Location Appartement 2 pièces de 41m² à 616 EUR/mois à TALENCE

RESIDENCE FRANCOIS MAURIAC - Appartement - 2 pièces
Visuel du bien
Visuel du bien
A propos de ce bien :

616,26EUR / mois

Charges comprises

  • Appartement
  • 9001 RUE FRANCOIS RABELAIS
    33400 TALENCE
    (voir sur la carte)
  • 2 pièces
  • 40,5m²
  • 3ème étage
  • Disponibilité immédiate
  • DPE : C

Location soumise au respect d'un plafond de ressources/revenus

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Ce bien vous est proposé par notre filiale :

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Description du logement

À Talence, nous vous proposons cet appartement T2 de 40,50m² situé au 3ème étage de la résidence Residence Francois Mauriac.

Ce bien se compose d'une cuisine, d'un séjour de 21,00m², d'une chambre de 12,80m² ainsi que d'une salle d'eau de 6,70m² avec WC intégré.

Pour compléter ce lot, vous disposez également d'une place de parking intérieure.

L'appartement bénéficie d'un confort thermique assuré par un système de chauffage individuel via une chaudière à gaz.

Les frais d'entretien des parties communes et des équipements du bâtiment sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnent lieu à une régularisation annuelle.



Numéro commercial : 307

Référence du bien : 0034824

Caractéristique(s) de l'immeuble

  • Antenne TV

Caractéristique(s) du logement

  • Surface habitable : 40,5 m²

  • Balcon (3,00 m²)

  • 3ème étage

  • Chauffage individuel - Chaudière à gaz

  • Cuisine : Non aménagée et non équipée

  • Placard(s)

Annexes

  • Parking

Conditions financières

  • Loyer hors charges : 546,26 EUR

  • Montant du dépôt de garantie : 546,26 EUR

  • Provision sur charges : 70 EUR

  • Honoraires de location TTC à la charge du locataire : 408 EUR

  • Honoraires états des lieux TTC à la charge du locataire : 122 EUR

Bilan énergétique


Performance du logementGaz à effet de serre

Échelle de performance énergétique s'étalant du niveau A, correspondant à un logement extrêmement performant, au niveau G, correspondant à un logement extrêmement peu performant. Les niveaux F et G sont qualifiés de passoires énergétiques. La consommation (énergie primaire) est de 74 kWh/m².an et est associée à une émission de 13 kg de dioxyde de carbone/m².an (voir détail de l'émission de gaz à effet de serre ci-après), cela correspond à une performance énergétique de niveau C.

Échelle d'émissions des gaz à effet de serre s'étalant du niveau A, correspondant à peu d'émission de CO2, au niveau G, correspondant à des émissions très importantes. Avec une émission de 13 kg de dioxyde de carbone/m²/an, l'émission de gaz à effet de serre est de niveau C.

Date du dernier diagnostic : 02/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).


entre 239 EUR et 239 EUR par an


Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
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