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Location Appartement 2 pièces de 48m² à 610 EUR/mois à NANTES

TERRASSES DE SAINT JOSEPH - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

609,55EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 4 AVENUE ABEL GANCE
    44300 NANTES
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 48m²
  • 4ème étage
  • Disponible dès le 22/02/2026
  • DPE : D

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Description du logement

Nous vous proposons un appartement T2 n°403A, situé au 4ème étage avec ascenseur, d'une surface de 48 m² environ, comprenant : entrée avec placard, wc, séjour ouvrant sur loggia d'environ 8 m² ; coin cuisine, une chambre avec placard, salle de bains. Parking lot n°P9 et une cave lot n°C15 au sous-sol du Bâtiment A. Eau chaude et chauffage (individuel). Entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 145euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Disponible le 21/02/2026. Pour plus de détails sur ce logement, vous pouvez consulter la fiche descriptive de ce bien, sur votre site internet AFEDIM.



Numéro commercial : A403

Référence du bien : 0039487

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Antenne TV

  • Ascenseur

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 48 m²

  • Loggia (8,00 m²)

  • 4ème étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée

Annexes

  • Parking

  • Cave

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 543,55 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 543,55 EUR

  • Provision sur charges : 66 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 484 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 145 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 157 kWh/m².an et est associée à une émission de 30 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau D.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 30 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau D.

Date du dernier diagnostic : 29/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 670 EUR et 950 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Vos temps de trajet moyen
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