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Location Appartement 2 pièces de 41m² à 641 EUR/mois à VALENCIENNES

LES LUMIERES DE L'ESCAUT - Appartement - 2 pièces
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A propos de ce bien :

641EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 28 CHEMIN DU HALAGE
    59300 VALENCIENNES
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 40,5m²
  • 4ème étage
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A VALENCIENNES, dans la résidence neuve LES LUMIERES DE L'ESCAUT, proche des commodités, à 5 minutes en voiture du centre-ville. Venez découvrir cet appartement T3 n A2404 de 40.50m² avec un balcon de 6m², situé au 4ème étage, avec ascenseur. Il comprend, un séjour/cuisine de 23m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez d'un emplacement de stationnement extérieur n PAH26. Eau chaude et chauffage collectif gaz. Entretien parties communes, ascenseur et espaces verts communs, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location de 463 euros TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 121 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Plus de détails sur notre site AFEDIM.


Voir le plan du lot


Numéro commercial : A2 404

Référence du bien : 0067095

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Ascenseur

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 40,5 m²

  • Balcon (6,00 m²)

  • 4ème étage

  • Eau chaude collective - Chaudière à gaz

  • Chauffage collectif - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Aménagée et équipée

  • Orientation : Ouest

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 520 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 520 EUR

  • Provision sur charges : 121 EUR

  • Honoraires TTC à la charge du locataire : 326 EUR

  • Honoraires TTC états des lieux locataire : 122 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 77 kWh/m².an et est associée à une émission de 15 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 15 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 14/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 330 EUR et 520 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Vos temps de trajet moyen
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