encore à s’inscrire dans une véritable reprise.
Investissement locatif à Montpellier : analyse complète du marché, prix et rentabilité
L'investissement locatif à Montpellier est perçu comme l'une des stratégies immobilières les plus dynamiques en France. La ville, capitale de l'Hérault et moteur de sa métropole, jouit d'une forte attractivité due à sa qualité de vie, son économie croissante et sa jeunesse.
Bas-Rhin (67) : Un nouveau programme d’aménagement se prépare à Mommenheim
Crédit Mutuel Aménagement Foncier lance la commercialisation de l'opération Les Vergers 3, située entre la rue des Romains et la rue des Vergers à Mommenheim (67).
Déclaration d’occupation des logements : tout ce qu’il faut savoir
La déclaration d’occupation des logements est obligatoire pour tous les propriétaires depuis 2023 et quelques nouveautés ont été introduites en 2025.
Investissement locatif : les clauses à vérifier pour préserver la rentabilité
Un logement peut afficher un rendement séduisant sur le papier. Mais certains éléments peuvent pourtant devenir de vrais pièges mettant à mal l’équilibre de l’investissement. Voici ce à quoi il faut faire attention.
Maison bâtie sur le terrain du conjoint : à qui appartient-elle ?
Lorsqu’un couple marié fait bâtir une maison sur un terrain appartenant à un seul des deux époux, la question de la propriété du bien peut soulever d’importantes conséquences juridiques, en particulier en cas de divorce.
Peut-on être exonéré de taxe foncière ?
Qui peut bénéficier d'une exonération de la taxe foncière ? Découvrez les conditions d'âge, de revenus et les démarches pour réduire vos impôts locaux.
Rénovation énergétique : un outil pour estimer la plus-value de votre logement après travaux
Améliorer le DPE de votre bien peut permettre d’augmenter sa valeur. Mais de combien ? Un simulateur en ligne vous donne la possibilité d’évaluer le montant de cette plus-value potentielle en cas de revente, par exemple.