Location Appartement 2 pièces de 39m² à 523 EUR/mois à ST HERBLAIN

VILLA PARAISO TRANCHE 1 - Appartement - 2 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

522,65EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 36 RUE LUCIE AUBRAC
    44800 ST HERBLAIN
  • 2 pièces
  • 38,82m²
  • 4ème étage
  • Disponible dès le 04/12/2026
  • DPE : B

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Ce bien vous est proposé par notre filiale :

AFEDIM Gestion
Description du logement

A Saint-Herblain, dans la résidence "VILLA PARAISO" nous vous proposons un appartement de type T2 n°A41 de 38.82 m². Situé au 4ème étage avec ascenseur, il comprend : un séjour avec une kitchenette composée d'une hotte, réfrigérateur, meuble bas, plan de travail, donnant sur une loggia de 5.19 m², une chambre, et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol un parking n°39, et un local à vélos n°119. Eau chaude, chauffage et entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.
Les honoraires de location 508 EUR TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 117 EUR TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur notre site AFEDIM



Numéro commercial : A41

Référence du bien : 0032095


Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Antenne TV

  • Ascenseur

  • Espaces verts

  • Local à vélo


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 38,82 m²

  • Loggia (5,00 m²)

  • 4ème étage

  • Eau chaude collective

  • Chauffage collectif - Urbain

  • Cuisine : Aménagée

  • Placard(s)


Annexes

  • Parking


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 467,65 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 467,65 EUR

  • Provision sur charges : 55 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 391 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 117 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 91 kWh/m².an et est associée à une émission de 11 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau B.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 11 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau B.


Date du dernier diagnostic : 22/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 290 EUR et 440 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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