Dans le 7e arrondissement de Lyon, au sein de la ZAC des Girondins, ce nouveau programme s'inscrit dans le dernier secteur en développement du quartier, entre Jean Macé et le nord de Gerland. Ce territoire en pleine mutation conjugue habitat durable, commerces, écoles, espaces verts et services de proximité sur 17,5 hectares. L'ouverture récente du campus EM Lyon à Gerland (7 800 personnes) vient renforcer l'attractivité résidentielle et locative du secteur, déjà porté par deux pôles majeurs : la santé et l'enseignement supérieur.
La résidence propose 148 logements répartis en deux tranches autour d'un vaste jardin central paysager. Traversants ou bi-orientés, les appartements offrent un confort thermique, visuel et acoustique toute l'année, grâce à une architecture bioclimatique et des matériaux durables (pierre massive et bois). Le projet est certifié RE2020 seuil 2025 et NF HQE, avec chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain.
À 200 m du métro Jean Jaurès, à proximité du tram T1, de plusieurs lignes de bus et des gares Jean Macé et Part-Dieu, l'adresse est parfaitement connectée. 7 000 m² de commerces, 7,5 ha d'espaces publics et des équipements scolaires et culturels renforcent l'attractivité du site. Le marché immobilier lyonnais, sous tension tant à l'achat qu'à la location, confère à ce projet un fort potentiel pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Référence programme : 018854
