Succession : les avantages du démembrement de propriété
Dans le cadre d’une donation, un démembrement de propriété permet de transmettre de son vivant la nue-propriété d’un logement à son enfant par exemple, tout en conservant l’usufruit du bien. Il s’agit d’un outil permettant une réduction d’impôts. L’avantage est en effet non négligeable par rapport à une donation classique ou une succession.
Créer du lien social avec l’habitat intergénérationnel
Pour répondre aux enjeux du vieillissement, l’habitat intergénérationnel a vocation à créer du lien social et une logique d’entraide entre des personnes âgées et des étudiants ou jeunes actifs de moins de 30 ans qui vivent sous le même toit. Une façon solidaire d’organiser la mixité au sein de nos sociétés en accueillant différentes générations.
Acquérir un terrain : les avantages à passer par un professionnel
Acheter un terrain pour faire construire sa maison ne doit pas être un acte réalisé à la légère. Disposer d’un terrain viabilisé, constructible, sans surcoût imprévu… Nombreux sont les avantages à solliciter un professionnel, comme un aménageur foncier, afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.
Les 5 points à vérifier avant d’acheter votre terrain
Vous avez trouvé le terrain idéal pour faire construire votre maison ? Mais avez-vous pensé à tout ? Règles d’urbanisme, état du sol, viabilisation, servitudes… Voici les éléments à vérifier avant de vous lancer dans cet achat.
Immobilier en bord de mer : combien ça coûte ?
Les propriétés en bord de mer font rêver, notamment lorsque l’on songe à sa retraite. Mais derrière le coup de cœur, attention à garder en tête les fondamentaux de l’immobilier : l’emplacement, la qualité du bien et un prix en accord avec le marché. Selon les régions, la valorisation d’une vue sur la mer ne sera pas la même.
Quelles sont les aides pour devenir propriétaire de sa résidence principale ?
Vous avez envie d’acheter un bien immobilier pour en faire votre résidence principale ? La question du financement de votre projet est centrale. Il existe de nombreux dispositifs, dont certains cumulables, pour vous aider à accéder à la propriété. Tour d’horizon des prêts dits réglementés, en vigueur en 2020.
Duplex : la perle rare
À mi-chemin entre la maison et le bien atypique, l’appartement duplex séduit autant par sa rareté que son originalité. Si dans le neuf, les prix à l’achat ne se distinguent pas significativement des logements classiques, dans l’ancien, en revanche, l’écart se fait sentir, rendant ces biens potentiellement valorisables sur le marché.
La déclaration de travaux en copropriété
Lorsque vous souhaitez réaliser des travaux sur votre logement en copropriété, vous êtes dans l’obligation légale de respecter au préalable certaines démarches administratives. En effet, tous travaux non déclarés peuvent être soumis à destruction en cas de réclamation !
Domotique, maison connectée :
quels avantages ?
Présente dans de nombreux programmes immobiliers, la domotique ou maison connectée apporte des prestations innovantes à ses occupants. Ces services intelligents, qui font gagner du temps et apportent du confort, ne génèrent pas (encore) de plus-value lorsque l’on veut vendre, mais permettent de valoriser le bien immobilier et de le rendre attractif. On parle alors de « maison du futur », « maison intelligente » ou de « maison robot ».
1970-2020 : 50 ans d’évolution de l’habitat
Les logements en France métropolitaine sont passés de 19 millions en 1970 à 36,6 millions en 2019, selon l’Insee. Liée à une hausse de la population, mais aussi à une évolution des modes de vie, cette augmentation a modifié la morphologie de l’habitat et engendré un important étalement urbain. Retour sur 50 ans d’évolution du logement en France.
Comment calculer la rentabilité locative ?
La réussite de votre investissement immobilier va dépendre de nombreux paramètres, à commencer par son rendement locatif. Veillez donc à le calculer dès le démarrage de votre projet en tenant compte notamment du montant du loyer demandé et des frais vous incombant en tant que propriétaire. On vous explique tout !
Comment bien choisir l’exposition de votre logement ?
La luminosité est devenue un facteur essentiel d’achat d’un bien immobilier. Bien choisir l’exposition de votre logement vous assure un confort de vie et des économies de chauffage.
Les déficits fonciers
Logement ancien, travaux et utilisation des déficits fonciers.
Une architecture alsacienne entre traditions et modernité
Terre d’histoire, l’Alsace recèle pléthore de bâtiments à l’architecture caractéristique, qui ont réussi à traverser les siècles. La région n’en est pas moins tournée vers l’avenir, comme l’attestent de récents programmes immobiliers reposant sur des formes contemporaines et répondant aux nouveaux enjeux énergétiques et écologiques.
Acheter un bien immobilier à plusieurs : indivision, SCI ou tontine
Acheter un bien immobilier à plusieurs est tout à fait possible. La loi offre même plusieurs options aux couples, fratries, familles ou amis pour effectuer l’achat et protéger les intérêts de chacun. Une bonne solution pour, par exemple, acquérir un logement à la montagne ou en bord de mer afin de bénéficier d’un pied à terre dans votre station de ski ou cité balnéaire préférée !
Les frais annexes liés à l’acquisition d’un logement neuf
Pour bien élaborer votre projet de financement, il est important de prendre en compte tous les coûts qui s’ajoutent à l’acquisition de votre bien immobilier et pas seulement son prix de vente. Si dans le neuf certains frais sont réduits, comme les frais de notaire ou la TVA, il ne faut pas les négliger pour autant. Voici un récapitulatif.
Maison à vendre à petit prix : ce que ça peut cacher
Vous avez trouvé une maison à petit prix à acheter. Toutefois, un élément vous met la puce à l’oreille : son faible prix. Si celui-ci peut se justifier par la présence de défauts, il peut aussi être une opportunité à saisir. Tour d’horizon des éléments à analyser pour évaluer la qualité d’un bien dans l’ancien.
Les équipements qui apportent de la valeur au logement
Que ce soit pour vendre un appartement ou le mettre en location, un logement trouvera beaucoup plus facilement preneur s’il est bien équipé et d’autant plus s’il possède des prestations de qualité. Domotique, piscine, véranda, panneaux solaires… Voici une sélection d’équipements qui apportent de la valeur au logement, si vous souhaitez le revendre un jour.