Appartement 2 pièces de 42m² à 155000EUR à LES ULIS

Emplacement idéal aux Ulis, au pied de toutes les commodités (commerces, transports et services). Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 41,54 m² (loi Carrez), offrant le parfait équilibre entre modernité, confort et tranquillité.

Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2019, ce bien vous garantit un quotidien sans vis-à-vis direct et le confort d'un immeuble avec ascenseur.

Une distribution optimisée et fonctionnelle :

- L'accueil : Une entrée accueillante dotée d'un placard intégré pour un rangement optimal.
- La pièce de vie : Un séjour lumineux et chaleureux avec un accès direct à un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. Il intègre une cuisine ouverte partiellement aménagée.
- Le coin nuit : Une belle chambre confortable et privative, complétée par un véritable espace dressing aménagée .
- La salle d'eau : Moderne et soignée, elle dispose d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC et des branchements prêts pour votre machine à laver.

Les atouts majeurs qui font la différence :

- Le calme absolu du dernier étage.
- Une place de parking privative incluse, un vrai luxe en ville.
- Une construction sous garanties décennales (normes énergétiques de 2019 pour des factures maîtrisées).

Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Contactez notre agence dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI34784

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : 3ème étage

• Nombre d'étages de l'immeuble : 3

• Ascenseur : Accès par ascenseur

• Nombre de niveau(x) : 1

• Nombre de pièce(s) : 2

• Nombre de chambre(s) : 1

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Non indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et partiellement équipée

• Année de construction : 2019

• Exposition du séjour : Est

• Impôts fonciers : 921EUR

• Fibre

Sécurité

• Accès par digicode

• Visiophone

Energie

• Type de chauffage : Collectif

• Mode de chauffage : CPU

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Collective

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Copropriété

• Bien en copropriété

• Nb de lot(s) du bien en copropriété : 2

• Charges copropriété annuelles : 1924EUR

• Procédure(s) en cours : Non
  (* articles 29-1 A et 29-1 loi n° 65-557 et article L 615-6 loi n°2014-366)

• Nombre total de lots de la copropriété : 162

Surfaces

• Surface : 41.54 m²

• Surface Carrez : 41.54 m²

• Surface du séjour : 15.9 m²

Agréments

• Balcon

• Local à Velo

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique