Location Appartement 2 pièces de 50m² à 533 EUR/mois à VERTOU

CLOS MARGAUX - Appartement - 2 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

533,37EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 102 ROUTE DE LA GARE
    44120 VERTOU
  • 2 pièces
  • 49,63m²
  • 1er étage
  • Disponible dès le 23/08/2026
  • DPE : D

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A Vertou, nous vous proposons cet appartement T2 de 49,63m² situé au 1er étage de la résidence Clos Margot avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard de 4,55m², d'une grande cuisine de 23,96m² avec évier, d'un séjour spacieux, d'une chambre de 16,49m² avec placard et d'une salle d'eau de 4,63m² équipée d'un sèche-serviette avec WC intégré.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'un système de chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique individuel. Les frais d'entretien des parties communes, l'ascenseur, le local vélos et les espaces verts sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle.



Numéro commercial : A12

Référence du bien : 0041628


Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Ascenseur

  • Espaces verts

  • Local à vélo


Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 49,63 m²

  • 1er étage

  • Eau chaude individuelle - électrique

  • Chauffage individuel - Electrique

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée

  • Placard(s)


Conditions financières

  • Loyer hors charges : 487,99 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 487,99 EUR

  • Provision sur charges : 34 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 500 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 150 EUR


Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 202 kWh/m².an et est associée à une émission de 6 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau D.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 6 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau B.


Date du dernier diagnostic : 25/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 668 EUR et 904 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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