Comment résoudre les conflits entre propriétaire et locataire ?
Un litige entre un propriétaire et un locataire ne nécessite pas forcément de recourir à la justice. Augmentation du loyer, impayés, entretien du logement, dépôt de garantie : les conflits peuvent surgir à tout moment durant la location. Plusieurs solutions existent pour résoudre un conflit locatif. AFEDIM, spécialiste de la gestion locative, vous recommande d’apporter une réponse proportionnée au litige.
Quels documents pour une gestion locative en toute sérénité ?
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez proposer à la location ? Que vous envisagiez de prendre en charge la gestion locative vous-même ou de solliciter les services d’un professionnel, découvrez les documents incontournables pour mettre en location un logement et gérer la relation avec le locataire.
Terrains à bâtir : Les Vergers de Pont Pérou à Chanceaux-sur-Choisille (37)
L’agence Crédit Mutuel Aménagement Foncier de Tours est heureuse de vous annoncer le démarrage des travaux de viabilisation de la « ZAC Les Vergers de Pont Pérou » à Chanceaux-sur-Choisille.
Comment optimiser sa fiscalité immobilière ?
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif ou vous êtes déjà propriétaire d’un bien en location ? Découvrez quelles mesures fiscales peuvent vous aider à limiter le montant de votre impôt sur le revenu. Déficit foncier, LMNP ou nue-propriété, plusieurs dispositifs permettent d’optimiser votre fiscalité immobilière.
Comment bien estimer le montant des charges locatives ?
Lorsqu’on place un logement en location, il est nécessaire d’estimer le montant des charges locatives afin de répercuter ce coût sur le quittancement que doit payer le locataire. Quelles sont les charges locatives imputables au locataire ? Comment évaluer le montant de ces charges locatives ? AFEDIM vous explique tout.
4 pièges à éviter lors d’un achat immobilier
Vous envisagez d’acquérir un appartement ou une maison dans les mois qui viennent, mais vous craignez de commettre des erreurs ? Pour concrétiser sereinement votre projet, voici les principaux pièges à éviter lors d’un achat immobilier.
Terrains à bâtir : « Le Clos du Moulin du Ter » à Ploemeur (56)
Crédit Mutuel Aménagement Foncier est heureuse de vous présenter son nouveau programme de terrains à bâtir à Ploemeur (56), baptisé « Le Clos du Moulin du Ter ».
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) : comment et qui peut en bénéficier ?
Qu’est-ce que le Prêt à Taux Zéro ? Quelles sont les conditions pour bénéficier du PTZ ? Comment obtenir ce crédit ? AFEDIM répond à toutes vos questions sur le Prêt à Taux Zéro.
Tout savoir sur le Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Parmi les critères qui aident à déterminer comment choisir un bien immobilier, on retrouve la question du Diagnostic de performance énergétique (DPE). Qu’est-ce que le DPE ? Quelles sont les informations contenues dans le DPE ? Comment réaliser un DPE ? AFEDIM vous aide à mieux comprendre ce document obligatoire pour la vente et la mise en location d’un logement.
Quelles sont les garanties liées à l’achat d’un logement neuf ?
L’achat d’un logement neuf, maison ou appartement, présente l’énorme avantage d’offrir différentes garanties à l’acquéreur. Quelles sont les garanties liées à l’achat d’une maison à faire construire ou d’un appartement en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) ? Comment fonctionnent ces garanties ? En quoi ces garanties protègent l’acheteur ? AFEDIM vous explique tout.
Achat immobilier : pourquoi passer par une agence immobilière ?
Vous envisagez d’acheter un appartement ou une maison ? Qu’il s’agisse d’un achat immobilier locatif ou de l’acquisition d’une résidence principale, AFEDIM vous explique pourquoi il peut se révéler intéressant d’être accompagné par une agence immobilière pour mener à bien votre projet.
Achat de sa résidence principale : quels sont les avantages fiscaux ?
L’achat de votre résidence principale vous donne droit à plusieurs avantages fiscaux, comme c’est le cas pour un investissement immobilier éligible à un dispositif de défiscalisation comme le dispositif LMNP ou le dispositif Denormandie. Zoom sur les différents avantages fiscaux dont peut bénéficier le propriétaire de son habitation.
Primo-accédant : les aides pour l’achat de sa résidence principale
Toute personne qui possède le statut de primo-accédant profite de plusieurs avantages pour concrétiser son projet d’achat de sa résidence principale. Qu’est-ce qu’un primo-accédant ? Avec ce statut, comment financer sa résidence principale ? Découvrez si vous remplissez les conditions pour bénéficier de ce statut et si vous êtes éligibles aux nombreuses aides au financement.
#ParlonsClimat! – Episode 5 : Le DPE (partie 2)
Dans ce 5ème épisode de #ParlonsClimat!, Emmanuel BACHMANN, Responsable Contrôle, Réglementaire et Environnement chez AFEDIM, expose les mesures fortes du DPE qui vont profondément venir impacter et modifier le marché immobilier.
Achat de sa résidence principale : est-ce une bonne idée ?
Actuellement locataire, vous envisagez de devenir propriétaire de votre logement. Cependant, vous vous interrogez sur la rentabilité de l’achat de votre résidence principale par rapport à sa location. Faut-il acheter un bien immobilier ou rester en location ? Quels sont les avantages d’être propriétaire plutôt que locataire ? Découvrez la réponse sans attendre.
Nouveau DPE : quel impact sur la vente et la location de mon logement ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui a fait l’objet d’une réforme en juillet 2021, devient un critère de plus en plus décisif dans le choix d’un bien à acheter ou à louer.
Nue-propriété : les avantages
La nue-propriété est un type d’investissement issu de la combinaison de règles du Code Général des Impôts et du Code civil. Ce n’est donc pas un dispositif fiscal. Nous vous accompagnons à travers cet article sur la découverte des caractéristiques de la nue-propriété, notamment des droits qu’elle confère sur le bien acquis, ainsi que ses avantages.
Investissement locatif : comment profiter du déficit foncier ?
En tant que propriétaire d’un logement loué nu (non meublé), vous pouvez opter ou relever du régime d’imposition au réel et déduire vos charges (par exemple certains travaux) de vos revenus fonciers. Lorsque le montant de vos charges est supérieur à celui de vos revenus fonciers, vous vous trouvez dans la situation d’un déficit foncier. Ce dernier peut alors être déduit de votre revenu global (salaires ou pensions retraite par exemple) et vous permettre de diminuer le montant de votre impôt sur le revenu.