Cette solution clé en main simplifie votre quotidien puisqu’un gestionnaire locatif dédié vous accompagne dans les différentes démarches : recherche de locataire, aide à la déclaration des revenus fonciers, appel et versement des loyers, organisation des travaux, relations avec le locataire, conseils sur l’encadrement des loyers… Vous bénéficiez d’un accompagnement complet et de garanties complémentaires pour sécuriser votre investissement et garder l’esprit serein.
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Pourquoi confier la location de votre logement à un gestionnaire locatif ?
Engager un professionnel de l’immobilier à Lyon pour gérer la mise en location d’un bien, que ce soit un appartement ou une maison, est une décision judicieuse et essentielle. Louer rapidement votre logement est plus facile lorsque vous confiez cette tâche à un expert compétent, qu’il s’agisse d’une agence de gestion locative ou d’une agence immobilière à Lyon.
Par ailleurs, la mise en location d’un logement, à Lyon ou dans une autre ville, est d’autant plus complexe lorsque vous n’y habitez pas. La gestion locative d’un bien à distance ne vous permet pas d’assurer un suivi rigoureux de votre bien : s’adresser à une agence de gestion locative à Lyon vous permet de pallier ces difficultés.
En effet, un gestionnaire locatif peut vous accompagner dans les différentes démarches liées à la location : rédaction des annonces, visites du logement, sélection des candidats locataires, rédaction du bail, encaissement des loyers, gestion des conflits, suivi des travaux d’entretien, conseils fiscaux… Fort de son expérience et de ses compétences, il assure également la gestion des litiges et les problèmes de loyers impayés qui peuvent survenir au cours de la location.
ZenInvest : une solution complète, un service de gestion personnalisé
Située entre le nord et le sud de l’Europe et au croisement de plusieurs frontières européennes, Lyon jouit d’une situation géographique idéale. Deuxième plus grande aire urbaine de France avec plus de deux millions d’habitants, la Cité des Gones ne cesse de se développer. Le dynamisme de son bassin d’emploi, ses nombreuses infrastructures, la richesse de sa vie culturelle et son statut de pôle d’innovation international participent à son attractivité. Lyon s’affiche aujourd’hui comme une ville idéale pour réaliser un investissement locatif.
Cependant, la gestion locative d’un bien, à Lyon comme ailleurs, engendre un certain nombre de contraintes, car elle demande de la disponibilité ainsi que de solides compétences administratives, législatives et techniques. Proposée par l’agence immobilière AFEDIM Gestion, découvrez l’offre ZenInvest : un ensemble de services et de garanties, pour aborder sereinement la gestion locative immobilière de votre bien et réussir votre projet de location.
Une offre de gestion locative immobilière complète
Votre gestionnaire dédié s’occupe de la mise en location et de la gestion de votre logement à Lyon. Le mandat de gestion locative ZenInvest comprend :
- L’élaboration de votre stratégie locative : choix du type de bail, détermination du montant du loyer selon les règles d’encadrement en vigueur à Lyon et selon les plafonds de ressources s’il s’agit d’un investissement locatif Pinel.
- La rédaction et la diffusion d’une annonce détaillée sur notre site internet, les principaux portails immobiliers et auprès de nos agences immobilières partenaires. Des photos valorisantes ou des visites virtuelles 360° accompagnent l’annonce.
- La prise de rendez-vous et l’organisation des visites du logement
- La sélection des candidats locataires selon des critères objectifs basés sur leur situation financière
- La rédaction du bail de location dans le respect de la réglementation
- L’état des lieux d’entrée dans le logement
- L’encaissement des loyers et des charges, les relances éventuelles
- La relation avec le locataire
- Le suivi des travaux d’entretien et la gestion des diagnostics obligatoires
- L’état des lieux de sortie et la remise en location de votre bien : votre gestionnaire locatif prend en charge la sortie du locataire dès la gestion du préavis de départ du logement et enclenche la recherche d’un nouveau candidat afin d’assurer la pérennité de vos revenus locatifs.
- Une aide pour la déclaration de vos loyers
Des garanties indispensables pour une mise en location sereine et sécurisée
Le mandat ZenInvest offre des garanties indispensables pour prémunir les propriétaires bailleurs des risques liés à la gestion locative, tels que les retards et les impayés de loyers, les dégradations immobilières ou la vacance locative.
L’offre ZenInvest comprend :
- La garantie loyers impayés (GLI) qui couvre, sans franchise, jusqu’à 61 000 euros de loyers, charges et taxes impayés.
- Une protection contre les dégradations immobilières financée jusqu’à 7 600 euros
- Une prise en charge des loyers et des charges pendant 6 mois, en cas de départ légal d’un locataire, après une franchise d’un mois. À noter : cette assurance ne s’applique pas aux studios, T1 et T1 bis loués par des étudiants
- Un accompagnement en protection juridique, fourni au propriétaire bailleur en cas de litige avec le locataire
Espace client sécurisé : un suivi à distance, une gestion transparente
ZenInvest vous offre une solution de gestion locative clé en main totalement transparente. Vous bénéficiez d’un espace propriétaire qui vous permet de visualiser en ligne, 24h/7j et en temps réel, toutes les saisies et tous les événements liés à la gestion locative de votre logement à Lyon. Accessible depuis un smartphone, une tablette ou un ordinateur, retrouvez sur votre espace client :
- L’ensemble des documents relatifs à la location de votre bien : bail, courriers, pièces justificatives, état des lieux, appels de charges…
- Votre situation comptable : paiement des loyers, virements…
- Vos rapports de gérance mensuels
- De l’aide pour la déclaration des revenus fonciers
- Une messagerie pour contacter votre gestionnaire dédié à tout moment
Gardez l’esprit serein en confiant la mise en location et la gestion de votre bien immobilier à AFEDIM Gestion. De l’accompagnement à la recherche de locataires et à la déclaration des revenus fonciers, en passant par la rédaction du bail, la gestion de l’état des lieux ou la sécurisation de vos loyers, l’offre ZenInvest intègre divers services et garanties pour une gestion locative en toute quiétude.
