Recherche d’un locataire fiable, rédaction du bail, état des lieux, sécurisation des loyers et même déclaration fiscale, votre gestionnaire locatif vous accompagne sur les différents aspects techniques, administratifs et comptables de la location. Avec ZenInvest, l’offre de gestion locative sur mesure proposée par AFEDIM Gestion, vous bénéficiez de services et de garanties qui optimisent la rentabilité de votre investissement immobilier locatif à Montpellier.
Lire aussi : Le baromètre de l’immobilier à Montpellier
Gérer vous-même votre gestion locative à Montpellier ou la confier à un professionnel ?
Mettre en location un appartement ou une maison à Montpellier, gérer la relation avec le locataire, assurer l’entretien du logement et suivre les travaux sont autant de tâches chronophages pour les propriétaires. Quels que soient la ville, le quartier, le type de logement et le nombre de pièces, gérer la location d’un bien immobilier en France nécessite beaucoup de disponibilité ainsi que des connaissances sur le plan administratif et juridique.
Recherche de locataires, rédaction d’un bail en conformité avec la réglementation, réalisation d’un état des lieux, encaissement des loyers, une agence de gestion locative immobilière vous fait bénéficier d’un accompagnement sur toutes les démarches pour vous assurer des revenus locatifs réguliers. Faites appel à AFEDIM Gestion pour votre gestion locative à Montpellier. Votre interlocuteur dédié est un gestionnaire locatif expérimenté qui s’assure de louer votre bien immobilier dans les meilleurs délais. Il gère les retards et impayés de loyers aussi bien que les litiges avec votre locataire ou les éventuels sinistres qui peuvent survenir dans votre logement.
Le mandat ZenInvest, une solution complète pour gérer votre location à Montpellier
Située sur les bords de la Méditerranée, Montpellier est une ville en pleine croissance qui attire chaque année de nombreux étudiants et touristes. Avec une demande locative forte et des prix moyens supérieurs à la moyenne provinciale, réaliser un investissement locatif à Montpellier s’avère être une bonne opération, sous réserve que la location se déroule sans incident.
Confiez la gestion locative de votre appartement ou maison à Montpellier à l’équipe AFEDIM Gestion et profitez de tous les avantages du mandat ZenInvest. Si vous ne résidez pas à proximité de Montpellier (voire hors de France) et que vous ne disposez que de peu de temps pour gérer la location de votre bien, appuyez-vous sur des experts de l’immobilier pour gérer votre patrimoine.
À Montpellier, le loyer d’un logement dont le bail est signé ou renouvelé depuis le 1er juillet 2022 est encadré par des loyers de référence. Ce loyer de référence dépend de la zone géographique, du nombre de pièces, de l’année de construction et du type de location (vide ou meublé). Les propriétaires ne peuvent pas dépasser ce loyer majoré de 20 %.
Ce qu’intègre le mandat de gestion locative ZenInvest
ZenInvest est un service de gestion locative très complet qui vous propose un accompagnement sur mesure, depuis la recherche de locataires jusqu’à la déclaration de vos revenus fonciers. Voici les tâches liées à la location de votre appartement ou maison à Montpellier sur lesquelles votre conseiller dédié peut vous assister :
- Fixation du montant du loyer en tenant de compte des prix immobiliers dans la ville de Montpellier et de la législation concernant l’encadrement des loyers.
- Rédaction d’une annonce immobilière détaillée. Diffusion en ligne sur notre site et sur ceux de nos agences partenaires, ainsi que sur les portails immobiliers les plus fréquentés. Prise de photos ou réalisation d’une visite virtuelle 360° pour mettre en valeur votre logement.
- Organisation des visites de votre appartement.
- Étude et sélection des dossiers des locataires parmi les candidats.
- Rédaction du contrat de location conformément à la législation.
- Remise des clés et état des lieux d’entrée avec le locataire.
- Encaissement des loyers et charges, gestion des retards et impayés, recouvrement.
- Révision annuelle des loyers et régularisation des charges.
- Entretien du logement et suivi des travaux.
- État des lieux de sortie.
L’offre ZenInvest intègre de multiples services pour une gestion locative en toute sérénité. Dès réception du préavis de départ de votre locataire à Montpellier, votre gestionnaire locatif engage la recherche d’un nouveau locataire pour assurer la continuité de vos revenus locatifs.
Des garanties pour sécuriser votre investissement locatif à Montpellier
En tant que propriétaire, vous redoutez certainement de faire face aux risques de la gestion locative immobilière et d’être confrontés à des impayés de loyers ou des dégradations dans votre appartement ou maison. Pour vous prémunir contre chaque typologie de risque, AFEDIM Gestion vous propose une assurance spécifique :
- La garantie de loyers impayés (GLI) vous couvre sans franchise et prend en charge 100 % des loyers, charges et taxes impayés jusqu’à 61 000 euros. Tous les frais de procédure sont garantis sans limite de montant.
- Une assurance qui couvre les potentielles dégradations immobilières occasionnées par les locataires. Votre agence de gestion locative effectue les différentes déclarations auprès des assureurs et garanties pouvant intervenir pour la bonne résolution du sinistre.
- Une assurance vacance locative qui couvre 100 % des loyers et charges pendant 6 mois en cas d’absence de locataire.
- Une protection juridique.
Un espace client pour suivre de près votre gestion locative à Montpellier
AFEDIM Gestion met à votre disposition un espace client en ligne sécurisé, accessible 7j/7 et 24h/24. Votre espace propriétaire vous permet d’accéder à l’ensemble des informations concernant la location de vos biens immobiliers : documents et courriers, situation comptable, aide à la déclaration de vos revenus locatifs…
Avec ZenInvest la gestion locative de votre bien immobilier à Montpellier devient plus facile. Le mandat d’AFEDIM Gestion libère les propriétaires des contraintes liées à la location et optimise la rentabilité de leurs investissements immobiliers.
