Location Appartement 3 pièces de 69m² à 879 EUR/mois à REZE

CABESTAN - Appartement - 3 pièces
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A propos de ce bien :

879,34EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 42 AVENUE DE LA LIBERATION
    44400 REZE
    (voir sur la carte)
  • 3 pièces
  • 69m²
  • 4ème étage
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : C

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Description du logement

À Rezé, découvrez cet appartement T3 de 69m² situé au 4ème étage de la résidence Cabestan, offrant une agréable orientation sud-ouest. Ce logement est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Un balcon de 5m² vous permettra de profiter des moments de détente.

Pour compléter ce lot vous disposez également d'une cave et d'un garage en sous-sol.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'un système de production d'eau chaude individuelle par ballon échec.

Les frais d'entretien des parties communes sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : B44

Référence du bien : 0040867

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 69 m²

  • Balcon (5,00 m²)

  • 4ème étage

  • Eau chaude individuelle - électrique

  • Chauffage individuel - Electrique

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée

  • Orientation : Sud-Ouest

  • Placard(s)

Annexes

  • Cave

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 796,34 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 796,34 EUR

  • Provision sur charges : 83 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 696 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 209 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 110 kWh/m².an et est associée à une émission de 4 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 4 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau A.

Date du dernier diagnostic : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 760 EUR et 1 080 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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