La solution pour vous affranchir de ces contraintes et gagner en sérénité : déléguer votre gestion locative à Nantes à un professionnel de l’immobilier. AFEDIM Gestion vous propose, via son offre ZenInvest, un service complet pour gérer votre location immobilière, accompagné d’une gamme de garanties indispensables pour sécuriser votre investissement.
Adressez-vous à un expert de la gestion locative à Nantes et bénéficiez d’un accompagnement dédié. Votre gestionnaire prend en charge l’ensemble de la gestion quotidienne de votre bien à Nantes. Recherche de locataire, aide pour déclarer vos loyers, rédaction du bail, état des lieux, envoi des quittances… Avec AFEDIM Gestion, gardez l’esprit serein à chaque étape de la location de votre bien.
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Confier la gestion locative de son logement à un professionnel de l’immobilier : quels avantages ?
La gestion locative ne se résume pas à trouver un locataire et à percevoir un loyer. Gérer la location d’un logement, à Nantes ou dans n’importe quelle ville, implique aussi de prendre en charge la mise en location, la délivrance des quittances de loyer, la définition du montant du loyer, la gestion des impayés, les états des lieux d’entrée et de sortie, la déclaration des revenus locatifs, mais aussi de se rendre disponible en cas de sollicitation du locataire, notamment en cas de sinistre ou de panne d’un équipement.
Recourir à un gestionnaire locatif pour mettre en location votre logement à Nantes vous permet de garder l’esprit tranquille et de vous libérer de toutes ces obligations. La gestion locative d’un bien par un expert de l’immobilier présente en effet de nombreux avantages :
- Vous bénéficiez de conseils et d’un accompagnement personnalisé
- Vous bénéficiez de garanties en cas de loyers impayés, de dégradations ou de vacance locative
- Votre interlocuteur dédié vous accompagne dans les différents aspects administratifs, comptables et juridiques de votre location, ainsi que la relation avec votre locataire, l’entretien du logement (demande de devis, organisation des travaux…) et l’aide à la déclaration de vos revenus fonciers.
En souscrivant un mandat de gestion locative auprès d’une agence immobilière, vous évitez les risques de mauvaise gestion, préservez votre emploi du temps et gagnez en sérénité.
ZenInvest : un mandat de gestion « tout inclus »
Avec plus de 300 000 habitants et près de 60 000 étudiants, Nantes est la sixième plus grande ville de France et l’une des premières villes étudiantes françaises. Prisée pour sa qualité de vie, son bassin d’emplois, la diversité de son offre culturelle, son réseau de transports en commun et la proximité de l’océan, la Cité des Ducs attire chaque année des centaines de nouveaux habitants. Nantes est donc, par définition, la ville idéale pour réaliser un projet d’investissement locatif.
Propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Nantes, vous hésitez à assumer seul la gestion locative de votre bien ? Cette tâche n’est pas sans contraintes. Proposée par votre agence immobilière AFEDIM Gestion, l’offre ZenInvest est un service complet qui vous permet de déléguer intégralement la gestion de votre appartement ou de votre maison à Nantes.
Une offre de gestion locative performante et complète
De la recherche de locataire jusqu’à la déclaration des loyers, en passant par la gestion quotidienne du bien, l’offre de gestion locative ZenInvest vous accompagne dans les différentes démarches. À travers sa large gamme de prestations et de services, cette solution complète intègre la prise en charge de l’ensemble du processus locatif et garantit le bien-être des propriétaires.
Avec ZenInvest, un gestionnaire locatif dédié gère votre bien au quotidien. Ses missions intègrent :
- La stratégie locative de votre projet : type de bail, montant du loyer (selon les règles d’encadrement en vigueur) afin de garantir la rentabilité de votre investissement locatif.
- La rédaction et la diffusion de votre annonce immobilière sur notre site internet, sur les principaux portails immobiliers et auprès de nos agences partenaires. L’annonce est accompagnée de photos de qualité ou de visites virtuelles 360°, afin de mettre en valeur votre bien.
- L’organisation des visites
- La sélection des locataires basés sur des critères objectifs, notamment leur solvabilité
- La rédaction du bail de location dans le respect de la réglementation en vigueur
- La réalisation de l’état des lieux d’entrée
- L’encaissement des loyers et des charges, les relances éventuelles
- La relation avec les locataires
- Le suivi des travaux d’entretien et la gestion technique des diagnostics
- La sortie des locataires : dès la réception du préavis de départ, votre gestionnaire locatif organise l’état des lieux de sortie. Il enclenche en parallèle la recherche d’un nouveau locataire afin que vous puissiez continuer à percevoir vos loyers en toute tranquillité.
Les garanties indispensables incluses dans votre mandat de gestion locative
Retard ou non-paiement des loyers, dégradations du logement, problèmes pour trouver un occupant… À Nantes comme ailleurs, un propriétaire bailleur peut se retrouver confronté à de nombreuses difficultés lorsqu’il met en location son appartement ou sa maison.
Vous couvrir face à ces risques s’avère nécessaire pour garantir la rentabilité locative de votre bien. C’est pourquoi le mandat de gestion ZenInvest intègre des garanties indispensables à votre tranquillité d’esprit :
- La garantie loyers impayés (GLI) : cette assurance permet de prendre en charge 100 % des loyers, charges et taxes impayés, sans franchise, et jusqu’à 61 000 euros.
- Une protection contre les dégradations de votre bien : en cas de sinistres, votre agence assure le suivi des travaux de remise en état de votre logement, jusqu’à 7 600 euros.
- Une assurance vacance locative : loyers et charges sont pris en charge pendant 6 mois à la suite du départ légal de l’occupant, après une franchise d’un mois. Cette assurance ne concerne pas les studios, T1 et T1 bis loués à des étudiants.
- Un accompagnement en protection juridique, en cas de litige avec le locataire.
Espace client en ligne : suivez la gestion de votre bien où que vous soyez
ZenInvest vous donne accès à un espace client sécurisé, disponible en ligne 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. Accessible depuis un ordinateur, smartphone ou tablette, cet espace propriétaire vous permet à la fois de contacter votre gestionnaire locatif, d’accéder aux informations concernant votre logement à Nantes et de suivre les actions et les démarches de gestion en cours. Retrouvez dans votre dossier en ligne, à tout moment :
- Vos documents : bail, rapports de gérance mensuels, comptes rendus de gestion, de visites…
- Le détail de votre situation comptable en temps réel : les acomptes et loyers versés par le locataire, les provisions de charges…
- Les informations concernant votre bien immobilier (diagnostics techniques, travaux en cours…) et les informations relatives à votre locataire
- L’aide pour la déclaration des revenus fonciers
Libérez votre esprit des contraintes liées à la location de votre bien : confiez la gestion locative de votre bien immobilier à AFEDIM Gestion.
