Maison 8 pièces de 229m² à 910000EUR à STE FOY LES LYON

Au calme absolu, au fond d'une impasse sur la commune de Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez cette belle maison familiale de 229.39m² habitables, implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 915 m².

Les atouts majeurs :

- 7 chambres idéales pour grande famille ou projet locatif
- Grand espace de vie lumineux de 69 m²
- Terrain intimiste avec piscine
- Garage double avec porte motorisée
- Entrée indépendante au rez-de-chaussée
- Possibilité de revenus locatifs (location des chambres)
- Quartier calme et recherché

Agencement de la maison

Rez-de-chaussée (de plain-pied) :

- Entrée avec placards intégrés
- Accès indépendant (idéal location ou activité libérale)
- 4 grandes chambres (13 à 17 m²) avec espaces dressing
- 1 salle de bains (baignoire, double vasque, sèche serviettes)
- WC séparé avec lave-mains et fenêtre

Grâce à son entrée indépendante, cet espace peut facilement être exploité en location (colocation, chambres meublées, activité professionnelle), offrant un fort potentiel de rentabilité.

- Garage double motorisé ( 43 m²).
- Buanderie / chaufferie

Étage :

- Superbe pièce de vie de 69 m² avec séjour traversant et poêle à bois
- Cuisine équipée avec îlot central
- Accès à un grand balcon de 34 m² avec store électrique et vue dégagée
- Suite parentale de +32 m² avec dressing et salle d'eau privative
- Deuxième suite avec salle d'eau, sauna et rangements
- Une chambre supplémentaire
- WC séparé

Extérieurs

- Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
- Terrasse couverte avec cuisine d'été
- Piscine pour profiter des beaux jours

Confort

- Chauffage mixte : chaudière fioul + poêle à bois

Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de colocation ou un investissement avec revenus complémentaires.

Contactez nous pour organiser une visite !

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI32615

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 8

• Nombre de chambre(s) : 7

• Nombre de salle(s) de bain : 1

• Nombre de salle(s) d'eau : 3

• Nombre de WC : 2

• Type(s) de WC : Indépendant

• Cuisine : Américaine

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1975

• Exposition du séjour : Sud

• Impôts fonciers : 3239EUR

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Fuel

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 233.1 m²

• Surface habitable : 229.39 m²

• Surface du séjour : 68.46 m²

• Surface du terrain : 915 m²

Agréments

• Jardin

• Piscine

• Oui

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique