Location Appartement 3 pièces de 64m² à 1 032 EUR/mois à VILLEURBANNE

VILLA STELLA - Appartement - 3 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

1 031,64EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 47 RUE DU DOCTEUR OLLIER
    69100 VILLEURBANNE
  • 3 pièces
  • 64,3m²
  • 2ème étage
  • Disponible dès le 01/12/2026
  • DPE : C

Ce bien vous est proposé par notre filiale :

AFEDIM Gestion
Description du logement

A Villeurbanne dans la Résidence Villa Stella, appartement T3 duplex n°21 (lot 10) d'environ 64 m² avec loggias, situé au 2ème étage avec ascenseur du bâtiment, composé d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée (meuble haut et bas) et équipée (plaques,hotte, four), une salle d'eau avec WC et à l'étage, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un dégagement. Chauffage individuel électrique. Au sous-sol, un garage n°06 (lot 28). Scellier.



Numéro commercial : 21

Référence du bien : 0042865


Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Antenne TV

  • Ascenseur


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 64,3 m²

  • 2ème étage

  • Eau chaude individuelle - électrique

  • Chauffage individuel - Electrique

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée

  • Orientation : Ouest

  • Placard(s)


Zone soumise à encadrement des loyers

  • Loyer de référence majoré : 1009,51 EUR
    (Loyer de base à ne pas dépasser)

  • Loyer de base : 842,33 EUR
    (Loyer de référence)


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 959,64 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 959,64 EUR

  • Provision sur charges : 72 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 648 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 194 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 123 kWh/m².an et est associée à une émission de 4 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 4 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau A.


Date du dernier diagnostic : 30/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 780 EUR et 1 110 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnement compris)

Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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