Confier la gestion locative de son bien : combien ça coûte ?
Confier la gestion immobilière de son bien à une entreprise spécialisée en gestion locative représente un coût. Mais en échange ce service déleste les propriétaires bailleurs d’un certain nombre de tâches parfois contraignantes à accomplir et offre des garanties contre la plupart des risques liés à l’investissement locatif.
#ParlonsClimat! – Episode 2 : Le confort d’été
Dans l'épisode précédent, nous avons parlé de la nouvelle réglementation RE2020, entrée en vigueur le 1er janvier 2022. L’un des piliers de cette nouvelle réglementation est le confort d’été. De quoi s’agit-il ? Emmanuel Bachmann, Responsable Contrôle, Réglementaire et Environnement chez AFEDIM, vous explique ce concept dans ce 2ème épisode de #ParlonsClimat!
Investissement immobilier : choisir la ville dans laquelle investir
Parmi les critères décisifs en matière d’investissement immobilier locatif, le choix de la ville dans laquelle investir se place en première place. Le taux de rendement de votre placement y est fortement lié. Le montant des loyers, le prix d’acquisition et la possibilité de bénéficier de certains dispositifs de défiscalisation vont en effet fluctuer selon la ville et le quartier dans lequel vous allez investir en France. Si l’on sait souvent pourquoi investir dans l’immobilier locatif, s’arrêter sur une ville n’est pas si simple. Découvrez les conseils et les critères déterminants pour faire le bon choix.
Acheter un logement libre ou occupé : quelle option choisir pour investir en immobilier ?
Vous désirez réaliser un investissement locatif ? Entre le prêt, le prix de votre achat immobilier, l’étude de la rentabilité et la gestion se glisse une petite option qui a du poids : faut-il acheter un logement vide ou déjà occupé ? Quelle option est la plus intéressante ? Peut-on obtenir une décote de prix ? Quel bail choisir pour son investissement locatif ? Si vous décidez de vous lancer dans un investissement locatif et de faire l’acquisition d’un bien immobilier ou d’un immeuble pour nourrir votre patrimoine, c’est le bon moment pour réfléchir à la question. Tour d’horizon des deux options.
Investissement immobilier locatif : quels sont les dispositifs de réduction d’impôts ?
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ? Si l’investissement immobilier locatif en France permet de se constituer un patrimoine pérenne et d'assurer une rente locative, ce n’est pas son seul atout. L’investissement immobilier permet également de bénéficier de certaines aides sous conditions afin d’obtenir une réduction de votre impôt. Quels sont ces dispositifs de défiscalisation ? Comment en bénéficier ? AFEDIM fait le point sur les aides principales possibles lors d’un investissement locatif dans le neuf ou dans l’ancien.
Le démembrement de propriété : est-ce intéressant pour un investissement locatif ?
Parmi les différents types d’investissements locatifs, il en est un qui fait peu de bruit, mais qui présente de sérieux avantages : l’achat en nue-propriété d’un bien immobilier en opposition à l’achat en pleine propriété. Aussi appelé achat immobilier en démembrement de propriété, cette opération juridique est précieuse pour un investisseur désireux de réaliser un investissement locatif tout en protégeant son patrimoine. Qu’est-ce que l’achat en démembrement de propriété ? Quels sont les droits du nu-propriétaire et de l’usufruitier ? Quels avantages présente cette solution d’investissement ? Découvrez tous les conseils avec AFEDIM.
Investir dans l’immobilier : 6 avantages d’un investissement dans l’immobilier neuf
Investir dans l’immobilier est sécurisant pour de nombreux investisseurs français. L’immobilier neuf est d’ailleurs un choix que font bon nombre d’entre eux pour réaliser un investissement locatif. Pourquoi cet attrait pour l’immobilier neuf ? Sécurité et attractivité du neuf, avantages fiscaux et financiers, rentabilité, les atouts d’un investissement dans le neuf ont de quoi séduire les investisseurs. Zoom sur ce placement immobilier et ses atouts.
Immobilier : quel bail choisir pour son investissement locatif ?
Pour investir dans l’immobilier, le choix du bail en location est crucial pour un propriétaire. En France, le contrat est différent selon le type de location proposé. La décision a autant d’importance que celle de choisir le bon régime fiscal pour son investissement locatif, les deux étant étroitement liés. Location nue, en meublé, bail mobilité, location saisonnière… La durée et les modalités de chaque bail ne sont pas les mêmes. Éclairage sur chaque contrat et ses avantages avec AFEDIM.
Investissement immobilier locatif à plusieurs : faut-il se lancer ?
Investir dans l’immobilier locatif reste un placement très privilégié par les Français. Si certains se lancent en solo, beaucoup s’interrogent sur le placement à plusieurs. En couple, en famille, avec des amis ou des associés, l’investissement locatif en immobilier présente des avantages sérieux. Mais pas question pour autant de se lancer sans connaitre la marche à suivre et assurer la rentabilité de cette opération immobilière. AFEDIM fait le point.
Investissement immobilier : quelles options ?
L’investissement immobilier reste une valeur sûre aux yeux des français. En fonction de votre projet et de votre budget, de nombreuses solutions existent pour investir dans un bien immobilier pour le louer.
Réduire ses factures d’énergie grâce à la maison écologique
Dans un contexte grandissant de changement climatique et de tensions géopolitiques, le sujet des économies d’énergie tient une place prépondérante dans notre quotidien. Le secteur du bâtiment s’est, depuis quelques années déjà, tourné vers les maisons écologiques. Elles sont non seulement respectueuses de l’environnement mais permettent également de faire des économies sur ses factures.
Succession : transmettre son patrimoine immobilier
En tant que propriétaire d’un patrimoine immobilier, vous avez sûrement à cœur de pouvoir le transmettre à vos ou votre enfant(s) dans les meilleures conditions. Concrètement, il s’agit de préserver vos intérêts. Présentation des quatre solutions qui peuvent vous aider à anticiper cette transmission.
Vendre sa maison, les choses à ne pas faire
Le marché est florissant, les crédits immobiliers proposent des taux historiquement bas, les prix ont tendance à monter… C’est le bon moment pour vendre sa maison. Mais attention à respecter certaines règles pour réaliser une transaction dans les meilleures conditions en termes de prix et de délais. Voici les cinq choses à ne pas faire.
Terrains à bâtir : Lancement commercial « Les Vergers de Pont Pérou » à Chanceaux-sur-Choisille (37)
Nous sommes heureux de vous annoncer le lancement commercial de notre programme « Les Vergers de Pont Pérou » à Chanceaux-sur-Choisille (37) !
Comment estimer le loyer de son bien en location ?
Vous venez d’acquérir un bien immobilier que vous vous apprêtez à mettre en location pour la première fois ? Il vous faut maintenant fixer le montant du loyer avant de trouver un locataire. Cette étape révèle bien plus de subtilités qu’on ne pourrait le croire. Voici nos conseils pour réaliser une juste estimation.
Investir dans l’immobilier : les fondamentaux
Investir en immobilier ne s’improvise pas. Des étapes essentielles sont à respecter pour réussir son opération. Découvrez tous nos conseils pour réussir votre investissement immobilier.
Investissement locatif : comment bien choisir le bien immobilier ?
Acheter un logement dans l’objectif de le mettre en location exige de se poser un certain nombre de questions. Voici quelques conseils pour réussir votre investissement locatif.
Pourquoi utiliser des isolants biosourcés ?
Depuis le 1er janvier 2022, la nouvelle Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) a succédé à la RT2012 afin d’être en accord avec les problématiques environnementales actuelles dans le secteur du bâtiment. La RE2020 fixe ainsi de nouvelles normes afin de favoriser la construction de bâtiments à faible empreinte carbone et aux meilleurs performances énergétiques possibles.