Estimer votre bien immobilier gratuitement avec AFEDIM Transactions
Métropole de Tours : un marché immobilier en évolution
Tours s'impose comme l'une des villes moyennes les plus dynamiques de France. Cette attractivité se reflète dans les tendances du marché immobilier local, qui connaît des évolutions significatives ces dernières années.
Quel prix au m2 à Tours ?
Entre octobre 2023 et septembre 2024, le prix médian au mètre carré à Tours varie entre 1 543 € et 3 431 € pour un appartement ancien, et entre 2 402 € et 4 093 € pour une maison ancienne, selon la Chambre interdépartementale des notaires du Val de Loire.
Quel prix au mètre carré dans les quartiers de Tours ?
À titre d'exemple, le quartier des Halles-Cathédrale et le Vieux Tours affichent des prix moyens supérieurs à 3 500 euros/m², tandis que certains secteurs plus périphériques présentent des tarifs plus accessibles, avoisinant les 2 000 euros/m².
Les communes limitrophes de Tours, comme Saint-Cyr-sur-Loire, La Riche ou Saint-Pierre-des-Corps, proposent quant à elles des prix moyens variables, généralement compris entre 2 200 et 2 800 euros/m².
Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Tours ?
Établir un prix cohérent avec le marché immobilier tourangeau
La détermination du juste prix d'un bien immobilier représente un véritable défi pour un propriétaire, souvent influencé par son attachement émotionnel au logement. Cette dimension affective peut biaiser l'estimation de sa valeur réelle.
C'est pourquoi AFEDIM Transactions, en tant que professionnel de l'immobilier, apporte un regard neutre et objectif sur la valeur de votre appartement ou maison. Notre expertise s'appuie sur des critères concrets et vérifiables pour réaliser une estimation précise.
Cette approche professionnelle garantit que votre bien immobilier à Tours trouvera rapidement son acquéreur au prix le plus juste.
Identifier les atouts et points d'amélioration de son bien immobilier
L'estimation immobilière va au-delà de la simple détermination du prix. Elle permet à votre conseiller AFEDIM Transactions d'effectuer un diagnostic approfondi de votre bien immobilier.
Cette analyse minutieuse vise à repérer les caractéristiques distinctives de votre propriété qui séduiront les futurs acquéreurs, tout en identifiant les aspects nécessitant une attention particulière.
Collaborer avec un expert immobilier en Touraine
Une estimation immobilière de votre bien à Tours constitue une excellente occasion d'établir un premier contact avec un professionnel de l'immobilier comme AFEDIM Transactions.
Cette démarche est fondamentale pour envisager sereinement votre projet immobilier et construire une relation de confiance avec votre agent immobilier.
Chez AFEDIM Transactions, nous privilégions un système de rémunération non commissionné, garantissant ainsi que nos conseillers agissent exclusivement dans votre intérêt.
Quels éléments déterminent le prix de vente d'un logement dans la métropole de Tours ?
L'emplacement du bien immobilier
Comme mentionné plus haut, la situation géographique représente un facteur déterminant dans l'établissement du prix de vente ou de location d'un bien immobilier à Tours.
Les critères essentiels comprennent :
- Le secteur d'implantation de la maison ou de la résidence
- La proximité des infrastructures et services (transports, établissements scolaires, commerces)
Naturellement, les biens situés dans les quartiers recherchés de Tours commandent des prix plus élevés.
Les caractéristiques et l'aménagement du bien immobilier
La surface et la disposition des espaces constituent des facteurs clés dans la valorisation d'un bien immobilier à Tours.
Pour son évaluation, un professionnel de l'immobilier examine notamment :
- La superficie totale habitable
- La répartition des pièces
- Les espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin)
- L'organisation générale du logement
La qualité du bien
L'état général du bien représente un critère majeur lors d'une estimation immobilière.
Un logement ne nécessitant aucune rénovation trouvera plus facilement preneur, alors que des travaux à prévoir peuvent restreindre le cercle d'acheteurs potentiels.
Pour ce qui est de la location, la réglementation devient plus contraignante. Les logements présentant de faibles performances énergétiques seront graduellement exclus du marché locatif.
Les tendances du marché immobilier tourangeau
L'évaluation d'un bien à Tours doit tenir compte des dynamiques du marché : tendance à la hausse, à la baisse ou stabilité.
L'équilibre entre l'offre et la demande pour une catégorie spécifique de biens peut également influencer significativement le prix de vente.
C'est pourquoi l'expertise d'un professionnel de l'immobilier local est cruciale pour réaliser une estimation précise intégrant ces paramètres.
Pourquoi choisir AFEDIM Transactions pour l'estimation de son appartement ou de sa maison à Tours ?
Bénéficier d'une estimation initiale gratuite et sans engagement
Avant toute signature de mandat, nos conseillers immobiliers procèdent à une première évaluation de votre appartement ou maison à Tours et dans ses environs.
Cette estimation préliminaire s'appuie sur notre connaissance approfondie du marché immobilier tourangeau et des spécificités de votre bien.
Disposer d'une analyse détaillée pour définir le prix de vente
La conclusion d'un mandat de vente exclusif avec AFEDIM Transactions inclut un rapport d'estimation complet, comprenant :
- L'analyse détaillée des caractéristiques de votre bien
- L'étude des indicateurs économiques et démographiques locaux
- Une évaluation approfondie du marché immobilier local
Profiter d'un accompagnement personnalisé tout au long du processus
Au-delà de l'estimation de votre bien à Tours, notre équipe vous accompagne durant toutes les étapes de la vente.
Nous assurons une diffusion optimale de votre annonce et la présentation de votre bien à des acquéreurs qualifiés de notre portefeuille, après vérification de leur capacité financière.
Nos experts vous guident également dans la sélection de la proposition la plus avantageuse, en considérant non seulement le prix proposé mais aussi les conditions de vente et le mode de financement.
Enfin, nous vous épaulons dans toutes les formalités administratives jusqu'à la signature définitive chez le notaire.
Vous souhaitez confier l'estimation et la vente de votre bien immobilier à Tours et ses environs ? Prenez contact dès maintenant avec l'un de nos experts.
