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Location Appartement 2 pièces de 43m² à 650 EUR/mois à NANTES

RESIDENCE ESTRATO - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

650EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 36 rue du Port Boyer
    44300 NANTES
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 43,45m²
  • Rez-de-chaussée
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : B

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A NANTES, dans la résidence neuve ESTRATO, appartement T2 (N°B2-003) d'une surface de 43.44m² situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'une entrée ouverte avec placard aménagé de 3.50 m²,d'une cuisine ouverte sur le séjour de 21.76 m² donnant sur une terrasse de 5.01m², d'une chambre de 12.88m², d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. Eau chaude et chauffage collectifs urbain, entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location 434 EUR TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 130 EUR TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Disponibilité au 22/12/2025. Pour plus de détails sur ce logement, vous pouvez consulter notre site AFEDIM.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : B2-003

Référence du bien : 0048688

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Ascenseur

  • Espaces verts

  • Local à vélo

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 43,45 m²

  • Rez-de-chaussée

  • Eau chaude collective

  • Chauffage collectif - Urbain

  • Cuisine : Kitchenette

  • Orientation : Sud-Est

  • Placard(s)

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 563 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 563 EUR

  • Provision sur charges : 87 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 434 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 130 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 109 kWh/m².an et est associée à une émission de 5 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau B.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 5 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau A.

Date du dernier diagnostic : 07/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 400 EUR et 580 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnement compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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