Location Appartement 3 pièces de 60m² à 820 EUR/mois à NANTES

LE MARIGNY - Appartement - 3 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

820EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 2 RUE FRANCOIS EVELLIN
    44000 NANTES
  • 3 pièces
  • 60,21m²
  • 2ème étage
  • Disponible dès le 12/10/2026
  • DPE : C

Ce bien vous est proposé par notre filiale :

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Description du logement

A Nantes, nous vous proposons cet appartement T3 de 60,21m² situé au 2nd étage de la résidence Le Marigny avec ascenseur.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous profiterez également d'un balcon de 15m² idéal pour apprécier les moments de détente.
Cet appartement est équipé d'un chauffage et d'une eau chaude individuelle électrique.
Complétant ce bien, vous disposerez d'une place de parking intérieure et d'une cave pour un rangement supplémentaire.
Les frais d'entretien des parties communes et de l'ascenseur sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle.
Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 182 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur notre site AFEDIM.



Numéro commercial : 0101

Référence du bien : 0039891


Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Ascenseur


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 60,21 m²

  • Balcon (15,00 m²)

  • 2ème étage

  • Eau chaude individuelle - électrique

  • Chauffage individuel - Electrique

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée


Annexes

  • Parking

  • Cave


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 750 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 750 EUR

  • Provision sur charges : 70 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 607 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 182 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 111 kWh/m².an et est associée à une émission de 4 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 4 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau A.


Date du dernier diagnostic : 22/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 700 EUR et 980 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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