Accessible en transports, dotée de restaurants, de parcs, de sentiers de randonnée et d’un château, la ville de Saint-Chéron n’est également pas en reste en matière de vie sportive et culturelle. Disposant d’écoles de la maternelle au collège et d’une économie locale dynamique, la ville réunit tous les avantages pour accueillir de jeunes ménages recherchant le calme de la nature tout en profitant de services de qualité. C’est de ce constat qu’est née l’idée du quartier des Prairies de la Juinière.
L’équipe partenariale continue à s’investir plus que jamais sur le projet : le Crédit Mutuel Aménagement Foncier, aménageur retenu sur ce projet, et l’équipe municipale de Saint-Chéron ne ménagent pas leurs efforts pour insérer harmonieusement ce nouveau quartier dans la continuité de la ville. Objectifs : respecter le patrimoine local, assurer une mixité sociale et générationnelle en offrant des logements pour tous, proposer un projet fort en termes de développement durable, et de qualité architecturale afin de mettre en valeur le patrimoine.
Un quartier mêlant harmonieusement maisons de ville et appartements pour tous.
A l’image de Saint-Chéron, ce nouveau quartier porte l’ambition d’accueillir tous ceux qui le souhaitent, en proposant des logements de typologies variées offrant de hautes conditions de confort. Le plan définitif du promoteur Lauréat « Perspective » a été arrêté : maisons de villes et logements collectifs se répartiront en connexion intelligente avec la ville existante.
Le quartier comptera 33 élégantes maisons de ville, dont 21 T4, et 12 T5, en R+1 voire en R+1+combles. Les logements collectifs, de petits immeubles de faible hauteur (R+2+combles au maximum) s’inscrivant dans une ambition architecturale respectueuse de la ville verront le jour. Deux bâtiments proposeront en tout 65 appartements de tailles variées permettant à toutes les familles de trouver un logement adapté à leurs besoins et à leur style de vie. Il était essentiel d’imaginer un quartier respectant l’identité architecturale de la ville, de lui donner vie en créant des espaces communs et d'assurer la qualité de vie des futurs résidents.
Des couleurs douces, des matériaux variés et de la place pour de la verdure : l’élégance des maisons de ville a été une exigence forte du projet global.
L’architecture des petits immeubles répond à cette même ambition en s’inspirant des maisons traditionnelles présentes à Saint-Chéron tout en offrant de hautes garanties de confort aux futurs habitants.
La Ville de Saint-Chéron a tenu à ce que le quartier soit ouvert et que tous y trouvent leur place. Le quartier comprendra donc des logements en accession pour les aspirants-propriétaires ces logements à prix raisonnables seront réservés à des ménages primo-accédants sous conditions de ressources. Des logements à louer à prix raisonnable (locatif aidé) sont aussi prévus.
L’échange et le vivre-ensemble au cœur de la démarche
La dimension collective du projet a été un critère majeur pour choisir le promoteur. Afin de créer un quartier où il fera bon vivre ensemble, les Prairies de la Juinière proposeront des espaces partagés et conviviaux. Un local vélo de 126m2 et un espace de réparation de vélo doté d’un établi et d’outils seront par exemple à disposition des cyclistes. Les jardiniers et bricoleurs amateurs trouveront aussi leur bonheur avec un atelier dédié.
Enfin, un T1 partagé sera à disposition des familles et amis des résidents des logements collectifs.
Un projet répondant à des ambitions écologiques fortes
Afin d’obtenir la labélisation « écoquartier » pour les Prairies de la Juinière, la Ville de saint-Chéron et le Crédit Mutuel Aménagement Foncier ont engagé des démarches ambitieuses pour remplir les 20 engagements du label.
Le quartier a été pensé selon les meilleurs standards. Il protègera les ressources naturelles et sera économe en énergie grâce à des constructions de qualité. La préservation de la faune sauvage a fait l’objet d’une attention particulière. Des corridors écologiques permettront de développer la faune et la flore et une gestion des eaux de pluie intelligente, évitant les tuyaux, permettra de préserver les paysages. C’est la prairie centrale, poumon vert du quartier, qui évacuera les eaux préalablement traitées. L’orientation du soleil et la pente du terrain ont été prises en compte pour offrir le meilleur ensoleillement aux futurs habitants.
En travaillant pour obtenir ce label au printemps 2022, les partenaires œuvrent non seulement pour la planète mais avant tout aussi pour nos habitants qui bénéficieront d’un environnement bucolique et accueillant.
