Pour gagner en sérénité et en efficacité, vous avez la possibilité de confier la mise en location de votre bien à un expert de la gestion locative à Rennes. AFEDIM Gestion vous propose de découvrir son offre ZenInvest : un service complet qui comprend d’importantes garanties pour une gestion sereine et sécurisée de votre investissement locatif à Rennes.
Votre gestionnaire dédié vous accompagne dans les différentes démarches liées à la gestion locative de votre appartement ou de votre maison, de la recherche d’un locataire à l’aide pour effectuer votre déclaration des revenus fonciers. Il vous accompagnera à chaque étape de la mise en location et de la gestion de votre bien.
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Déléguez la gestion locative de votre logement à un expert de l’immobilier locatif
Louer votre bien immobilier à Rennes est plus complexe qu’il n’y parait. Diffuser des annonces, organiser des visites, trouver un locataire, établir un bail, percevoir des loyers, maintenir des relations avec le locataire, entreprendre des travaux de réparation… Toutes ces tâches demandent du temps et de l’énergie. Par ailleurs, si un sinistre survient ou qu’un différend apparaît entre vous et votre locataire, vous risquez de vous retrouver en mauvaise posture, même si vous utilisez un logiciel de gestion locative.
Externaliser la gestion locative de votre bien auprès d’un professionnel vous permet de vous décharger des contraintes administratives, techniques, juridiques et fiscales liées à la location et de la relation directe avec votre locataire. Ce service vous permet ainsi de louer votre bien aisément, rapidement, et de garder l’esprit zen.
Optez pour la sérénité avec le mandat de gestion locative ZenInvest
Bassin d’emploi dynamique, maillage universitaire dense, réseau de transport performant, qualité de vie exceptionnelle, proximité de la mer… Si vous êtes à la recherche d’un investissement locatif rentable, Rennes est la ville qu’il vous faut. La capitale bretonne présente en effet une grande attractivité, à la fois pour les actifs et pour les étudiants.
Le nombre d’habitants ne cessant de croitre, les recherches de location sont de plus en plus nombreuses. Que vous souhaitiez mettre un bien en location ou que vous ayez un projet d’investissement locatif dans cette ville, sachez que la sélection et la gestion d’un locataire peut parfois être complexe.
ZenInvest, un service de gestion locative fourni par AFEDIM Gestion, vous offre une solution globale et pratique pour vous aider à gérer efficacement votre investissement immobilier à Rennes.
ZenInvest : une solution complète et clé en main
Bénéficiez d’un accompagnement complet pour votre gestion locative avec ZenInvest. Un gestionnaire dédié est à vos côtés pour vous aider à prendre les bonnes décisions et à mettre en œuvre une stratégie adaptée à vos besoins. Il vous accompagne dans le choix du type de bail, le calcul du montant du loyer, en cohérence avec le marché immobilier de Rennes, ou avec les plafonds imposés par le dispositif Pinel.
Pour appuyer la mise en location de votre bien dans la ville de Rennes, une annonce détaillée et valorisante sera diffusée sur notre site web, sur les principaux portails immobiliers et dans nos agences partenaires. Votre gestionnaire locatif se chargera également :
- Des visites
- De la sélection des locataires (étude fine des dossiers des candidats)
- De l’établissement du bail
- De l’état des lieux d’entrée
- De l’encaissement des loyers et des charges
- Du suivi des travaux d’entretien et des diagnostics
- De la relation avec le locataire
- De la gestion des éventuels sinistres et litiges
- De l’évolution de la législation en matière de réglementation et de fiscalité immobilière
- De la sortie des locataires : dès la réception du préavis de départ, votre gestionnaire entreprend la recherche d’un nouveau locataire afin d’assurer la continuité de vos revenus locatifs.
- De vous aider à déclarer vos revenus fonciers
Une gamme complète de garanties pour sécuriser votre investissement
Retard ou non-paiement des loyers, dégradations subies par le logement… la location d’un bien immobilier peut s’avérer plus compliquée que prévu. Face à ces difficultés, le propriétaire peut se sentir bien seul et se retrouve souvent dépassé par les procédures à mettre en place pour se protéger.
Le mandat de gestion locative proposé par ZenInvest comprend toute une gamme d’assurances contre les risques liés à la location d’un bien immobilier :
- Vous bénéficiez de la Garantie des Loyers Impayés (GLI) qui couvre jusqu’à 61 000 euros des loyers, charges et taxes impayés, sans franchise.
- Vous êtes également protégé contre les dommages qui pourraient affecter votre bien immobilier, jusqu’à 7 600 euros en cas de sinistres.
- De plus, une assurance vacance locative vous soutient en cas de départ légal de l’occupant, durant 6 mois, après une franchise d’un mois (exception faite des studios, T1 et T1 bis loués à des étudiants).
- Et enfin, une protection juridique vous accompagne, en tant que propriétaire bailleur, en cas de litige avec votre locataire.
Ce « pack » d’assurances est une protection optimale pour soulager votre esprit et sécuriser votre investissement locatif.
Espace client en ligne : suivez la gestion de votre bien à distance
Avec l’espace client en ligne de ZenInvest, vous pouvez suivre la gestion de votre bien immobilier à Rennes, où que vous soyez. Pas besoin de vous rendre en agence : disponible 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 depuis votre mobile, tablette ou ordinateur, votre espace sécurisé vous donne accès à tous vos documents : bail, informations et données financières sur votre bien immobilier et sur votre locataire, rapports et comptes de gestion…
Votre dossier en ligne est en outre mis à jour en temps réel afin que vous sachiez rapidement quels montants ont été versés par votre locataire et quels sont les travaux en cours. Enfin, vous trouverez aussi des informations utiles pour la déclaration de vos revenus fonciers et pourrez joindre votre gestionnaire par mail directement depuis cette plateforme.
Lâchez prise et débarrassez-vous des tracas liés à la location de votre bien : pour réaliser un investissement locatif à Rennes en toute quiétude, confiez votre gestion locative à AFEDIM Gestion !
