Pour gagner du temps et vous assurer une plus grande tranquillité d’esprit, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel immobilier, spécialiste de la gestion locative à Lille. AFEDIM Gestion, via son offre ZenInvest, vous propose un service très complet qui, en plus de vous accompagner dans les différentes démarches liées à la mise en location de votre bien et à sa gestion, comprend de nombreuses garanties pour sécuriser votre investissement locatif à Lille.
Votre interlocuteur dédié, un gestionnaire locatif expérimenté, gère votre dossier de A à Z : de la recherche de locataire à l’aide à la déclaration de vos revenus fonciers, il se charge de toutes les étapes nécessaires à la mise en location et à la gestion de votre logement.
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Pourquoi déléguer la gestion d’un bien en location ?
Rédaction et diffusion d’une annonce, organisation des visites, sélection du locataire, rédaction du bail, encaissement des loyers, gestion de la relation avec le locataire, suivi des travaux d’entretien… Louer un bien sans passer par un professionnel exige beaucoup de temps et d’investissement personnel.
Faire appel à un expert de la gestion locative, vous permet de louer rapidement votre bien et d’être déchargé des contraintes commerciales, administratives, techniques, juridiques et fiscales liées à la location. Vous profitez également de conseils personnalisés qui répondent à vos objectifs et à ceux de votre locataire, ainsi que d’un accompagnement adapté aux spécificités du marché immobilier lillois.
Votre gestionnaire locatif vous facilite la gestion des loyers et assure leur encaissement. Il prend également en charge le suivi des travaux, les interventions en cas de sinistre et gère la relation avec votre locataire. Parce qu’il connaît parfaitement les lois et les réglementations de l’immobilier, ce professionnel partage avec vous tous les aspects avantageux de la mise en location et optimise votre investissement locatif à Lille. En cas de problèmes ou de difficultés de gestion, ce professionnel est l’interlocuteur crédible et pérenne pour vous assister et trouver des solutions rapides.
ZenInvest : une solution complète pour gérer votre bien en location à Lille
Située au cœur du triangle Paris-Londres-Bruxelles, Lille jouit d’une position géographique stratégique. La capitale des Flandres se caractérise par sa population jeune, principalement composée d’étudiants, son cadre de vie agréable, la richesse de son patrimoine culturel et son dynamisme économique. Ces atouts font de Lille une ville particulièrement attractive pour les jeunes actifs et les familles. La demande locative étant très forte, Lille représente une belle opportunité pour réaliser un investissement locatif rentable.
Avec ZenInvest, l’offre de gestion locative proposée par votre agence immobilière AFEDIM Gestion, profitez des avantages d’un investissement locatif à Lille sans les contraintes : cette solution complète facilite votre quotidien et sécurise vos revenus locatifs.
Les services inclus dans l’offre ZenInvest
ZenInvest est un mandat de gestion qui vous offre un accompagnement complet, pour un processus de gestion locative sans tracas. De la recherche de locataires jusqu’à la déclaration de vos loyers, votre gestionnaire dédié vous accompagne dans les différentes démarches
Recherche de locataire :
- Mise en place d’une stratégie locative adaptée : type de bail, détermination du montant du loyer en cohérence avec l’encadrement des loyers en vigueur à Lille…
- Rédaction et diffusion d’une annonce détaillée (accompagnée de photos valorisantes ou de visites virtuelles 360°) sur notre site internet, les principaux portails immobiliers et auprès de nos agences partenaires
- Gestion des appels
- Organisation des visites du logement
- Sélection des locataires selon des critères objectifs basés sur leur situation financière
- Rédaction du bail de location dans le respect de la réglementation
- Gestion de la relation avec les locataires
Gestion comptable :
- Gestion de l’encaissement des loyers et des charges, et des relances éventuelles
- Délivrance des quittances de loyer
- Révision annuelle du loyer (dans le respect de la législation sur l’encadrement des loyers en vigueur à Lille)
- Régularisation des charges
Gestion administrative :
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée dans le logement
- Réalisation des devis, suivi des travaux d’entretien et gestion technique des diagnostics immobiliers obligatoires
- Gestion des sinistres
- Réalisation de l’état des lieux de sortie du logement et recherche d’un nouveau locataire dès réception du préavis de départ
Les garanties essentielles incluses dans votre mandat de gestion
Avec le mandat de gestion ZenInvest, vous êtes protégé des risques inhérents à la location immobilière, à savoir les impayés de loyers, les détériorations subies par votre bien et la vacance locative.
Pour cela, le mandat de gestion inclut des garanties essentielles :
- La Garantie Loyers Impayés (GLI), qui couvre à hauteur de 61 000 € les loyers non versés par les locataires, ainsi que les charges et taxes
- Une couverture sur les dégradations de votre bien, jusqu’à 7 600 €
- Une protection des loyers et charges à hauteur de 6 mois, après le départ légal du locataire, sous déduction d’un premier mois. Attention, cette garantie n’est pas applicable pour les studios, T1 ou T1 bis loués à des étudiants.
- Un accompagnement en matière de protection juridique si un conflit survient entre vous et votre locataire
Gardez un œil sur votre location grâce à votre espace client
Votre mandat de gestion locative ZenInvest vous offre l’accès à un espace client sécurisé pour vous permettre de suivre le statut de votre bien immobilier situé à Lille.
Que vous soyez chez vous, à l’étranger ou en déplacement, vous pouvez vous connecter à votre espace propriétaire depuis votre ordinateur, votre tablette ou votre smartphone. Vous pouvez ainsi consulter à tout moment : votre bail, les courriers, l’historique des comptes par locataire, votre situation comptable et les rapports de gestion mensuels.
AFEDIM Gestion vous accompagne, en outre, pour la déclaration de vos revenus locatifs et vous propose un grand nombre d’options et de garanties pour une gestion locative immobilière optimale et en toute sérénité.
