Location Appartement 2 pièces de 42m² à 679 EUR/mois à NANTES

ALVEA - Appartement - 2 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

679,14EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 3 Allée Adrienne Bolland
    44300 NANTES
  • 2 pièces
  • 41,9m²
  • 3ème étage
  • Disponible dès le 01/08/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A NANTES, dans la résidence " ALVEA ", un T2 n°B1-301 d'une superficie de 41,90 m² au 3ème étage du bâtiment B1. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine de 21,00 m² donnant sur une loggia de 5,80 m², d'une chambre avec placard de 11,10 m² et une salle d'eau avec WC séparé. Un emplacement de stationnement n°PKS142 au sous-sol est également à disposition. Eau chaude et chauffage urbain. Eau froide, entretien parties communes et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.
Les honoraires de location 548 EUR TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 126 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur notre site AFEDIM



Numéro commercial : B1-301

Référence du bien : 0035802


Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Antenne TV

  • Ascenseur

  • Espaces verts

  • Local à vélo


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 41,9 m²

  • Loggia (5,90 m²)

  • 3ème étage

  • Eau chaude collective

  • Chauffage collectif - Urbain

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée

  • Orientation : Est

  • Placard(s)


Annexes

  • Parking


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 558,14 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 558,14 EUR

  • Provision sur charges : 121 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 422 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 126 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 150 kWh/m².an et est associée à une émission de 8 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 8 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau B.


Date du dernier diagnostic : 06/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 287 EUR et 287 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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