Achat de sa résidence principale : est-ce une bonne idée ?
Actuellement locataire, vous envisagez de devenir propriétaire de votre logement. Cependant, vous vous interrogez sur la rentabilité de l’achat de votre résidence principale par rapport à sa location. Faut-il acheter un bien immobilier ou rester en location ? Quels sont les avantages d’être propriétaire plutôt que locataire ? Découvrez la réponse sans attendre.
Nouveau DPE : quel impact sur la vente et la location de mon logement ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui a fait l’objet d’une réforme en juillet 2021, devient un critère de plus en plus décisif dans le choix d’un bien à acheter ou à louer.
Nue-propriété : les avantages
La nue-propriété est un type d’investissement issu de la combinaison de règles du Code Général des Impôts et du Code civil. Ce n’est donc pas un dispositif fiscal. Nous vous accompagnons à travers cet article sur la découverte des caractéristiques de la nue-propriété, notamment des droits qu’elle confère sur le bien acquis, ainsi que ses avantages.
Investissement locatif : comment profiter du déficit foncier ?
En tant que propriétaire d’un logement loué nu (non meublé), vous pouvez opter ou relever du régime d’imposition au réel et déduire vos charges (par exemple certains travaux) de vos revenus fonciers. Lorsque le montant de vos charges est supérieur à celui de vos revenus fonciers, vous vous trouvez dans la situation d’un déficit foncier. Ce dernier peut alors être déduit de votre revenu global (salaires ou pensions retraite par exemple) et vous permettre de diminuer le montant de votre impôt sur le revenu.
Les tendances du marché immobilier en France en 2023
Tandis que le marché de l’immobilier ancien amorce sa décrue depuis quelques mois en France, la production de logements neufs, quant à elle, ralentit.
Tout comprendre sur les taux de crédit immobilier en 2023
Vous n’arrivez pas à obtenir un prêt immobilier ? Plusieurs raisons peuvent expliquer vos difficultés actuelles : l’inflation, la remontée des taux de crédit, les contraintes du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF)… Mais des signaux sont encourageants, comme la publication mensuelle des taux d’usure et l’assouplissement probable des règles d’octroi des crédits. Explications.
La taxe foncière d’un investissement locatif
Dans le cadre d’un investissement locatif, la taxe foncière fait partie des charges qui jouent sur le taux de rentabilité locative. Qui paye cet impôt ? Une exonération est-elle possible en tant qu’investisseur et dans quel cas ? Éléments de réponse.
PMR et appartements neufs : quelles sont les obligations légales ?
Le 1er octobre 2019, la réglementation sur l’accessibilité des personnes handicapées dans les logements neufs collectifs a été révisée par un décret publié en avril dans le cadre de la loi Elan. L’objectif : assouplir les règles pour convertir davantage de bâtiments aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Terrains à bâtir : réduction des frais de notaires à Thélus (62)
Crédit Mutuel Aménagement Foncier vous présente son offre commerciale sur la deuxième tranche de son programme « Les Grandes Plaines » à Thélus, dans le Pas-de-Calais !
Investissement locatif : tout savoir sur le nouveau dispositif Pinel +
Le dispositif Pinel + permet de continuer à bénéficier des anciens taux de réduction d’impôt Pinel en 2023 et 2024, à condition que le logement respecte certains critères.
T1-T2 : une excellente niche pour les investisseurs
Pépites du marché locatif, les petites surfaces, prisées par les jeunes actifs, les célibataires ou les étudiants, assurent à leurs propriétaires des rendements sécurisés pour un investissement de départ accessible. À condition de trouver le bon emplacement et de bien gérer les taux de rotation.
Terrains à bâtir : réduction des frais de notaires à Nomain (59)
Crédit Mutuel Aménagement Foncier propose des terrains à bâtir viabilisés au sein de la charmante commune de Nomain, située dans le Nord (59), à quelques kilomètres de Lille. Pour le Printemps, Crédit Mutuel Aménagement Foncier lance une offre spéciale et participe à hauteur de 3000 € aux frais de notaire* de votre futur terrain !
#ParlonsClimat! – Episode 4 : Le DPE (partie 1)
Avez-vous entendu parler des évolutions sur le nouveau DPE ? De quoi s’agit-il ? Et quelles différences avec l’audit énergétique ? Emmanuel BACHMANN, Responsable Contrôle, Réglementaire et Environnement chez AFEDIM, nous explique tout dans ce 4ème épisode de #ParlonsClimat!
Terrains à bâtir : lancement commercial de la « La Clé des Champs » à Pouilley-Français (25)
Crédit Mutuel Aménagement Foncier est heureux de vous annoncer le lancement commercial de son nouveau programme de terrains à bâtir « La Clé des Champs » à Pouilley-Français (25) !
Terrains à bâtir : lancement commercial de la tranche 3 de la « ZAC de Bois Milon » à Saint-André-de-Cubzac (33)
Crédit Mutuel Aménagement Foncier est heureux de vous présenter la tranche 3 de la « ZAC de Bois Milon » qui s’inscrit dans la poursuite de ce projet sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, au nord de Bordeaux.
Terrains à bâtir : lancement commercial « Le Domaine de Buyat » à Ternay (69)
Crédit Mutuel Aménagement Foncier vous annonce le lancement commercial du nouveau programme « Le Domaine de Buyat » sur Ternay.
Terrains à bâtir : lancement commercial « Lavau » à Pelousey (25)
Crédit Mutuel Aménagement Foncier est heureux de vous annoncer le lancement commercial de son nouveau programme de terrains à bâtir « Lavau » à Pelousey (25) !
Réussir son achat immobilier : les 10 étapes clés
Élaborer son budget, rechercher un bien immobilier, signer un compromis de vente puis une offre de prêt*… afin de réussir son achat immobilier, il faut suivre plusieurs étapes. Voici nos conseils pas à pas pour mener à bien votre projet !