Location Appartement 2 pièces de 45m² à 632 EUR/mois à TOURS

FABBRIK - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

632EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 250 RUE GIRAUDEAU
    37000 TOURS
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 44,76m²
  • 3ème étage
  • Disponible dès le 26/09/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A Tours, nous vous proposons cet appartement T2 de 44,76m² situé au 3ème étage de la résidence Fabbrik. Il se compose d'une entrée hall, d'une cuisine avec emplacement pour appareils électriques et four électrique, d'un séjour anysé, d'une chambre de 13,36m², ainsi que d'une salle de bain de 5,36m² avec WC intégré. Cet appartement bénéficie également d'un balcon de 4,24m² et d'une place de parking en intérieur.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude individuel électrique. Les frais d'entretien des parties communes, le local vélo et l'ascenseur sont compris dans les provisions mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : 307

Référence du bien : 0039056

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Antenne TV

  • Ascenseur

  • Local à vélo

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 44,76 m²

  • Balcon (4,24 m²)

  • 3ème étage

  • Eau chaude individuelle - électrique

  • Chauffage individuel - Electrique

  • Cuisine : Aménagée et équipée

  • Orientation : Ouest

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 582 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 582 EUR

  • Provision sur charges : 50 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 361 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 135 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 112 kWh/m².an et est associée à une émission de 4 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 4 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau A.

Date du dernier diagnostic : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 563 EUR et 761 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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