Loi Climat et Résilience : quels changements pour l’immobilier ?
La loi Climat et Résilience, votée le 24 août 2021, a pour objectif de lutter contre le changement climatique et de renforcer la résilience du pays face aux risques liés au climat. Cette loi inclut un certain nombre de mesures fortes qui ont un impact sur divers secteurs, notamment sur le marché immobilier.
Louer sa résidence principale et acheter pour louer
Vous êtes locataire de votre résidence principale et vous envisagez un achat immobilier ? Plutôt que d’acquérir un appartement ou une maison pour y habiter, pourquoi ne pas vous laisser tenter par un investissement locatif ? Cette option peut vous permettre de réaliser un placement particulièrement judicieux.
Succession immobilière : pensez-y dès maintenant !
À quel âge faut-il préparer sa succession ? Chaque situation familiale est unique et toutes ne nécessitent pas de s’y prendre en amont. Néanmoins, anticiper les éventuels conflits autour de l’héritage ou alléger la fiscalité des héritiers sont autant de raisons de s’intéresser à la transmission de ses biens de son vivant. Voici quelques conseils.
Terrains à bâtir : lancement commercial « L’Ecrin du Centre » à L’Isle-d’Abeau (38)
Crédit Mutuel Aménagement Foncier est heureux de vous annoncer le lancement commercial de son nouveau programme « L’Ecrin du Centre » dans la vielle ville de l’Isle-d’Abeau !
Comment vendre son appartement ? Suivez nos 5 conseils !
Vous envisagez de vendre votre appartement et vous vous posez beaucoup de questions… Devez-vous solliciter l’aide d’un professionnel de l’immobilier ? Comment fixer le bon prix de vente, sans sous-estimer ou surestimer le bien, et réaliser une transaction dans les meilleures conditions ? Nous avons sélectionné pour vous les cinq bonnes pratiques en matière de vente immobilière.
Terrains à bâtir : lancement commercial « L’Eau Clair » à Saint-Girod, Entrelacs (73)
Crédit Mutuel Aménagement Foncier est heureux de vous annoncer le lancement commercial de son nouveau programme de terrains à bâtir « L’Eau Clair » à Saint-Girod, Entrelacs (73) !
Habiter ou investir dans l’immobilier en bord de mer
Que ce soit pour acheter sa résidence principale ou mettre en location un bien, l’investissement dans l’immobilier en bord de mer présente un avantage financier certain et permet de dégager un revenu mensuel complémentaire.
Terrains à bâtir : « Le Square du Champ Cartier » au Bignon (44)
Nous sommes heureux de vous annoncer le lancement de la dernière tranche de notre programme « Le Square du Champ Cartier » au Bignon (44) !
Les frais de notaire pour un investissement immobilier : que comprennent-ils ?
Les frais de notaire pour l’achat d’un investissement immobilier représentent un montant non négligeable de l’achat. Pour un investissement locatif, le montant de ces frais entre dans le calcul de la rentabilité.
Investissement locatif : y a-t-il un bon moment ?
Placement préféré des français et valeur refuge quoi qu’il se passe, l’investissement locatif immobilier séduit toujours autant. Avec les différents types d’investissements locatifs, nombreux sont les investisseurs qui s’interrogent sur le bon moment pour investir dans l’immobilier. Existe-t-il ? Est-ce maintenant ? Explications.
Peut-on combiner l’achat de sa résidence principale et un investissement locatif ?
Peu courant dans le monde de l’investissement, l’achat combiné d’une résidence principale avec un investissement locatif résulte d’un montage financier et d’un soupçon de maitrise. Mais pourquoi investir dans l’immobilier locatif et dans une résidence principale ? Comment s’y prendre ? Quelles sont ces conditions ?
Réaliser un investissement immobilier rentable à court terme : comment faire ?
Si l’investissement immobilier reste le préféré des Français pour prendre soin de son patrimoine, c’est parce que ce type d’investissement reste une valeur sûre. Pourtant, conjuguer investissement locatif et rentabilité à court terme est conditionné à de multiples facteurs. AFEDIM fait le point.
Confier la gestion locative de son bien : combien ça coûte ?
Confier la gestion immobilière de son bien à une entreprise spécialisée en gestion locative représente un coût. Mais en échange ce service déleste les propriétaires bailleurs d’un certain nombre de tâches parfois contraignantes à accomplir et offre des garanties contre la plupart des risques liés à l’investissement locatif.
#ParlonsClimat! – Episode 2 : Le confort d’été
Dans l'épisode précédent, nous avons parlé de la nouvelle réglementation RE2020, entrée en vigueur le 1er janvier 2022. L’un des piliers de cette nouvelle réglementation est le confort d’été. De quoi s’agit-il ? Emmanuel Bachmann, Responsable Contrôle, Réglementaire et Environnement chez AFEDIM, vous explique ce concept dans ce 2ème épisode de #ParlonsClimat!
Investissement immobilier : choisir la ville dans laquelle investir
Parmi les critères décisifs en matière d’investissement immobilier locatif, le choix de la ville dans laquelle investir se place en première place. Le taux de rendement de votre placement y est fortement lié. Le montant des loyers, le prix d’acquisition et la possibilité de bénéficier de certains dispositifs de défiscalisation vont en effet fluctuer selon la ville et le quartier dans lequel vous allez investir en France. Si l’on sait souvent pourquoi investir dans l’immobilier locatif, s’arrêter sur une ville n’est pas si simple. Découvrez les conseils et les critères déterminants pour faire le bon choix.
Acheter un logement libre ou occupé : quelle option choisir pour investir en immobilier ?
Vous désirez réaliser un investissement locatif ? Entre le prêt, le prix de votre achat immobilier, l’étude de la rentabilité et la gestion se glisse une petite option qui a du poids : faut-il acheter un logement vide ou déjà occupé ? Quelle option est la plus intéressante ? Peut-on obtenir une décote de prix ? Quel bail choisir pour son investissement locatif ? Si vous décidez de vous lancer dans un investissement locatif et de faire l’acquisition d’un bien immobilier ou d’un immeuble pour nourrir votre patrimoine, c’est le bon moment pour réfléchir à la question. Tour d’horizon des deux options.
Investissement immobilier locatif : quels sont les dispositifs de réduction d’impôts ?
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ? Si l’investissement immobilier locatif en France permet de se constituer un patrimoine pérenne et d'assurer une rente locative, ce n’est pas son seul atout. L’investissement immobilier permet également de bénéficier de certaines aides sous conditions afin d’obtenir une réduction de votre impôt. Quels sont ces dispositifs de défiscalisation ? Comment en bénéficier ? AFEDIM fait le point sur les aides principales possibles lors d’un investissement locatif dans le neuf ou dans l’ancien.
Le démembrement de propriété : est-ce intéressant pour un investissement locatif ?
Parmi les différents types d’investissements locatifs, il en est un qui fait peu de bruit, mais qui présente de sérieux avantages : l’achat en nue-propriété d’un bien immobilier en opposition à l’achat en pleine propriété. Aussi appelé achat immobilier en démembrement de propriété, cette opération juridique est précieuse pour un investisseur désireux de réaliser un investissement locatif tout en protégeant son patrimoine. Qu’est-ce que l’achat en démembrement de propriété ? Quels sont les droits du nu-propriétaire et de l’usufruitier ? Quels avantages présente cette solution d’investissement ? Découvrez tous les conseils avec AFEDIM.