Pour plus de sérénité, vous pouvez déléguer votre gestion locative à Marseille à un professionnel de l’immobilier. Découvrez l’offre ZenInvest d’AFEDIM Gestion, un service très complet assorti de garanties importantes pour gérer la location de votre logement et sécuriser votre investissement locatif à Marseille.
Votre interlocuteur dédié est un gestionnaire locatif qui vous accompagne dans les différentes démarches : de la recherche d’un locataire à la déclaration de revenus fonciers, il vous accompagne sur toutes les étapes de la mise en location et de la gestion de votre bien.
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Pourquoi déléguer votre gestion locative à Marseille à un professionnel de l’immobilier ?
Proposer un appartement ou une maison à la location est plus complexe qu’il n’y paraît, à Marseille comme dans n’importe quelle autre ville en France. Diffuser une annonce, organiser les visites, sélectionner un locataire, rédiger le bail, encaisser les loyers, gérer la relation avec le locataire et assurer le suivi des travaux d’entretien prend beaucoup de temps au quotidien. Lorsque survient un sinistre dans le logement ou un litige avec les locataires, en tant que propriétaire bailleur, vous pouvez vite vous retrouver en mauvaise posture, même si vous recourez à un logiciel de gestion locative.
Déléguer la gestion locative de votre bien à un professionnel de l’immobilier à Marseille présente de nombreux avantages, que vous vous adressiez à un notaire ou à une agence immobilière. Faire appel à un expert de la gestion locative vous permet de louer rapidement votre bien et d’être déchargé des contraintes commerciales, administratives, techniques, juridiques et fiscales liées à la location.
ZenInvest, un service complet pour gérer votre location à Marseille
Avec des prix immobiliers plus bas que dans les autres grandes villes de France, une population étudiante importante et une forte demande de location longue durée, Marseille est une ville idéale pour un projet d’investissement locatif. Si vous êtes déjà propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Marseille, assurer vous-même la gestion locative de votre bien peut se révéler un parcours semé d’embûches. Découvrez ZenInvest, un service de gestion locative proposé par votre agence immobilière AFEDIM Gestion. Cette solution complète permet de vous décharger des contraintes liées à la location de votre bien immobilier à Marseille.
Les services inclus dans l’offre ZenInvest
De la recherche de locataires jusqu’à la déclaration de revenus fonciers, ZenInvest est une solution d’accompagnement très complète pour une gestion locative sereine. Un gestionnaire dédié suit votre dossier et prend en charge :
- La stratégie locative adaptée à votre projet : choix du type de bail, détermination du montant du loyer au juste prix, en cohérence avec le marché immobilier dans la ville de Marseille ou dans le respect des plafonds de ressources… Le bon positionnement du loyer est la garantie de la rentabilité de votre investissement locatif et de la pérennité de votre location.
- La rédaction et la diffusion d’une annonce détaillée sur notre site internet, les principaux portails immobiliers et auprès de nos agences partenaires. L’annonce est accompagnée de photos valorisantes ou de visites virtuelles 360° pour votre appartement ou maison.
- La prise de rendez-vous et l’organisation de chaque visite du logement
- La sélection des locataires selon des critères objectifs basés sur leur situation financière
- La rédaction d’un contrat de location (bail) dans le respect de la réglementation
- La réalisation de l’état des lieux d’entrée dans le logement
- L’encaissement des loyers et des charges, les relances éventuelles
- La relation avec les locataires
- Le suivi des travaux d’entretien et la gestion technique des diagnostics
- L’état des lieux de sortie
Lorsque le locataire quitte votre logement à Marseille, le gestionnaire locatif prend en charge la sortie dès la gestion du préavis de départ du logement et enclenche la recherche d’un nouveau locataire afin que vous puissiez percevoir vos revenus locatifs en toute tranquillité.
Les garanties du mandat de gestion ZenInvest
Parmi les risques de la gestion locative pour tout propriétaire bailleur figurent les retards de loyer qui peuvent se transformer rapidement en impayés, la dégradation de votre bien immobilier ou la vacance locative. Pour vous prémunir contre ces risques et la diminution de la rentabilité locative qui en découle, le mandat ZenInvest intègre des garanties indispensables :
- La garantie loyers impayés (GLI) : grâce à cette assurance, 100 % des loyers, charges et taxes impayés sont pris en charge, sans franchise, jusqu’à 61 000 euros.
- Une protection contre les dégradations immobilières : votre agence assure la gestion des sinistres et le suivi des travaux de remise en état du logement, jusqu’à 7 600 euros.
- Une assurance vacance locative : prise en charge des loyers et charges pendant 6 mois à la suite du départ légal du locataire, après une franchise d’un mois. L’assurance vacance locative ne concerne pas les studios, T1 et T1 bis loués à des étudiants.
- Un accompagnement en protection juridique en cas de litige avec les locataires
Un espace client pour suivre la gestion de votre bien à Marseille
Dans le cadre du mandat de gestion locative ZenInvest, vous disposez d’un accès sécurisé à votre espace propriétaire. Où que vous soyez, vous accédez aux informations concernant votre appartement ou maison en location à Marseille et vous restez en contact avec votre gestionnaire locatif. Vous pouvez consulter votre espace propriétaire depuis un ordinateur, une tablette ou un smartphone pour avoir accès à :
- Vos documents en ligne : bail, courriers…
- Votre situation comptable en temps réel
- L’historique de vos comptes par locataire
- Vos rapports de gérance mensuels
- L’aide pour la déclaration de vos revenus locatifs
Faites confiance aux équipes d’AFEDIM Gestion pour assurer la mise en location et la gestion de votre appartement ou maison à Marseille. Positionnement du loyer, recherche d’un locataire, sécurisation de la location, l’offre ZenInvest intègre de nombreux services et garanties pour une gestion locative immobilière en toute sérénité.
