Découvrez l’offre ZenInvest, un service complet accompagné de garanties indispensables pour sécuriser votre investissement locatif dans la ville de Strasbourg, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison. Votre interlocuteur dédié est un gestionnaire locatif qui vous accompagne dans les différentes démarches, de la recherche d’un locataire à la déclaration des revenus fonciers. Il vous accompagne à chaque étape de la mise en location et de la gestion de votre bien, y compris lorsque survient un sinistre ou un litige.
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Tous les avantages de la gestion locative déléguée à une agence immobilière
Mettre en location un appartement ou une maison, que ce soit à Strasbourg ou dans toute autre ville de France, implique des actions plus complexes qu’il n’y paraît. Diffuser une annonce, organiser les visites, sélectionner un locataire, rédiger le bail, percevoir les loyers, réaliser l’état des lieux d’entrée et assurer le suivi des travaux d’entretien requièrent un investissement de temps considérable au quotidien. En tant que propriétaire bailleur, vous vous exposez à des situations délicates en cas de sinistre dans le logement ou de litige avec les locataires, même si vous disposez de quelques connaissances en immobilier.
Pour éviter ces tracas, il est préférable de confier la gestion locative de votre bien à Strasbourg à un professionnel, que vous choisissiez de vous adresser à un notaire ou à une agence immobilière. Dans le cadre d’un mandat de gestion locative, vous bénéficiez des services d’un expert en immobilier et de garanties qui vous mettent à l’abri des impayés. Votre agence AFEDIM Gestion vous accompagne, vous conseille et vous décharge des contraintes comptables, techniques et juridiques liées à la location.
ZenInvest, des services et des garanties pour une gestion locative sereine à Strasbourg
En dehors du centre-ville de Strasbourg qui affiche des prix très élevés, les quartiers périphériques réservent quelques belles opportunités à ceux qui souhaitent devenir propriétaires comme aux investisseurs. Vous êtes déjà propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Strasbourg ? Le mandat ZenInvest d’AFEDIM Gestion intègre des services et des garanties qui vous permettent d’aborder sereinement la gestion locative de votre bien et de sécuriser votre investissement immobilier.
Comme d’autres grandes villes en France où l’offre de logements est insuffisante, la ville de Strasbourg se situe en zone tendue. Par conséquent, les règles relatives à l’encadrement des loyers s’appliquent. Lors du changement de locataire, le propriétaire bailleur ne peut augmenter le loyer, sauf dans certains cas :
- Le loyer est sous-évalué par rapport aux prix du marché immobilier à Strasbourg
- Aucune révision de loyer n’est intervenue au cours des douze mois précédant la signature du nouveau bail
- Des travaux d’amélioration ont été réalisés depuis le départ de l’ancien locataire
ZenInvest, une offre très complète pour votre gestion locative à Strasbourg
ZenInvest est une solution d’accompagnement complète pour une gestion locative en toute sérénité. Elle couvre toutes les étapes, de la recherche de locataires à la déclaration de revenus fonciers. Un gestionnaire locatif dédié prend en charge tous les aspects de votre location à Strasbourg :
- Élaboration d’une stratégie locative : choix du type de bail, fixation d’un loyer en fonction du marché immobilier à Strasbourg, en respectant les règles d’encadrement des loyers et les plafonds de ressources.
- Rédaction d’une annonce détaillée et diffusion sur notre site, sur les portails immobiliers et auprès de nos agences partenaires. Réalisation de photos de qualité et d’une visite virtuelle 360° pour mettre en valeur votre logement.
- Prise de rendez-vous et organisation des visites de votre appartement ou de votre maison.
- Sélection des locataires sur dossier avec pièces justificatives, selon des critères objectifs.
- Rédaction d’un contrat de location en conformité avec la législation.
- Réalisation de l’état des lieux d’entrée.
- Encaissement des loyers et des charges, avec gestion des relances si nécessaire.
- Régularisation des charges.
- Suivi des travaux d’entretien et gestion des diagnostics techniques.
- État des lieux de sortie.
Lorsque votre locataire donne son préavis pour le logement qu’il occupe à Strasbourg, votre gestionnaire locatif se met immédiatement à la recherche d’un nouveau locataire, afin qu’il n’y ait pas d’interruption dans la perception des loyers.
Des garanties pour sécuriser votre investissement
Comme tous les propriétaires, vous redoutez certainement d’être exposé aux risques de la gestion locative. Retards de loyer, impayés, détérioration de votre bien immobilier ou encore vacance locative, ces incidents peuvent dégrader la rentabilité de votre investissement immobilier. Le mandat ZenInvest vous protège contre ces risques en vous offrant des garanties essentielles pour la mise en location de votre appartement ou maison à Strasbourg :
- Garantie loyers impayés (GLI) : cette assurance permet la prise en charge à 100 % des loyers, charges et taxes impayés, jusqu’à 61 000 euros, sans franchise.
- Protection contre les dégradations immobilières : notre équipe gère les sinistres et se charge des déclarations auprès des assureurs et du suivi des travaux dans votre logement.
- Les loyers et charges pris garantis pendant six mois après le départ légal du locataire, avec une franchise d’un mois. Cette assurance contre la vacance locative ne s’applique pas aux studios, T1 et T1 bis loués à des étudiants.
- Accompagnement juridique en cas de litige avec les locataires.
Un espace client en ligne avec un accès sécurisé
Avec le mandat de gestion ZenInvest, vous bénéficiez d’un accès sécurisé à votre espace propriétaire. Vous pouvez ainsi retrouver l’ensemble des informations concernant la gestion locative de votre appartement ou votre maison à Strasbourg. Votre espace client est consultable 24h/24, 7j/7 : vous pouvez suivre votre situation comptable en temps réel ou bien laisser un message à votre gestionnaire locatif.
Contactez l’équipe d’AFEDIM Gestion pour votre gestion locative immobilière à Strasbourg. Rédaction du bail, relation avec les locataires, sécurisation de vos revenus : appuyez-vous sur leur expertise pour louer votre appartement ou maison, en toute sérénité.
