Peu de changement dans les grandes villes
Selon un article du journal Le Dauphiné Libéré, qui cite le cabinet FSL, spécialisé dans l’information financière territoriale, la plupart des grandes villes et leur intercommunalité n’augmentent pas cette année leur taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB).
À une exception près : Montpellier. C’est la seule ville de plus de 100 000 habitants dont le taux d’imposition augmente (+ 10,7% par rapport à 2025), en raison de la part de son intercommunalité qui grimpe fortement de + 3373,1%.
Autre ville de plus de 100 000 habitants qui se démarque, à l’inverse : Nice. Son taux baisse de - 13,3%, tandis que celui de son intercommunalité recule de - 11,2%.
Dans la plupart des autres villes, le taux de TFPB reste stable par rapport à l’année dernière, notamment à Annecy, Dijon, Grenoble, Lyon, Mulhouse, Strasbourg, Villeurbanne… Mais stable ne veut pas dire faible. Dans les villes où les taux d’imposition sont déjà hauts, les propriétaires continueront de recevoir des avis de taxe élevés. À Grenoble par exemple, le taux de TFPB atteint un record de 67,08% (part de l’intercommunalité comprise).
Hausse dans certaines villes de taille moyenne
Les villes de 40 000 à 100 000 habitants connaissent une progression moyenne de leur taux de + 1,1%. Mais cette moyenne est trompeuse, car la hausse se concentre dans certaines villes, comme à Aulnay-sous-Bois (+ 29,9%), Ajaccio (+ 28,2%), Fréjus (+ 26,8%), Montrouge (+ 25%), Clamart (+ 16,9%) …
L’autre versant de la taxe foncière
Le montant de la taxe foncière n’est pas uniquement lié au taux de TFPB voté par la commune et son intercommunalité. Il dépend aussi de la valeur locative cadastrale de chaque logement : le loyer annuel que le propriétaire pourrait percevoir si le bien était mis en location.
Et chaque année, l’ensemble des valeurs locatives est réévalué en fonction de l’inflation. Pour 2026, la base de la taxe foncière augmentera ainsi de + 0,8% au niveau national. Même avec un taux stable, le montant à payer sera ainsi en légère hausse.
