Location Appartement 2 pièces de 42m² à 671 EUR/mois à NANTES

RESIDENCE ESTRATO - Appartement - 2 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

671,1EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 2 allée Elisabeth Boselli
    44300 NANTES
  • 2 pièces
  • 41,87m²
  • 2ème étage
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : B

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A Nantes, nous vous proposons cet appartement T2 de 41,87m² situé au 2ème étage de la résidence Résidence Estrato avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec hall de 2,66m², d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre de 11,78m², d'une salle d'eau de 4,31m² équipée d'un sèche-serviette et d'un WC séparé de 1,90m² préfabriqué type WCs IMMO 2.

La résidence procuré des espaces verts, local vélos ainsi que du chauffage collectif et de l'eau chaude collective assurant un confort optimal. Ses caractéristiques en feront un bien parfait pour un usage d'habitation.

Les frais d'entretien des parties communes, les espaces verts, l'ascenseur et le local vélos, ainsi que le chauffage collectif et l'eau chaude collective sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle.



Numéro commercial : B3-204

Référence du bien : 0036580


Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Ascenseur

  • Espaces verts

  • Local à vélo


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 41,87 m²

  • 2ème étage

  • Eau chaude collective

  • Chauffage collectif - Urbain

  • Placard(s)


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 553,1 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 553,1 EUR

  • Provision sur charges : 118 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 422 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 126 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 109 kWh/m².an et est associée à une émission de 6 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau B.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 6 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau B.


Date du dernier diagnostic : 06/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 322 EUR et 322 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 et 2022 (abonnements compris)

Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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