Location Appartement 5 pièces de 89m² à 1 055 EUR/mois à NANTES

TERRASSES DE MAGELLAN - Appartement - 5 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

1 055,04EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 7 RUE DE RIEUX
    44000 NANTES
    (voir sur la carte)
  • 5 pièces
  • 89m²
  • 4ème étage
  • Disponible dès le 30/10/2026
  • DPE : C

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Description du logement

APPARTEMENT T5 n°A13 (lot 4013) de 89 m² environ situé au 4ème étage du bâtiment A comprenant: une entrée avec placard, un séjour sur salon de 28 m² environ ouvrant sur un loggia de 12 m² et un balcon de 5 m² environ, trois chambres, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et une salle de bain avec WC séparés. Chauffage individuel électrique. GARAGE double sous-sol n°GS115 (lot 4115)



Numéro commercial : A13

Référence du bien : 0039675

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Antenne TV

  • Ascenseur

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 89 m²

  • 4ème étage

  • Eau chaude individuelle - électrique

  • Chauffage individuel - Electrique

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 954,04 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 954,04 EUR

  • Provision sur charges : 101 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 898 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 269 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 128 kWh/m².an et est associée à une émission de 4 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 4 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau A.

Date du dernier diagnostic : 05/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 1 100 EUR et 1 520 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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