Location Appartement 3 pièces de 67m² à 816 EUR/mois à ST HERBLAIN

ARBORIS - Appartement - 3 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

816,26EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 43 RUE DE LA GARE
    44800 ST HERBLAIN
  • 3 pièces
  • 67,03m²
  • Rez-de-chaussée
  • Disponible dès le 28/06/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A Saint-Herblain, proche du centre-bourg, des écoles, complexes sportifs, transports, commerces, dans la résidence récente "ARBORIS" nous vous proposons un appartement de type T3 n°A01 de 67.03 m². Situé au rez-de-chaussée, il comprend : un espace de vie avec cuisine (four, plaques induction, hotte) donnant sur une terrasse de 25.52 m² et un jardin de 60.22 m², deux chambres, une salle de bains, et un WC. Au sous-sol un parking boxé n°58 et un non boxé n°60. Eau chaude et chauffage individuel gaz. Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location 879 EUR TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 203 EUR TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur notre site AFEDIM



Numéro commercial : A01

Référence du bien : 0031292


Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Antenne TV

  • Ascenseur

  • Espaces verts

  • Local à vélo


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 67,03 m²

  • Rez-de-chaussée

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée

  • Placard(s)


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 723,26 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 723,26 EUR

  • Provision sur charges : 93 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 676 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 203 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 65 kWh/m².an et est associée à une émission de 12 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 12 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.


Date du dernier diagnostic : 30/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 500 EUR et 740 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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