Location Appartement 3 pièces de 61m² à 728 EUR/mois à TOURS

JARDINS DE MANON - Appartement - 3 pièces
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A propos de ce bien :

728,13EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 180 AVENUE MAGINOT
    37100 TOURS
    (voir sur la carte)
  • 3 pièces
  • 60,93m²
  • 4ème étage
  • Disponible dès le 07/10/2026
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Description du logement

A proximité du centre-ville et des transports en commun, dans la résidence "LES JARDINS DE MANON" nous vous proposons un appartement de type T3 n°B403 de 60.93 m². Situé au 4ème étage avec ascenseur, il comprend : une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie avec cuisine de 24.59 m² donnant sur une terrasse de 35.03 m², une première chambre de 13.44m², une seconde chambre de 9.32 m² avec dressing d'1.63 m² une salle de bain et des WC séparés.
Un parking en sous-sol n°34 vient compléter l'ensemble. Eau chaude et chauffage individuels gaz.
Entretien parties communes, entretien ascenseur, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location TTC (à la charge du locataire) incluent le montant de rédaction des états des lieux facturé pour 182 euros TTC, après réalisation lors de l'entrée dans les lieux. Disponible au 07/10/2026.
Pour plus de détails, vous pouvez consulter la fiche sur notre site AFEDIM-locations.fr


Voir le plan du lot


Numéro commercial : B403

Référence du bien : 0029918

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Résidence sécurisée

  • Ascenseur

  • Local à vélo

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 60,93 m²

  • Terrasse (35,03 m²)

  • 4ème étage

  • Eau chaude individuelle - Chaudière à gaz

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 651,13 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 651,13 EUR

  • Provision sur charges : 77 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 491 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 184 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 82 kWh/m².an et est associée à une émission de 15 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 15 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 17/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 599 EUR et 811 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnement compris)
Etat des risques
Consultez l'état des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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