Location Appartement 2 pièces de 45m² à 625 EUR/mois à ANGERS

PREFACE - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

624,99EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 23 Boulevard Adrienne Bolland
    49100 ANGERS
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 44,59m²
  • Rez-de-chaussée
  • Disponible dès le 04/09/2026
  • DPE : B

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

À Angers, spacieux appartement T2 de 44,59m², situé au rez-de-chaussée de la résidence PREFACE, offrant une agréable orientation sud-ouest. Ce lot se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse de 20,01m² fusionnée avec un séjour lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Une chambre d'une superficie de 12,87m² et une salle d'eau fonctionnelle avec sèche-serviette et un WC séparé de 2,29m².

Ce logement comprend également un parking intérieur pour un accès aisé et sécurisé.

Profitez d'un chauffage collectif à bois et d'une production d'eau chaude collective pour un confort durable. De plus, les frais d'entretien des parties communes, le local vélo et autres équipements du bâtiment sont inclus dans les provisions sur charges mensuelles, avec une régularisation annuelle.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : B002

Référence du bien : 0058243

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Local à vélo

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 44,59 m²

  • Terrasse (6,30 m²)

  • Rez-de-chaussée

  • Eau chaude collective

  • Chauffage collectif - Bois

  • Cuisine : Aménagée et équipée

  • Orientation : Sud-Ouest

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 553,99 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 553,99 EUR

  • Provision sur charges : 71 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 359 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 135 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 1 kWh/m².an et est associée à une émission de 1 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau B.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 1 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau A.

Date du dernier diagnostic : 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 274 EUR et 371 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2012 (abonnement compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Vos temps de trajet moyen
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