Réussir son achat immobilier : les 10 étapes clés
Élaborer son budget, rechercher un bien immobilier, signer un compromis de vente puis une offre de prêt*… afin de réussir son achat immobilier, il faut suivre plusieurs étapes. Voici nos conseils pas à pas pour mener à bien votre projet !
Tout ce qui change avec l’entrée en vigueur du nouveau DPE
La nouvelle réglementation encadrant le diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements entre en vigueur au 1er juillet 2021. L’objectif de cette réforme gouvernementale est de rendre ce diagnostic plus fiable, plus lisible et d’inciter les propriétaires à rénover leur logement.
Les enjeux de l’économie circulaire dans la construction
Selon l'Etude ADEME REP Bâtiment de 2021, le secteur du bâtiment génère chaque année environ 40 millions de tonnes de déchets, dont 13% sont issus du secteur de la construction neuve ! Afin de réduire cette empreinte, les acteurs du secteur se mobilisent et nombre d’entre eux ont déjà adopté le concept de l’économie circulaire. Mais qu’est-ce que c’est et comment l’appliquer ?
Loi Climat et Résilience : quels changements pour l’immobilier ?
La loi Climat et Résilience, votée le 24 août 2021, a pour objectif de lutter contre le changement climatique et de renforcer la résilience du pays face aux risques liés au climat. Cette loi inclut un certain nombre de mesures fortes qui ont un impact sur divers secteurs, notamment sur le marché immobilier.
Succession immobilière : pensez-y dès maintenant !
À quel âge faut-il préparer sa succession ? Chaque situation familiale est unique et toutes ne nécessitent pas de s’y prendre en amont. Néanmoins, anticiper les éventuels conflits autour de l’héritage ou alléger la fiscalité des héritiers sont autant de raisons de s’intéresser à la transmission de ses biens de son vivant. Voici quelques conseils.
Comment vendre son appartement ? Suivez nos 5 conseils !
Vous envisagez de vendre votre appartement et vous vous posez beaucoup de questions… Devez-vous solliciter l’aide d’un professionnel de l’immobilier ? Comment fixer le bon prix de vente, sans sous-estimer ou surestimer le bien, et réaliser une transaction dans les meilleures conditions ? Nous avons sélectionné pour vous les cinq bonnes pratiques en matière de vente immobilière.
Habiter ou investir dans l’immobilier en bord de mer
Que ce soit pour acheter sa résidence principale ou mettre en location un bien, l’investissement dans l’immobilier en bord de mer présente un avantage financier certain et permet de dégager un revenu mensuel complémentaire.
Succession : transmettre son patrimoine immobilier
En tant que propriétaire d’un patrimoine immobilier, vous avez sûrement à cœur de pouvoir le transmettre à vos ou votre enfant(s) dans les meilleures conditions. Concrètement, il s’agit de préserver vos intérêts. Présentation des quatre solutions qui peuvent vous aider à anticiper cette transmission.
Immobilier : quels changements en 2023 ?
Chaque année, l’adoption de la loi de finances et de nouvelles décisions gouvernementales font émerger des mesures inédites qui impactent le secteur du logement, ses réglementations et la fiscalité immobilière. Voici les principaux changements réglementaires dans l’immobilier à retenir pour l’année 2023.
Avantages fiscaux : quelles différences entre la loi sur les monuments historiques et le régime Malraux ?
Deux dispositifs d’avantages fiscaux existent si vous faites l’acquisition de certains bâtiments. Le dispositif sur les monuments historiques s’adresse aux acquéreurs d’un immeuble classé ou inscrit au titre des monuments historiques. Il offre une possibilité de déduction des charges foncières avantageuse. Le régime fiscal diffère selon la situation.
5 bonnes raisons pour lesquelles vous devriez acheter un logement neuf
Vous hésitez entre acquérir un logement neuf et un bien immobilier ancien ? Des frais annexes réduits, des garanties de construction, davantage de confort… Voici cinq bonnes raisons pour lesquelles vous devriez acheter un bien récent.
Le confort d’été dans les logements : qu’est-ce que c’est ?
Le réchauffement climatique et les augmentations croissantes des températures ont poussé les différents secteurs d’activité à s’adapter à ce phénomène. C’est le cas de l’immobilier qui, depuis la Réglementation Thermique de 2005 (RT2005), a introduit la notion de « confort d’été » dans les logements. Zoom sur cette notion et son champ d’application.
Plus-value immobilière : les règles à connaître
En principe, la vente d’un logement, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou encore d’un terrain, est soumise à la taxation sur les plus-values immobilières. Mais des abattements existent, et la plus-value peut échapper totalement à l’impôt dans certains cas.
Comment calculer la plus-value immobilière imposable ?
A l’exception notable des résidences principales, la vente d’un bien immobilier peut donner lieu à une taxe sur la plus-value immobilière. Pour vous aider à mieux comprendre cette notion et déterminer le montant de cet impôt, nos experts s’y sont penchés.
Les changements réglementaires dans l’immobilier en 2022
Avec l’adoption de la loi de finances pour 2022, l’application d’une nouvelle réglementation dans la construction et l’évolution de plusieurs dispositifs, l’actualité immobilière pour 2022 s’annonce chargée ! Voici les principaux changements réglementaires dans l’immobilier auxquels s’attendre cette année.
Succession : les avantages du démembrement de propriété
Dans le cadre d’une donation, un démembrement de propriété permet de transmettre de son vivant la nue-propriété d’un logement à son enfant par exemple, tout en conservant l’usufruit du bien. Il s’agit d’un outil permettant une réduction d’impôts. L’avantage est en effet non négligeable par rapport à une donation classique ou une succession.
Immobilier en bord de mer : combien ça coûte ?
Les propriétés en bord de mer font rêver, notamment lorsque l’on songe à sa retraite. Mais derrière le coup de cœur, attention à garder en tête les fondamentaux de l’immobilier : l’emplacement, la qualité du bien et un prix en accord avec le marché. Selon les régions, la valorisation d’une vue sur la mer ne sera pas la même.
Quelles sont les aides pour devenir propriétaire de sa résidence principale ?
Vous avez envie d’acheter un bien immobilier pour en faire votre résidence principale ? La question du financement de votre projet est centrale. Il existe de nombreux dispositifs, dont certains cumulables, pour vous aider à accéder à la propriété. Tour d’horizon des prêts dits réglementés, en vigueur en 2020.