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Location Appartement 2 pièces de 49m² à 633 EUR/mois à TOURS

ALEXANDRIN - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

633EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 159 RUE VICTOR HUGO
    37000 TOURS
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 48,97m²
  • 1er étage
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A Tours, situation idéale au coeur du quartier des Prébendes, à proximité du Jardin et du centre ville historique, dans la résidence l'Alexandrin, aux prestations de qualité, un appartement T2 n°11 (lot 54) de 48.97m² au 1er étage avec ascenseur du bâtiment B. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Au sous sol du bâtiment A, un emplacement de parking n°37 (lot 37). Chauffage et eau chaude individuels gaz. Pinel B1. Eau froide, entretien parties communes, entretien ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location 537TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 146 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : 11

Référence du bien : 0026893

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Antenne TV

  • Ascenseur

  • Espaces verts

  • Local à vélo

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 48,97 m²

  • 1er étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 574 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 574 EUR

  • Provision sur charges : 59 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 391 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 146 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 85 kWh/m².an et est associée à une émission de 15 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 15 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 470 EUR et 636 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Vos temps de trajet moyen
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