AFEDIM Gestion vous propose l’offre ZenInvest, un service complet qui comprend d’importantes garanties afin d’assurer la gestion locative de votre logement et sécuriser votre investissement locatif à Paris. Votre gestionnaire locatif dédié vous accompagne dans les différentes démarches, de la recherche d’un locataire à la déclaration de vos revenus fonciers, à chaque étape de la mise en location et de la gestion de votre bien.
Les bonnes raisons de déléguer la gestion locative de son bien à un professionnel
Lorsque l’on possède un bien immobilier destiné à la location, à Paris comme partout en France, la gestion locative peut devenir une tâche chronophage et complexe. C’est pourquoi de nombreux propriétaires choisissent de déléguer cette responsabilité à un professionnel de l’immobilier, qu’il s’agisse d’une agence immobilière ou d’un spécialiste de la gestion locative.
Confier votre bien à un professionnel de l’immobilier vous apporte de nombreux avantages :
- En tant que propriétaire, vous êtes libéré des contraintes quotidiennes de gestion. Un professionnel de l’immobilier s’occupe de toutes les tâches telles que la recherche de locataires, la rédaction des contrats, l’encaissement des loyers, la résolution de litiges et l’entretien du bien.
- Nos spécialistes en gestion locative maîtrisent les lois et réglementations, notamment sur la loi d’encadrement des loyers en vigueur dans la capitale, ils comprennent les besoins des locataires et savent comment maximiser la rentabilité de votre bien. Grâce à un suivi rigoureux, votre gestionnaire peut optimiser les loyers et minimiser les risques. En cas de problème avec votre locataire, ce professionnel aguerri trouve des solutions et protège vos intérêts.
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ZenInvest : votre mandat de gestion tout inclus pour gérer votre location à Paris
Paris enregistre chaque année une très forte demande locative. À la fois ville universitaire et capitale du tourisme d’affaires en Europe, la capitale française attire chaque année de nombreux étudiants, jeunes actifs et étrangers, qui souhaitent y élire domicile.
Grâce à son dynamisme économique, ses boutiques, ses écoles prestigieuses, son image et ses nombreux monuments et sorties culturelles, Paris se positionne comme une valeur sûre pour réaliser un investissement locatif.
Si vous êtes propriétaire d’une maison ou un appartement à Paris, gérer vous-même votre bien peut s’avérer très difficile. AFEDIM Gestion, votre agence immobilière, vous propose un service clé en main : ZenInvest. Ce mandat de gestion locative vous permet de vous décharger des contraintes liées à la location de votre logement sur Paris.
Les services inclus dans votre mandat de gestion ZenInvest
ZenInvest vous offre une solution complète pour la gestion locative de votre bien immobilier à Paris et vous permet de percevoir vos loyers en toute sérénité. Notre gestionnaire locatif est à votre disposition et vous est dédié pour vous accompagner sur toutes les étapes de la location de votre appartement ou de votre maison :
- Mise en place de la stratégie locative de votre projet de location : choix du type de bail, détermination du loyer (selon la loi d’encadrement des loyers en vigueur…
- Recherche et sélection des locataires via une annonce détaillée avec photos ou des visites virtuelles 360°, diffusées sur notre site web et les principaux portails immobiliers
- Réception des appels, organisation des visites et sélection des locataires selon des critères précis et objectifs
- Rédaction d’un contrat de location respectant la réglementation
- Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie
- Encaissement des loyers et des charges
- Relances des locataires en cas de retard de paiement ou d’impayés
- Relation continue entre le gestionnaire et le locataire
- Gestion technique des diagnostics et suivi des travaux d’entretien
- Prise en charge de la recherche d’un nouveau locataire dès réception du préavis de départ du logement, afin que vous puissiez continuer à percevoir vos loyers en toute sérénité.
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
En somme, vous bénéficiez d’un accompagnement tout au long de la mise en location de votre bien, pour une gestion locative sereine et une déclaration de revenus fonciers optimisée.
ZenInvest : une gamme complète de garanties pour une protection optimale
ZenInvest met à disposition des propriétaires bailleurs une gamme complète de garanties pour limiter les risques de la gestion locative :
- Garantie loyers impayés (GLI) : cette assurance prend en charge jusqu’à 61 000 euros de loyers, charges et taxes non payés, sans franchise
- Protection contre les dégradations immobilières : grâce à l’engagement de votre agence immobilière pour la gestion des sinistres et pour le suivi des travaux de remise en état du logement, jusqu’à 7 600 euros pourront être pris en charge
- Assurance vacance locative : prise en charge des loyers et charges pendant 6 mois à la suite du départ légal du locataire (après une franchise d’un mois), à l’exclusion des studios, T1 et T1 bis loués à des étudiants
- Protection juridique : assistance juridique en cas de litiges avec les locataires
Un suivi en temps réel de votre location à Paris grâce à votre espace client
Le mandat de gestion locative ZenInvest vous fait bénéficier d’un accès à un espace propriétaire en ligne. Cet espace sécurisé, accessible depuis votre ordinateur, tablette ou smartphone, vous permet de consulter à tout moment :
- Vos documents en ligne : bail, courriers…
- Votre situation comptable en temps réel
- L’historique de vos comptes par locataire
- Vos rapports de gérance mensuels
- L’aide pour la déclaration de vos revenus locatifs
Confiez la mise en location et la gestion de votre appartement à Paris à AFEDIM Gestion. La formule ZenInvest vous offre un panel complet de services, pour répondre à tous vos besoins. Estimation du juste loyer, recherche de locataire, sécurisation de la location… Autant de garanties pour vous assurer tranquillité et sérénité.
