Maison 5 pièces de 95m² à 139900EUR à FELLERING

Maison 5 pièces avec jardin et double garage - Fellering


Un beau potentiel à révéler sur 602 m² de terrain !

Dans un environnement calme et agréable, en retrait de la route principale, venez découvrir cette maison de 1930 offrant 95,06 m² habitables et 102,75 m² au sol, implantée sur un beau terrain de 602 m².

Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image, avec de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un extérieur particulièrement intéressant.

Une maison pleine de possibilités
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée,
- un séjour lumineux d'environ 18 m²,
- un salon de 12 m²,
- une cuisine indépendante de 9 m²,
- une véranda de 5 m² avec accès direct vers l'extérieur,
- une salle d'eau rénovée de 8 m²,
- ainsi qu'un WC indépendant avec fenêtre.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- deux belles chambres de 11 m² et 19 m²,
- une pièce de 8,5 m², idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace dressing,
- un dégagement,
- et deux espaces greniers d'environ 11 m² au sol chacun, offrant encore de belles possibilités d'aménagement ou de rangement.

Un véritable atout : les dépendances
La maison bénéficie également d'un ensemble d'annexes particulièrement pratique :
- une cave en sous sol d'environ 9 m²,
- un garage de 24 m²,
- un second garage de 31 m².

Un véritable avantage pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer de généreux espaces de stockage.

Un extérieur idéal pour les amoureux du jardin
Le terrain de 602 m² offre plusieurs espaces à exploiter.
À l'avant, une allée goudronnée facilite l'accès et le stationnement, accompagnée d'un premier potager.
À l'arrière, vous profiterez d'une cour et d'un second potager, parfaits pour profiter des beaux jours, jardiner ou imaginer un agréable espace extérieur convivial.

Un projet avec beaucoup de potentiel
Avec ses deux garages, son terrain de 602 m², ses nombreux espaces de rangement et ses possibilités d'aménagement, cette maison possède de nombreux atouts pour devenir une résidence familiale agréable et personnalisée.

Une belle opportunité pour créer votre futur chez-vous dans un environnement paisible, tout en bénéficiant d'un prix attractif.
Chauffage individuel au gaz.

139 900 &euro Honoraires d'agence inclus

À découvrir rapidement pour apprécier tout le potentiel de cette maison !

Le détail du montant des charges individuelles à titre indicatif est disponible auprès de votre agence.

Référence du bien : BI34323

Caractéristiques du bien

Description

• Etage : Rez-de-chaussée

• Nombre d'étages de l'immeuble : 0

• Nombre de niveau(x) : 2

• Nombre de pièce(s) : 5

• Nombre de chambre(s) : 2

• Nombre de salle(s) d'eau : 1

• Nombre de WC : 1

• Type(s) de WC : Non indépendant

• Cuisine : Indépendante

• Equipement cuisine : Aménagée et équipée

• Année de construction : 1930

• Exposition du séjour : Est

• Impôts fonciers : 351EUR

Energie

• Type de chauffage : Individuel

• Mode de chauffage : Gaz

• Eau froide : Individuelle

• Eau chaude : Chaudière

• Mécanisme de chauffage : Radiateur

Surfaces

• Surface : 102.75 m²

• Surface habitable : 95.06 m²

• Surface du séjour : 18.16 m²

• Surface du terrain : 602 m²

Agréments

• Jardin

• Véranda

• Conduit existant

• Fenêtre : Double

Bilan énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1^er janvier 2028, entre les classes A et E.