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Location Appartement 2 pièces de 47m² à 639 EUR/mois à REZE

VILLAS DE SEVRE - Appartement - 2 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

639EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 143 RUE JEAN BAPTISTE VIGIER
    44400 REZE
  • 2 pièces
  • 46,63m²
  • 1er étage
  • Disponible dès le 01/07/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

REZE, à proximité des transports, de la ville de Nantes et des services (écoles, commerces...), c'est ici au bord de la Sèvre que nous vous proposons un appartement T2 (n°A206) d'une superficie de 46,63 m² situé au 1er étage avec ascenseur du bâtiment A de la résidence LES VILLAS DE SEVRE. Il se compose d'un séjour-cuisine spacieux de 24,58 m² donnant sur un balcon de 6,24 m², d'une salle d'eau, de WC, d'une chambre de 10,58 m². Au sous-sol -2, un emplacement de parking privé PKS22. Eau chaude et chauffage individuel au gaz. Eau froide, entretien ascenseur, entretien parties communes et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location 611,00 euros TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 141,00 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Pour plus de renseignements, veuillez consulter notre site internet AFEDIM.



Numéro commercial : A206

Référence du bien : 0036343


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 46,63 m²

  • Balcon (6,00 m²)

  • 1er étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée


Annexes

  • Parking


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 593 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 593 EUR

  • Provision sur charges : 46 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 470 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 141 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 74 kWh/m².an et est associée à une émission de 13 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 13 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.


Date du dernier diagnostic : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 400 EUR et 580 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris)

Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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