Achat d’une maison ou d’un appartement : une transaction plus ou moins complexe
L’achat d’un bien immobilier peut être une transaction plus ou moins complexe. En effet, avant même d’entrer en phase de recherche, l’achat d’un bien immobilier implique d’abord :
- De définir son budget en cumulant son apport personnel, qui comprend l’épargne et les crédits exceptionnels (PTZ, PAS, prêts de la région…), et sa capacité d’emprunt calculée grâce au taux d’endettement
- De fixer les critères du bien immobilier : appartement ou maison individuelle, bien neuf ou ancien, emplacement, surface, présence d’un jardin, d’un balcon, d’une terrasse…
- De prendre connaissance des prix du marché sur le secteur que l’on cible
En savoir plus : Comment acheter une maison ou un appartement ?
Or, en fonction du secteur géographique visé et du type de bien immobilier recherché, les prix peuvent varier du tout au tout et les opportunités d’achats se faire extrêmement rares. Des facteurs qui peuvent complexifier et allonger le travail de recherche jusqu’à en décourager certains acheteurs.
Un agent immobilier pour optimiser les chances de trouver le bien de ses rêves
Pour optimiser ses chances de trouver le bien qui correspond parfaitement à ses critères tout en se dégageant du temps, il est souvent préférable de solliciter une agence immobilière spécialisée sur le secteur que l’on cible. Grâce à leur parfaite connaissance du marché immobilier local et à leur large réseau, les agences immobilières sont de solides alliés pour mener à bien un projet immobilier.
Plus qu’un expert en immobilier, un véritable conseiller
Tout d’abord, il faut savoir que le rôle de l’agent immobilier ne s’arrête pas à la vente d’un bien. Son but est d’agir en tant que véritable conseiller en immobilier. Il vous aide donc à construire un projet immobilier qui concilie à la fois vos critères, votre budget et la réalité du marché immobilier.
Un gain de temps énorme dans les recherches immobilières
Une fois que le projet immobilier est parfaitement défini, l’agent immobilier active son réseau pour rechercher les biens qui correspondent le plus à vos critères et à votre budget afin de vous les présenter. En déléguant ce travail à un agent immobilier, vous vous ouvrez la porte à des offres qui ne sont pas forcément encore présentes sur le marché. De plus, vous évitez de longues heures de prospection et de visite.
L’agence immobilière : un intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur
Enfin, l’agence immobilière joue aussi le rôle d’intermédiaire avec le vendeur. Cela veut dire qu’avant même de vous présenter des biens, l’agent immobilier veille à ce que les conditions de vente coïncident avec votre projet immobilier, voire entame les négociations sur le prix de vente du bien.
Bien que cela induise des frais (les frais d’agence), généralement compris entre 3 et 10 % du prix de vente du bien, l’appui d’une agence immobilière peut se révéler extrêmement utile pour acheter une maison ou un appartement. Et pour cause, en faisant appel à une agence immobilière, vous êtes certain d’être parfaitement conseillé dans votre projet d’achat, vous avez accès aux meilleures offres du marché et vous gagnez en temps et en sérénité.
