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Location Appartement 2 pièces de 47m² à 710 EUR/mois à ANGERS

RESIDENCE LES BOIS - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

710EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 2 Boulevard Victor Beaussier
    49000 ANGERS
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 46,53m²
  • 6ème étage
  • Disponible dès le 22/04/2026
  • DPE : A

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

Ce bien vous est proposé par notre filiale :

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Description du logement

A ANGERS - Nous vous proposons dans la résidence neuve LES BOIS, un appartement T2 n°B63 de 46.53m². Situé au 6e étage du bâtiment B, il comprend une entrée avec placard, un séjour cuisine de 24.26m², une chambre donnant sur une loggia de 5.70m², et une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude collectifs urbain. Une place de parking extérieure n° 27. Entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location de 515 euros TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 140 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur notre site AFEDIM. Logement neuf en cours de construction - DPE à venir. Disponibilité avril 2026.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : B63

Référence du bien : 0071278

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Fibre optique

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 46,53 m²

  • Loggia (5,70 m²)

  • 6ème étage

  • Eau chaude collective

  • Chauffage collectif - Urbain

  • Cuisine : Aménagée et équipée

  • Orientation : Sud-Ouest

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 583 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 583 EUR

  • Provision sur charges : 127 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 375 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 140 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 59 kWh/m².an et est associée à une émission de 4 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau A.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 4 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau A.

Date du dernier diagnostic : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 230 EUR et 311 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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