AFEDIM Gestion vous invite à découvrir ZenInvest, une offre de gestion locative immobilière très complète pour gérer la mise en location de votre logement à Toulouse. Déléguez toute la partie administrative, commerciale, comptable et juridique, le mandat ZenInvest intègre les garanties indispensables pour sécuriser votre investissement locatif.
Avec votre gestionnaire locatif, vous bénéficiez d’un accompagnement de qualité pour louer et gérer votre bien situé dans la ville de Toulouse, en toute tranquillité.
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Confier la gestion locative à un professionnel : quels avantages ?
Proposer un appartement à la location à Toulouse comme dans n’importe quelle autre grande ville de France n’est pas de tout repos. Les propriétaires doivent être disponibles pour diffuser une annonce, sélectionner les candidats, faire visiter et assurer la mise en place du locataire choisi. Sur toute la durée du bail, ils doivent aussi prendre en charge les relances pour récupérer les loyers et assurer toutes les démarches en cas de sinistre dans le logement. Lorsque vous ne résidez pas à proximité de Toulouse ou lorsque vous êtes propriétaire de plusieurs biens immobiliers, la gestion locative peut vite devenir complexe.
Un service de gestion locative permet de vous assurer un revenu locatif régulier sans avoir à gérer la partie administrative liée à la mise en location de votre logement. Votre agence vous accompagne ainsi sur les différentes démarches, qu’il s’agisse de rédiger le bail, de réaliser l’état des lieux d’entrée et de sortie et votre gestionnaire locatif vous apporte son aide pour votre déclaration fiscale.
En déléguant la gestion locative de votre bien immobilier à Toulouse à AFEDIM Gestion via le mandat ZenInvest, vous êtes assurés de percevoir un loyer chaque mois grâce à la garantie loyers impayés (GLI) et de remplir toutes vos obligations légales.
L’offre ZenInvest pour une gestion locative sereine à Toulouse
Toulouse est une ville de choix pour réaliser un investissement immobilier, car elle offre un bon rendement locatif. En effet, le marché immobilier est favorable aux propriétaires bailleurs puisque la demande locative y est forte : de nombreux étudiants s’inscrivent chaque année dans les universités de Toulouse et cherchent une location en centre-ville ou proche de leur école.
Confiez la gestion locative de votre logement à Toulouse à votre agence immobilière AFEDIM Gestion vous aurez l’assurance de bénéficier des conseils de votre gestionnaire locatif pour louer et gérer votre patrimoine immobilier en toute sécurité.
Sachez que la ville de Toulouse se situe en zone tendue, ce qui signifie que le principe d’encadrement des loyers s’applique à tout logement loué avec un bail d’habitation. Lorsque le logement est mis en location pour la première fois, le propriétaire fixe librement le montant du loyer. En revanche, le loyer ne peut être augmenté lors du renouvellement du bail ou lors du changement de locataire, sauf exception.
ZenInvest, une solution de gestion locative très complète
AFEDIM Gestion propose un service très complet, ZenInvest, qui intègre l’ensemble des démarches pour la mise en location de votre logement. De la recherche de locataires jusqu’à la déclaration fiscale pour vos revenus locatifs, un interlocuteur dédié vous accompagne et vous conseille à chaque étape :
- Optimisation de votre stratégie locative. Votre gestionnaire locatif vous guide pour fixer le montant du loyer de votre appartement ou maison. Il tient compte du marché immobilier à Toulouse, des ressources du locataire dans le cadre d’un investissement en loi Pinel ou de l’encadrement des loyers en zone tendue.
- Recherche de locataires via la diffusion d’une annonce sur nos sites internet, sur les plateformes d’annonces immobilières et auprès de nos agences partenaires. Réalisation de photos ou d’une visite virtuelle 3D à partir d’images 360° pour mettre en valeur toutes les pièces.
- Organisation des visites et aide à la sélection des locataires parmi les dossiers des candidats.
- Rédaction du contrat de location en conformité avec les règles relatives aux locations à usage d’habitation principale.
- Remise des clés et réalisation de l’état des lieux d’entrée.
- Suivi du versement régulier des loyers et des charges. Votre gestionnaire locatif effectue les relances nécessaires et vous tient informé de la situation.
- Déclarations auprès des assureurs pour activer les garanties en cas de survenance d’un sinistre.
- Anticipation et suivi des travaux d’entretien de votre logement à Toulouse.
- Recherche d’un nouveau locataire dès réception du préavis de départ du locataire en place pour assurer la continuité de vos revenus locatifs
- Réalisation de l’état des lieux de sortie.
Un mandat de gestion locative qui intègre de nombreuses garanties
En tant que propriétaire, vous redoutez certainement de faire face aux retards dans le paiement du loyer, aux impayés, aux dégradations occasionnées par votre locataire ou à la vacance locative. Pour vous protéger contre les risques locatifs, le mandat de gestion ZenInvest intègre des garanties essentielles :
- La garantie loyers impayés (GLI) prend en charge 100 % des loyers, charges et taxes impayés, sans franchise et jusqu’à 61 000 euros.
- L’assurance vacance locative permet de percevoir les loyers et charges pendant 6 mois (avec une carence d’un mois) à la suite du départ de votre locataire.
- Un accompagnement juridique vous est proposé en cas de litige avec vos locataires.
Vous disposez aussi d’un accès sécurisé à votre espace client pour consulter, de manière sécurisée, l’ensemble des documents relatifs à votre location et suivre votre situation comptable en temps réel.
Prenez contact avec les équipes d’AFEDIM Gestion pour mettre en place un mandat de gestion locative pour votre appartement ou maison à Toulouse. Avec ZenInvest, vous bénéficiez de services et de garanties sur mesure. Votre gestionnaire locatif tient compte de votre situation pour vous proposer une solution de gestion parfaitement adaptée à vos besoins.
